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Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Welschbillig

54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren

+49 157 39620288

Kaufpreis
494.207 €
Zimmer
5
Wohnfläche
162 m2
Grundstück
585 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Welschbillig

IHRE OBJEKTNUMMER 12483-Welschbillig_17Evo148V3
PLZ 54298
ORT Welschbillig
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 494.207 €
WOHNFLÄCHE CA. 162.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 585 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
LAGE Welschbillig liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Die Ortsgemeinde liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße 51 angebunden zwischen den Städten Trier, Bitburg und dem luxemburgischen Echternach. Die Stadtzentren sind mit dem Auto in nur jeweils 15-20 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Luxemburg ist Welschbillig auch der ideale Wohnort für Pendler. Welschbillig ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Gebiet der Verbandsgemeinde Trier-Land. Zu ihr gehören die Ortsteile Welschbillig, Hofweiler, Ittel, Möhn und Träg mit insgesamt 2.809 Einwohnern zum Jahresbeginn 2020. Welschbillig ist besonders durch seine römische und mittelalterliche Vergangenheit über die Grenzen der Region bekannt und trotz seiner zentralen Lage genießen die Bewohner die waldreiche, idyllische Umgebung. Welschbillig bietet Alteingesessenen und Neubürgern eine Gemeinde mit vielen kulturellen und geselligen Veranstaltungen, einem regen Vereinsleben und einer guten Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Geschäften und Handwerksbetrieben zur Nahversorgung. Die Gemeinde arbeitet aktuell an der Ansiedlung eines REWE-Verbrauchermarktes und an der Entwicklung eines Neubaugebietes am Ortsausgang Richtung Helenenberg.
SONSTIGES Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Die Bundesregierung hat am 24. Januar 2022 mit sofortiger Wirkung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Ab dem 24. Januar 2022 können zunächst keine neuen Anträge für Fördermittel für die KfW-Programme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestellt werden. Dies gilt für alle drei KfW-Programmbereiche: Effizienzhaus /Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55), Effizienzhaus /Effizienzgebäude 40 im Neubau (EH/EG40), Energetische Sanierung. Bitte informieren Sie sich dazu unter www.bmwi.de und www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
EMPFEHLUNG Das Grundstück wird nur gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Welschbillig in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Architektur und Design zum Verlieben - willkommen im „Alleskönner“. Mit 5° Pultdach und Flachdach auf dem Querhaus, dem Dachüberstand im Modern-Landhaus-Stil und den Fensterpaketen 1098, 1099, 1105, 1106, 1108 und 1109 ist das EVOLUTION 148 V5 ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus und bietet allem voran richtig viel Platz. Hier genießt man das Leben auf 155 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl. Attraktive Details, wie Garderobe und Gäste-WC, komplettieren diesen Alleskönner. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad.