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Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr Traumhaus in bevorzugter Lage in Eilendorf

52156 Monschau
Monika Dovern
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Monika Dovern
52156  Monschau

+49 151 56955621

Kaufpreis
708.223 €
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Grundstück
560 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr Traumhaus in bevorzugter Lage in Eilendorf

IHRE OBJEKTNUMMER 12460-209
PLZ 52080
ORT Aachen
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 708.223 €
WOHNFLÄCHE CA. 114.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 560 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Doppelhaushaelfte
ETAGENANZAHL 1
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Celebration 114 wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit die Ausbaugewerke in Eigenleistung zu erbringen. Natürlich ist es auch möglich Ihr Haus schlüsselfertig zu erhalten. Ihr Bien-Zenker Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale inklusive: Effizienzhaus KfW 40er Außenwände; KfW40 er Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmstreifen; KfW40 er Thermo-Energiesparfenster; PV Anlage mit Speicherbatterie Verschattung mit Aluminiurollläden elektrisch steuerbar über Loxone Smart Home; neueste Heiztechnik mit der Wohlfühl-Klima-Heizung + inklusive Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftung; Smart-Home-Energiepaket; Bodengutachten; Blower-Door-Test und vieles mehr. Bei der Planung Ihres Traumhauses können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche einfließen lassen.
LAGE Eilendorf ist ein Stadtteil der Städteregion Aachen mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Westen grenz Eilendorf an den Madrider Ring. Von dort aus ist man in 5 Minuten auf der Autobahn A544 von wo aus man in Richtung Köln, Düsseldorf und Niederlande abzweigen kann. Die L221 verbindet Eilendorf mit Stolberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es bis zum Stadtzentrum Aachen zwischen 20 und 30 Minuten. Eilendorf wird tagsüber im 30 Minutentakt von Zügen der Euregiobahn bedient. Die Fahrzeit von Eilendorf bis Bahnhof Rothe Erde beträgt etwa 3 Minuten, bis zum Aachener Hauptbahnhof benötigt man ca. 7 Minuten Fahrzeit. In Eilendorf gibt es verschiedene Vereine. So findet man 3 Fußball-, einen Volleyball-, Basketball-, Handball-, Badminton-, Tischtennisvereine und vieles mehr. Eilendorf verfügt über eigene Grundschulen, Förder- und Hauptschulen, auch einen Kindergarten kann man fußläufig erreichen. Der Schwester Sibylla Weg liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Eine Bäckerei, Apotheke, Arzt und Supermarkt liegen in der unmittelbaren Nähe.
SONSTIGES Ich freue mich auf einen individuellen Termin mit Ihnen. Der ausgewiesene Preis ab 708.223 € enthält die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" inklusive Grundstück als KfW 40+ Haus. Die Abbildungen, vor allem von der Inneneinrichtung, Außenansichten und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind! Ihr Haus erreichten wir für Sie im Rahmen der für das Grundstück gültigen baurechtlichen Vorschriften. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Lebensmittelpunkt umzusetzen.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Traumhaft schön und traumhaft funktionell. Für jede Anforderung das passende Haus. Mit diesem Motto präsentieren sich die schicken und hochmodernen CELEBRATION Doppelhäuser. Die perfekt auf Doppelhaus-Grundstücke abgestimmten Häuser beeindrucken durch ihre nahezu unendliche Vielfalt und Variabilität. Hier entsteht die genau zu Ihnen passende Doppelhaushälfte, die Sie mit den zahlreichen Architektur-Bauteilen noch weiter individualisieren können. Das CELEBRATION 114 bietet intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden wir das Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner.