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Bien-Zenker auf einen Blick

Bauen SIe KFW40+ und sparen bis zu 150 € Nebenkosten-JEDEN MONAT ! Dank Effizienz und PV-Anlage

39109 Magdeburg
Gerald Tuchen
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Gerald Tuchen
39109 Magdeburg

+49 171 7485160

Kaufpreis
346.500 €
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Grundstück
893 m2
Provision
Keine Angabe

Bauen SIe KFW40+ und sparen bis zu 150 € Nebenkosten-JEDEN MONAT ! Dank Effizienz und PV-Anlage

IHRE OBJEKTNUMMER 12441-1479
PLZ 29410
ORT Salzwedel (Hansestadt)
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 346.500 €
WOHNFLÄCHE CA. 111.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 893 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Bungalow
ETAGENANZAHL 1
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, + Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen, + Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück, + Bodenplatte mit Erdarbeiten und 120 mm Wärmedämmung am Sockel, + Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"), + Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K, + in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppe, + Spachtelarbeiten, + Tapezierarbeiten, + Bodenbeläge, + Wand- und Bodenfliesen, + Innentüren, + Sanitärobjekte. Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.
LAGE Das Bau- und Wohngebiet Winckelmannstraße/Ludwig-Frank-Straße befindet sich im Südosten der Hansestadt, an der Ausfallstraße B 71 Richtung Magdeburg, jedoch geschützt durch eine Lärmschutzwand und ein kleines Waldstück, und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, indem es die bereits erfolgte Bebauung auf der gegenüberliegenden Seite der verlängerten Ludwig-Frank-Straße fortführt. Wichtige soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und Physiotherapeuten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise auch zu Fuß erreichbar. Die Eigenheimgrundstücke werden in einer Grundstücksgröße von 580 m² bis 1.256 m² angeboten. Planungsrechtliche Grundlage des Wohngebietes ist der Bebauungsplan 36/2006 der Hansestadt Salzwedel.
SONSTIGES Das bestehende oder Grundstück ist nicht im Preis berechnet und wird einem Bien-Zenker Bauherren vermittelt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Praktische Diele mit Garderobe, offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein zusätzliches Arbeits- und ein separates Gäste- oder Kinderzimmer mit Dusch-WC: Wer sagt denn, dass ein Bungalow nicht ein absolut vollwertiges Eigenheim für zwei bis drei Personen ist? Die Entwürfe des AMBIENCE 111 überzeugen sowohl mit ihren wohldurchdachten Grundrisskonzepten als auch mit überaus ansprechender Architektur. Neben tollen Erkerlösungen, die noch mehr Wohnraum und einladende Terrassensituationen schaffen, lassen sich mit diversen Architektur-Bauteilen vielfältige architektonische Stile verwirklichen. Und zwar entweder mit Sattel-, Walm- oder Flachdach. Alle Grundrissvarianten dieses Eingeschossers funktionieren ohne Keller. In dem optionalen Untergeschoss kann man seine Hobbys pflegen oder man schafft hier zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. Statt Technikraum kann dann im Erdgeschoss ein weiterer nützlicher Raum geplant werden.