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Bien-Zenker auf einen Blick

Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen

52156 Monschau
Monika Dovern
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Monika Dovern
52156  Monschau

+49 151 56955621

Kaufpreis
558.420 €
Zimmer
6
Wohnfläche
161 m2
Grundstück
450 m2
Provision
Provisionsfrei

Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen

IHRE OBJEKTNUMMER 12460-213-52134-Herzogenrath
PLZ 52134
ORT Herzogenrath
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 558.420 €
WOHNFLÄCHE CA. 161.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 450 m2
ZIMMER 6.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Unser Evolution 161 wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Ihr Bien-Zenker Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale inklusive: Effizienzhaus KfW 40 er Außenwände; KfW 40 er Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmstreifen an der Stirnseite sowie 12 cm Perimeterdämmung unterhalb der Bodenplatte; KfW 40 er Thermo-Energiesparfenster; Verschattung mit Aluminiurollläden elektrisch steuerbar über Loxone Smart Home; neueste Heiztechnik mit der Wohlfühl-Klima-Heizung inklusive Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftung; Smart-Home-Energiepaket; Bodengutachten; Blower-Door-Test und vieles mehr. Bei der Planung Ihres Traumhauses können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche einfließen lassen.
LAGE Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Die Stadt Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene. Nachbargemeinden sind Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Von der Autobahnauffahrt „Alsdorf/Herzogenrath“ der A 44 führt die L 240 in 7,5 km nach Merkstein. Merksteins Busknotenpunkt ist „August-Schmidt-Platz“, welcher von der AVV bedient wird. Er verbindet Merkstein mit Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen eine Nachtexpresslinie der ASEAG. 2004 wurden die Haltepunkte „Herzogenrath-Alt-Merkstein“ und „Herzogenrath August-Schmidt-Platz“ der Euregiobahn eröffnet. Die nächstgelegenen DB-Bahnhöfe sind „Herzogenrath“ und „Übach-Palenberg“ an der Strecke Aachen – Mönchengladbach Hbf. In Merkstein gibt es alles für ein ausgewogenes Familienleben. Sportvereine aller Art, Sportschützenverein, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr machen Merkstein zu einem Ort an dem eine Familie leben möchte. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und Kindergärten runden das Bild ab.
SONSTIGES Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 911 m² und wird noch geteilt. Ich freue mich auf einen individuellen Termin mit Ihnen. Der ausgewiesene Preis ab 588.420€ enthält die Ausbaustufe schlüsselfertig inklusive Grundstück. Die Abbildungen, vor allem von der Inneneinrichtung, Außenansichten und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind! Ihr Haus erreichten wir für Sie im Rahmen der für das Grundstück gültigen baurechtlichen Vorschriften. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Lebensmittelpunkt umzusetzen.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Das Motto unseres Evolution 161 lautet: Wohlfühlen auf 161 m². Der bis ins kleinste Detail durchdachte Grundriss bietet Ihnen alles, was das Leben schön macht. Wir kombinieren hochinnovative Haustechnik und individuelle Architektur um für Sie ein Wohlfühl-Haus fürs Leben zu schaffen.