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Bien-Zenker auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in Eilendorf

52156 Monschau
Monika Dovern
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Monika Dovern
52156  Monschau

+49 151 56955621

Kaufpreis
699.110 €
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Grundstück
560 m2
Provision
Provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in Eilendorf

IHRE OBJEKTNUMMER 12460-210
PLZ 52080
ORT Aachen
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 699.110 €
WOHNFLÄCHE CA. 122.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 560 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 1
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Unser Evolution 122 wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Zur Ausstattung fertig angeboten. Ihr Bien-Zenker Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale inklusive: Effizienzhaus KfW 40er Außenwände; KfW40 er Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmstreifen KfW40 er Thermo-Energiesparfenster; PV Anlage mit Speicher Verschattung mit Aluminiurollläden elektrisch steuerbar über Loxone Smart Home; neueste Heiztechnik mit der Wohlfühl-Klima-Heizung + inklusive Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftung; Smart-Home-Energiepaket; Bodengutachten; Blower-Door-Test und vieles mehr. Bei der Planung Ihres Traumhauses können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche einfließen lassen.
LAGE Eilendorf ist ein Stadtteil der Städteregion Aachen mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Westen grenz Eilendorf an den Madrider Ring. Von dort aus ist man in 5 Minuten auf der Autobahn A544 von wo aus man in Richtung Köln, Düsseldorf und Niederlande abzweigen kann. Die L221 verbindet Eilendorf mit Stolberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es bis zum Stadtzentrum Aachen zwischen 20 und 30 Minuten. Eilendorf wird tagsüber im 30 Minutentakt von Zügen der Euregiobahn bedient. Die Fahrzeit von Eilendorf bis Bahnhof Rothe Erde beträgt etwa 3 Minuten, bis zum Aachener Hauptbahnhof benötigt man ca. 7 Minuten Fahrzeit. In Eilendorf gibt es verschiedene Vereine. So findet man 3 Fußball-, einen Volleyball-, Basketball-, Handball-, Badminton-, Tischtennisvereine und vieles mehr. Eilendorf verfügt über eigene Grundschulen, Förder- und Hauptschulen, auch einen Kindergarten kann man fußläufig erreichen. Der Schwester Sibylla Weg liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Eine Bäckerei, Apotheke, Arzt und Supermarkt liegen in der unmittelbaren Nähe.
SONSTIGES Ich freue mich auf einen individuellen Termin mit Ihnen. Der ausgewiesene Preis ab 709.110 € enthält die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" inklusive Grundstück als KfW 40+ Haus. Die Abbildungen, vor allem von der Inneneinrichtung, Außenansichten und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind! Ihr Haus erreichten wir für Sie im Rahmen der für das Grundstück gültigen baurechtlichen Vorschriften. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Lebensmittelpunkt umzusetzen.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Einfach einziehen und wohlfühlen! Dieses moderne Fertighaus ist das perfekte Domizil für junge Familien mit bis zu zwei Kindern. Von außen überzeugt es mit seinem bodenständigen, unaufdringlichen Charakter. Ob ländliches Umfeld oder Vorstadt: Der schlanke, quaderförmige Baukörper, der von einem klassisch schönen Satteldach gekrönt wird, passt sich hervorragend in jedes Baugebiet ein. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Langweilig wirkt dieser Entwurf trotzdem nicht: Frische Akzente setzen zum Beispiel farblich abgesetzte Anbauteile. Aufgelockert wird die Optik zusätzlich durch großzügige Glasflächen auf beiden Ebenen. Sie öffnen das Haus seiner Umgebung und weisen zugleich der Sonne den Weg ins Innere. Dank der offenen Raumaufteilung kann sie sich hier in jeden Winkel ausbreiten. Damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt, wurden die Verkehrswege bewusst klein gehalten. Betreten wird das Haus über eine kurze Diele. Für die Garderobe gibt es einen Extraraum. Er schließt sich direkt hinter dem Gäste-WC an die Diele an. Gegenüber befindet sich der Technikraum, der nicht nur die gesamte Haustechnik aufnimmt, sondern auch noch genügend Abstellfläche für all die Dinge bietet, die man nicht jeden Tag braucht. Nahtlos geht die Diele in den Flur über, der in die Gemeinschaftsräume mündet. Im L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich schlägt das Herz des Hauses: Hier starten die Familienmitglieder beim Frühstück gemeinsam in den Tag und hier finden sie nach der Schule und nach der Arbeit wieder zusammen, um den Abend ausklingen zu lassen. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. So können die Wochenendeinkäufe auf direktem Weg zu den Schränken gebracht werden. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit integrierter Ankleide und ein gemütliches Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein.