Logo
Burgermenu
Schließen

Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Hinzert-Pölert

54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren

+49 157 39620288

Kaufpreis
386.583 €
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
700 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Hinzert-Pölert

IHRE OBJEKTNUMMER 12483-Hinzert-Pölert_17Evo139V3
PLZ 54421
ORT Hinzert-Pölert
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 386.583 €
WOHNFLÄCHE CA. 145.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 700 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
LAGE Hinzert-Pölert - zwei Ortsteile, aber eine Ortsgemeinde, die der Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg angehört. Hinzert-Pölert liegt am Rande einer auslaufenden Mulde des Osburger Hochwaldes im Naturpark Saar-Hunsrück und der neuen Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald. Hier gibt es viele Möglichkeiten, die fast unberührte Natur zu genießen. Ausgedehnte Mischwälder zum Durchatmen, geheimnisvolle Wiesentäler und Höhenzüge mit Weitblick prägen den geschichtsträchtigen Landstrich. Die kulturhistorisch bedeutsame Gedenkstätte SS-Sonderlager KZ Hinzert mit Dokumentations- und Begegnungshaus erinnert in einer Dauerausstellung an die an diesem Ort begangenen Verbrechen während des zweiten Weltkriegs. Hinzert-Pölert ist mit rund 300 Einwohnern eine der kleinsten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Doch beide Dorfkerne haben sich in jüngster Zeit enorm entwickelt und bieten vielseitige Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Neben der Landwirtschaft findet man hier einige Gewerbetriebe: Reiterhof mit Schule, Schreinerei und Möbelbau, Metallbau, Baustoffhandel, Gastwirtschaft, Antik-Möbelhandel und Versicherung. Hinzert-Pölert ist ein Freizeit- und Naherholungsraum mit großzügigen Pfaden zum Wandern, Skiwandern, Radfahren und Spielplätzen für die Kleinen. Die ortsansässigen Vereine tragen zum gesellschaftlichen Leben einiges bei, insbesondere die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, der Wanderverein sowie verschiedene freie Gruppen, die Feste veranstalten und ihren Beitrag zu Veranstaltungen leisten. Für Feste, Versammlungen und Familienfeiern stehen zwei Bürgerhäuser und zwei Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in der nicht einmal 10 Minuten entfernten Stadt Hermeskeil und auch auf der Autobahn ist man von Hinzert-Pölert aus in nur 6 Minuten.
SONSTIGES Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Die Bundesregierung hat am 24. Januar 2022 mit sofortiger Wirkung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Ab dem 24. Januar 2022 können zunächst keine neuen Anträge für Fördermittel für die KfW-Programme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestellt werden. Dies gilt für alle drei KfW-Programmbereiche: Effizienzhaus /Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55), Effizienzhaus /Effizienzgebäude 40 im Neubau (EH/EG40), Energetische Sanierung. Bitte informieren Sie sich dazu unter www.bmwi.de und www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
EMPFEHLUNG Das Grundstück wird nur gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Hinzert-Pölert in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Bereits im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück Bodengutachten Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. -innovative Effizienzhaus 40 Wand -innovative Effizienzhaus 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen -Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar -hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie -Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff -Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.