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Bien-Zenker auf einen Blick

Leben auf nur einer Etage-mit der ganzen Familie! Inkl. Grundstück

34119 Kassel
Christian Wohlfahrt
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Christian Wohlfahrt
34119 Kassel

+49 151 51181800

Kaufpreis
346.700 €
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
600 m2
Provision
Provisionsfrei

Leben auf nur einer Etage-mit der ganzen Familie! Inkl. Grundstück

IHRE OBJEKTNUMMER 12319-34323-AMB110WD-KW25
PLZ 34323
ORT Malsfeld
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 346.700 €
WOHNFLÄCHE CA. 135.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 600 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP KEINE_ANGABE
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Mehr als 10 mal 13 Meter misst dieser stattliche Bungalow. So ist es keine Frage, dass er sich in unterschiedlichen Varianten stets ausgesprochen geräumig präsentiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei unterschiedlich bemessene Kinderzimmer sorgen für angenehmes Wohnen zu viert, bei dem jeder seine Privatsphäre leben kann. Als gemeinsamer Mittelpunkt des Familienlebens stehen über 33 Quadratmeter Fläche für Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung; und neben dem großzügigen Badezimmer für alle findet sich auf den rund 110 Quadratmetern genügend Platz für ein zusätzliches Dusch-WC, damit die morgendliche Familien-Rush-Hour zügig vonstatten gehen kann. In unterschiedlichen Gestaltungsvarianten mit verschiedenen Dachformen und einer jeweils ganz eigenen, stimmigen Architektursprache macht der Bungalow auf Bodenplatte eine ebenso gute Figur wie voll unterkellert. Das Fazit: Nichts ist unmöglich!
LAGE Die Gemeinde Malsfeld liegt im Nordosten des Schwalm-Eder-Kreises inmitten des reizvollen Kurhessischen Berglandes. Sie ist 1974 im Zuge der Gebietsreform durch Zusammenschluss der sieben Ortsteile Malsfeld, Elfershausen, Dagobertshausen, Beiseförth, Ostheim, Mosheim und Sipperhausen entstanden. Die beiden größten Ortsteile, Beiseförth und Malsfeld, befinden sich im schönen Fuldatal. Die übrigen Ortsteile im idyllischem Homberger Hochland. Mobilität In der Gemeinde leben zurzeit auf einer Fläche von 3.449 ha ca. 4.300 Einwohner. Malsfeld liegt 7 km von Melsungen und 35 km von Kassel entfernt. Seit kurzem steht unserer Bevölkerung ein direkter Anschluss an der BAB A 7 zur Verfügung. Des Weiteren ist Malsfeld über die B 83 zu erreichen. Durch Haltepunkte mit kostenlosen Parkmöglichkeiten in Malsfeld und Beiseförth ist unsere Gemeinde bestens an die Bahnlinie Kassel-Bebra angebunden. Im Fuldatal verläuft auch der überregionale Radweg R 1. Innerhalb der Gemeinde verkehrt an vier Werktagen morgens ein Bürgerbus, insbesondere für die Bedürfnisse unserer älteren Mitbürger. Tourismus - Freitzeit Der Campingplatz in Beiseförth mit dem Naturbadesee lockt durch seine direkte Nachbarschaft zur Fulda jährlich Touristen und Wassersportlern. Für Vereine und Gruppen werden Floßfahrten mit zwei Fuldaflößen zwischen Morschen und Melsungen angeboten. Die Radsportler haben hier einen optimalen Ausgangspunkt für viele Radtouren. Der hessische Radfernweg R5 führt über 220 Kilometer von Willingen entlang des Ederseeufers über Homberg/Efze und Rotenburg/Fulda bis nach Wanfried an der Werra. Die D-Route 9 mit der Fernwanderweg R 1 führt von der Nordsee über Bremen, Kassel, Fulda 1997 km nach Füssen im Allgäu. Eine besondere Attraktion ist die Fahrradgondel über die Fulda, ein Spaß für Jung und Alt. Mit dem Korbmacher- und Brauereimuseum, der Kunst- und Kulturmühle sowie der Nähe zum Kasseler Kulturangebot zeigt sich Malsfeld auch kulturell gut aufgehoben. Neben der sehr reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern, Bergkuppen, Auen, Landschafts- und Naturschutzgebieten die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, stehen unseren Bewohnern weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Sommer reizen die Naturbadeseen in Beiseförth und Ostheim zu unbeschwerten Stunden. Aber auch die zahlreichen Sport-, Musik-, Gesang-, Schützen- und Naturschutzvereine, evangelische Kirchengemeinden und freiwilligen Feuerwehren tragen dazu bei, dass man inmitten netter Menschen gern in Malsfeld lebt. Für Malsfeld sprechen weiter niedrige Abgaben, Steuern und Gebühren sowie äußerst günstige Baulandpreise. Infrastruktur - Bildung Jeweils ein Kindergarten in Malsfeld und Sipperhausen (mit der Betreuung von ein- bis sechsjährigen Kindern) einen Waldkindergarten sowie der zweizügigen Astrid-Lindgren-Schule in Malsfeld mit Hortbetreuung bis 16:30 Uhr bietet unseren Jüngsten eine wohnortnahe Betreuung und Bildung. U.a. sorgen Ärzte, Zahnärzte, Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Blumenläden, Friseure, Massagepraxis, Gaststätten, Postagentur, Banken, Computerläden sowie ortsansässige Handwerksbetriebe für eine gute Lebensqualität. Wirtschaft Viele Bürgerinnen und Bürger finden bereits in ortsansässigen Betrieben und in Melsungen bzw. in der Region ihren Arbeits- und Ausbildungsplatz. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben ist die Gemeinde Standort für größere mittelständische Betriebe wie einem Heizungs- und Sanitärgroßhandel, einem Produktionsbetrieb für Desinfektion und Hygiene sowie einem Blumen- und Floristikgroßhandel. Weitere wohnortnahe Arbeitsplätze existieren bereits und entstehen im Interkommunalen Gewerbegebiet in Ostheim, direkt an der BAB A 7. In Malsfeld ist in allen sieben Ortsteilen über die Mindestversorgung hinaus, schnelles Internet verfügbar. Alternativen bieten Richtfunk eines regionalen Anbieters sowie LTE. Kommunaler Wille ist eine Weiterentwicklung mit schnelleren Geschwindigkeiten in diesem Bereich.
SONSTIGES Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück mit ca. 600m² Fläche, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preis inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung. Exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten. Es wurde "Zur Ausstattung fertig" gerechnet. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Im Preis enthalten sind: -Bien-Zenker Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe -Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen -Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung -30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses -5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker Hauses -Dämmpaket und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke -Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen -Sanitär-Rohinstallation in den Wänden - Heizungsanlage -Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung -Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum -Estrich Nicht enthalten sind: -Malerarbeiten wie spachteln und tapezieren -Wand- und Bodenbeläge -Innentüren -Sanitäre Einrichtungen Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Bauen Sie mit uns ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben. BIEN-ZENKER hat 110 Jahre Bauerfahrung mit über 80.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige / bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – MADE IN GERMANY mit einem hochmodernen Produktionswerk in Schlüchtern / Hessen.