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Bien-Zenker auf einen Blick

Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

97789 Mitgenfeld
Patrick Barthelmes
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Patrick Barthelmes
97789 Mitgenfeld

+49 151 27098325

Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
175 m2
Grundstück
1230 m2
Provision
Keine Angabe

Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

IHRE OBJEKTNUMMER 12435-208
PLZ 91338
ORT Igensdorf
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 799.000 €
WOHNFLÄCHE CA. 175.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 1230 m2
ZIMMER 6.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS bauen. Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenig Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Sie möchten Eigenleistungen mit einbringen? Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen: - Malerarbeiten - Spachteln - Malerarbeiten - Streichen - Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen - Innentüren - Sanitärobjekte Alle weiteren Ausstattungen - wie beispielsweise ein SmartHome System - besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
LAGE Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es liegt sehr idyllisch mit Weitblick auf die umliegenden Hügel und Obstgärten. In 2 km befindet sich der Bahnhof mit direkter Anbindung an Nürnberg und Gräfenberg und zu den weiterführenden Schulen. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch hält ein Bus direkt vor der Tür. Über die B2 ist man in 15-20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Und für die Freizeit lädt die fränkische Schweiz direkt vor der Haustür ein. Diverse Wander- und Radwege beginnen direkt im Ort. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
SONSTIGES Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Eine Idee voraus: Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die Gemeinschaftsräume nahtlos anschließen. So lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den offen angelegten Wohn- und Essbereich, der einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet sich genügend Platz für einen langen Esstisch, an dem auch in größerer Runde gespeist werden kann, eine gemütliche Couchlandschaft sowie eine schöne Relax- oder Leseecke. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie einem hellen Büro mit Zugang zum Garten. Letzteres kann je nach Bedarf natürlich auch als Gäste-, als Hobby- oder als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Dachgeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte. Dem Nachwuchs stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Dusche zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche ihr Eigen nennen. Den Grundriss können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen.