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Bien-Zenker auf einen Blick

Perfektes Familienidyll mit sonnigem Flair inklusive Grundstück

97789 Mitgenfeld
Patrick Barthelmes
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Patrick Barthelmes
97789 Mitgenfeld

+49 151 27098325

Kaufpreis
565.520 €
Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
400 m2
Provision
Keine Angabe

Perfektes Familienidyll mit sonnigem Flair inklusive Grundstück

IHRE OBJEKTNUMMER 12435-207
PLZ 91361
ORT Pinzberg
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 565.520 €
WOHNFLÄCHE CA. 145.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 400 m2
ZIMMER 5.5
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, indem Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen: - Malerarbeiten - Spachteln - Malerarbeiten - Streichen - Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen - Innentüren - Sanitärobjekte Selbstverständlich können Sie einzelne Gewerke auch über BIEN-ZENKER beziehen und nur einen Teil in Eigenleistung erbringen. Ebenso ist dieses Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS möglich. Alle weiteren Ausstattungen - wie beispielsweise ein SmartHome System - besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
LAGE Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen, persönlichen Beratungsgespräch. Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis enthalten. Der Abriss einer bestehenden Altimmobilie ist noch hinzuzurechnen.
SONSTIGES Die üblichen Kauf- (Notar / Grunderwerbsteuer / Makler) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
EMPFEHLUNG .

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Dieses Fertighaus lässt Wohnträume wahr werden! Von außen überzeugt es mit seiner freundlichen und einladenden Gestaltung. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach gekrönt wird. Attraktive Akzente setzen die Architektur-Bauteile: Auf der Giebelseite wurde ein Balkon angedockt, der von filigranen Stützen getragen wird. Traufseitig besticht der Zwerchgiebel mit Satteldach. Er erfüllt nicht nur repräsentative Funktionen, sondern erweitert das Dachgeschoss zudem um ein sonniges Plätzchen. Unterstrichen wird das junge Design von der Farbgestaltung: Das strahlende Weiß der Fassade findet eine schöne Ergänzung im warmen Sandton. Raffiniertes Detail: Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls in Weiß gehalten. So fügen sie sich fast unsichtbar in das Erscheinungsbild ein. Das Wohngeschehen im Inneren verteilt sich auf eine Fläche von rund 145 m². Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele, die bereits einen ersten Vorgeschmack auf die Wohnräume gibt. Dank der offenen Raumaufteilung herrscht hier eine besonders luftige Atmosphäre. Harmonisch integriert sich die viertelgewendelte Treppe in das Szenario. Die Fläche unter dem Aufgang ist nicht verschwendet: Hier könnte beispielsweise ein moderner Konsolentisch platziert werden. Für die Garderobe steht die Wandnische bereit. Gegenüber der Treppe liegen ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über einen breiten Durchgang schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Mit fast 40 m² bietet er viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten: In der zweizeiligen Küche wird geschnippelt, gerührt und gebraten, anschließend werden die Speisen auf dem großen Esstisch serviert und nach dem Essen können sich die Familienmitglieder auf der gemütlichen Couch entspannen. Wer Privatsphäre sucht, zieht sich in das Dachgeschoss zurück. Die obere Etage beherbergt zwei gleich große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie das Familienbad. Den Grundriss können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen.