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Bien-Zenker auf einen Blick

Grundstück inklusive Bien-Zenker Einfamilienhaus

79774 Albbruck
Armin Maier
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Armin Maier
79774  Albbruck

+49 151 15683786

Kaufpreis
739.000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m2
Grundstück
1300 m2
Provision
Provisionsfrei

Grundstück inklusive Bien-Zenker Einfamilienhaus

IHRE OBJEKTNUMMER 12439-220
PLZ 79837
ORT Häusern
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 739.000 €
WOHNFLÄCHE CA. 146.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 1300 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG - Schlüsselfertiges KfW55 Haus - inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen - 1,60m lichter Kniestock - ca. 146,00 m² Netto-Grundfläche - Stahlbeton-Bodenplatte (inkl. Sockeldämmung, Bodengutachten, Statik) - Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Wohlfühlklimaheizung PLUS) - Photovoltaikanalge - Zweifarbige Putzfassade - Fenster in Farbe nach Ihrer Wahl - Doppelgarage mit Wallbox - Bodengutachten, Statik - Aluminium-Rollläden - mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone" - inkl. ortsübliche Baunebenkosten und Außenanlage Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich, Grundrisse werden individuell gestaltet.
LAGE Diese Einfamilienhäuser entstehen im ruhig gelegenen Wohngebiet von Häusern. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B500 und die Grenznähe, ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
SONSTIGES Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten. Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung inkl. einer KfW-Förderung.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten und beraten Sie im Bereich von staatlichen Förderungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen dieses Einfamilienhaus mit den komfortablen Außenmaßen von rund 8 x 10,70 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im Obergeschoss die nötige Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept. Fahren Sie jetzt schon oder vielleicht künftig ein Elektroauto? Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn eine Wallbox in der Garage ist im Angebot enthalten. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem individuellen Traumhaus. Erstellt wird es schlüsselfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. voraussichtlicher Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Im Preis inbegriffen ist ebenso eine schicke Einbauküche. Das schlüsselfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten. Es handelt sich um ein hochenergieeffizientes KfW55 Haus mit einer Photovoltaikanlage, die seit Mai 2022 in Baden Württemberg Vorschrift ist. Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich.