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Bien-Zenker auf einen Blick

schnell sein lohnt sich!!! Preise steigen / Grundstücke werden weiniger

33332 Gütersloh
David Niermann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr David Niermann
33332 Gütersloh

015234137955

Kaufpreis
553.475 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
449 m2
Provision
Keine Angabe

schnell sein lohnt sich!!! Preise steigen / Grundstücke werden weiniger

IHRE OBJEKTNUMMER 12432-419
PLZ 38448
ORT Wolfsburg
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 553.475 €
WOHNFLÄCHE CA. 160.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 449 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität „zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten BEG Bescheinigung und Abnahme Bodenplatte Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung raus nehmen. Sprechen Sie mich an…
LAGE Die exklusive Lage hier in Wolfsburg-Brackstedt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum vom Haus zu verwirklichen. Nur 10 Minuten benötigen Sie bis zum Volkswagenwerk in Wolfsburg. Somit ist die übrige, zentrale Lage ebenfalls schnell erklärt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Trotzdem befindet sich dieses Baugebiet sehr ruhig gelegen und bietet trotz der sehr zentralen Lage viel Grün direkt angrenzend. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Greifen Sie zu und rufen mich an....
SONSTIGES Unsere Highlights im Überblick: 115 Jahre Erfahrung Made in Germany 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion 5 Jahre Gewährleistung auf alles andere Durch Auszeichnung bestätigt: Fairstes Preis-Leistungsverhältnis Fairster Fertighausanbieter Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung Über 80.000 gebaute Häuser Bien-Zenker Service-Center-App Versicherungsleistungen inklusive: Bauherrenhaftpflicht Bau- und Unfallversicherung Bauleistungsversicherung Wohngebäudeversicherung Baufinanzierungsschutz Finanzierungsservice Grundstücksservice Individuelle Planung der Grundrisse – keine Häuser von der Stange Alles aus einer Hand Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Crefo-zertifiziert BIEN ZENKER Bauherren-APP (damit Sie immer auf den aktuellen Stand sind)

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN WOHNEN WIE IM URLAUB Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Einen schönen Effekt erzielt die asymmetrische Gestaltung des Fertighauses: Während die linke Gebäudehälfte von einem Erker verlängert wird, gibt es in der rechten Gebäudehälfte dagegen einen Einschnitt, in den sich ein Balkon schmiegt. Somit eignet sich das Haus perfekt für Eckgrundstücke. Beide Architektur-Bauteile integrieren sich wie selbstverständlich unter das steile Satteldach. Das Innere des Hauses bietet mit einer Wohnfläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine Grenzen gesetzt. Für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bereit, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, wo ihnen zwei gleich große Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung stehen. Was darf im Jahr 2021 in einem Neubau nicht fehlen? Ein Smart Home-Paket, mit dem sich sämtliche Funktionen im Haus automatisch steuern lassen. Wer einmal Erfahrung mit einer intelligenten Gebäudesteuerung gemacht hat, wird sie nicht mehr missen wollen!