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Bien-Zenker auf einen Blick

Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen

52156 Monschau
Monika Dovern
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Monika Dovern
52156  Monschau

+49 151 56955621

Kaufpreis
499.062 €
Zimmer
5
Wohnfläche
122 m2
Grundstück
450 m2
Provision
Provisionsfrei

Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen

IHRE OBJEKTNUMMER 12460-211-52134-Herzogenrath
PLZ 52134
ORT Herzogenrath
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 499.062 €
WOHNFLÄCHE CA. 122.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 450 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Unser Evolution 122 wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Ihr Bien-Zenker Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale inklusive: Effizienzhaus KfW 40 er Außenwände; KfW 40 er Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmstreifen an der Stirnseite sowie 12 cm Perimeterdämmung unterhalb der Bodenplatte; KfW 40 er Thermo-Energiesparfenster; Verschattung mit Aluminiurollläden elektrisch steuerbar über Loxone Smart Home; neueste Heiztechnik mit der Wohlfühl-Klima-Heizung inklusive Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftung; Smart-Home-Energiepaket; Bodengutachten; Blower-Door-Test und vieles mehr. Bei der Planung Ihres Traumhauses können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche einfließen lassen.
LAGE Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Die Stadt Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Nachbargemeinden sind Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Von der Autobahnauffahrt „Alsdorf/Herzogenrath“ der A 44 führt die L 240 in 7,5 km nach Merkstein. Merksteins Busknotenpunkt ist „August-Schmidt-Platz“, welcher von der AVV bedient wird. Er verbindet Merkstein mit Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen eine Nachtexpresslinie der ASEAG. 2004 wurden die Haltepunkte „Herzogenrath-Alt-Merkstein“ und „Herzogenrath August-Schmidt-Platz“ der Euregiobahn eröffnet. Die nächstgelegenen DB-Bahnhöfe sind „Herzogenrath“ und „Übach-Palenberg“ an der Strecke Aachen – Mönchengladbach Hbf. In Merkstein gibt es alles für ein ausgewogenes Familienleben. Sportvereine aller Art, Sportschützenverein, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr machen Merkstein zu einem Ort an dem eine Familie leben möchte. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und Kindergärten runden das Bild ab.
SONSTIGES Das Grundstück hat aktuell eine Gesamtgröße von 911 m² und wird noch geteilt. Ich freue mich auf einen individuellen Termin mit Ihnen. Der ausgewiesene Preis ab 501.062€ enthält die Ausbaustufe schlüsselfertig inklusive Grundstück. Die Abbildungen, vor allem von der Inneneinrichtung, Außenansichten und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind! Ihr Haus erreichten wir für Sie im Rahmen der für das Grundstück gültigen baurechtlichen Vorschriften. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Lebensmittelpunkt umzusetzen.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Einfach einziehen und wohlfühlen! Dieses moderne Fertighaus ist das perfekte Domizil für junge Familien mit bis zu zwei Kindern. Von außen überzeugt es mit seinem bodenständigen, unaufdringlichen Charakter. Ob ländliches Umfeld oder Vorstadt: Der schlanke, quaderförmige Baukörper, der von einem klassisch schönen Satteldach gekrönt wird, passt sich hervorragend in jedes Baugebiet ein. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Langweilig wirkt dieser Entwurf trotzdem nicht: Frische Akzente setzen zum Beispiel farblich abgesetzte Anbauteile. Aufgelockert wird die Optik zusätzlich durch großzügige Glasflächen auf beiden Ebenen. Sie öffnen das Haus seiner Umgebung und weisen zugleich der Sonne den Weg ins Innere. Dank der offenen Raumaufteilung kann sie sich hier in jeden Winkel ausbreiten. Damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt, wurden die Verkehrswege bewusst klein gehalten. Betreten wird das Haus über eine kurze Diele. Für die Garderobe gibt es einen Extraraum. Er schließt sich direkt hinter dem Gäste-WC an die Diele an. Gegenüber befindet sich der Technikraum, der nicht nur die gesamte Haustechnik aufnimmt, sondern auch noch genügend Abstellfläche für all die Dinge bietet, die man nicht jeden Tag braucht. Nahtlos geht die Diele in den Flur über, der in die Gemeinschaftsräume mündet. Im L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich schlägt das Herz des Hauses: Hier starten die Familienmitglieder beim Frühstück gemeinsam in den Tag und hier finden sie nach der Schule und nach der Arbeit wieder zusammen, um den Abend ausklingen zu lassen. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. So können die Wochenendeinkäufe auf direktem Weg zu den Schränken gebracht werden. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit integrierter Ankleide und ein gemütliches Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein.