Das passende Darlehen für die eigene Fertighaus-Finanzierung finden

Sie haben die Wahl unter verschiedenen Finanzierungsmodellen und finden gemeinsam mit den produktunabhängigen Bien-Zenker Beratern heraus, welches am besten zu Ihnen passt:

• Annuitätendarlehen: Der Begriff "Baufinanzierung" meint meist ein Annuitätendarlehen. Dies ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung mit gleichbleibender, monatlicher Rate, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzt. Die Sicherheit für dieses Darlehen ist die finanzierte Immobilie selbst. In der Regel werden die Bauzinsen für einen vorab festgelegten Zeitraum von fünf, zehn, fünfzehn oder in Ausnahmen auch zwanzig oder fünfundzwanzig Jahren festgeschrieben und bei der Anschlussfinanzierung neu bestimmt. Auch Sondertilgungen sind möglich, wenn der Darlehensvertrag das vorsieht. Die Vorteile sind überzeugend: Durch die Zinsbindung haben Sie die Möglichkeit, mit einer vorhersehbaren und gleichbleibenden monatlichen Investition zu planen. Außerdem können Sie nach Ablauf der Zinsbindung günstigere Konditionen aushandeln. Beim vereinbarten Sondertilgungstermin können Sie die Laufzeit des Darlehens verkürzen. Damit ist die Zinsbindung besonders transparent. Der Nachteil dabei ist: Die lange Vertragsbindung kann auch ein Nachteil sein, vor allem, wenn sich Ihre finanzielle Situation ändert. Wenn Sie Ihr Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung refinanzieren müssen, können die neuen Zinsen höher sein.
• Bausparvertrag: Der Bausparvertrag ist eine Finanzierung aus Eigenkapital und Kredit. Während der Ansparphase zahlen Sie regelmäßig auf das Bausparkonto ein, sodass dieses Guthaben bei Vertragszuteilung recht groß ist. Dann können Sie über dieses Guthaben hinaus ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Diese Konditionen sind von Anfang an festgeschrieben und somit gut kalkulierbar. Eine Bausparfinanzierung kann auch Teil der Gesamtfinanzierung sein. Derzeit erfährt der Bausparvertrag eine regelrechte Renaissance.
• Endfällige Darlehen: Hier erfolgt die Tilgung am Ende der Vertragslaufzeit auf einmal. Bis dahin zahlen Sie nur die Zinsraten. Solch eine Finanzierung ist relativ selten. In der Regel wird solch ein Darlehen mit einem Bausparvertrag oder – ganz selten – mit einer Lebensversicherung kombiniert. Auf diese Weise wird Kapital angespart, das später genutzt werden kann, um den Kredit zu tilgen.
• Forward-Darlehen: Ein Forward-Darlehen ist eher für die Anschlussfinanzierung geeignet. Es handelt sich dabei um ein Hypothekendarlehen, das nicht sofort ausgezahlt wird. Je nach Vereinbarung kann der Zeitpunkt mehrere Jahre in der Zukunft liegen – die Forward-Periode. Diese Verträge sichern Ihnen für die Zukunft ein günstiges Zinsniveau. Allerdings wird dafür ein Aufschlag – die Forward-Prämie –erhoben.

Fertighaus mit Förderung bauen

Derzeit können Sie bei der Fertighaus-Hausbau-Finanzierung von im Langzeitvergleich immer noch akzeptablen Zinsen profitieren. Darüber hinaus stehen Ihnen für Ihr die moderne Fertighausbauweise von Bien-Zenker weitere regionale und überregionale Förderprogramme zur Verfügung, zum Beispiel von der KfW, den Landesbanken oder aus anderen regional-kommunalen Quellen. Viele Landesbanken, Gemeinden und staatliche Förderprogramme, wie die KfW, unterstützen Paare mit Kindern beim Traum vom Eigenheim. Dazu gehören bevorzugte Vergabe von Bauland, Preisnachlässe für Grundstücke, sowie Kostenübernahme für Kita-Gebühren. Ihre Bien-Zenker Finanzierungsberaterin oder Ihr Finanzierungsberater helfen Ihnen, die bestmöglichen Förderungen und Konditionen für Ihr Bauprojekt zu finden.

Baunebenkosten beim Fertighaus-Finanzierungsplan mit einkalkulieren

Beim Finanzieren Ihres Traumhauses ist es wichtig, ungefähr 15 Prozent der Baukosten für zusätzliche Ausgaben einzuplanen. Dazu zählen Kosten für den Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und mögliche Erschließungskosten. Allerdings sind Bodengutachten, die in den Hauspreis eingeschlossen sind, bei Bien-Zenker bereits enthalten. Außerdem ist es Aufgabe des Bauherren, die Baustelle vorzubereiten, was auch Kosten mit sich bringen kann. Ihre Hausberaterin oder Ihr Hausberater wird Sie gerne ausführlich über alle Aspekte informieren und Ihnen auch bei der Kontaktaufnahme mit Ihrem Finanzierungsberater behilflich sein. Holen Sie sich jetzt Ihren Termin für ein erstes Beratungsgespräch!

Mit dem kostenfreien Bien-Zenker Finanzierungsservice sind Sie in den besten Händen, um herauszufinden, welche Option für Sie am besten ist.

Fertighaus-Finanzierung nach individueller Perspektive gesichert

Es ist nicht leicht, sich als Laie im Finanzierungsdschungel zurechtzufinden und die wichtigen Informationen herauszufiltern. Unsere unabhängigen, produktneutralen Finanzierungsexperten sind auf dem neuesten Stand der Dinge und beraten Sie gerne. Zwar können Bauherren sich beispielsweise im Internet oder bei ihrer Hausbank informieren und verschiedene Angebote vergleichen, aber es gibt viele Parameter zu berücksichtigen. So gelingt es den meisten nur ansatzweise, sich schlauzumachen. Es lohnt sich, die unabhängige Beratung in Anspruch zu nehmen, wie die von Bien-Zenker Finanzierungsexperten. Denn diese können Ihnen nicht nur aus einer Vielzahl von Produkten die für Sie am besten geeignete Finanzierung empfehlen. Außerdem wissen sie um öffentliche Förderprogramme und Sonderkontingente. Das Bien-Zenker Team ist darauf spezialisiert, dass Sie möglichst viel Haus für Ihr Budget bekommen.