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Bien-Zenker auf einen Blick

Ab in's Eigenheim!

96264 Altenkunstadt
Melanie Habelitz
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Melanie Habelitz
96264 Altenkunstadt

+49 160 97940048

Kaufpreis
469.583 €
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Grundstück
800 m2
Provision
Keine Angabe

Ab in's Eigenheim!

IHRE OBJEKTNUMMER 12487-42295326KW22
PLZ 95326
ORT Kulmbach
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 469.583 €
WOHNFLÄCHE CA. 155.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 800 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Das abgebildete Haus ist ein Effizienzhaus 40. Das Einfamilienhaus ist Bien-Zenker "ZAF", das heißt bei uns alles inklusive einschließlich Estrich. Der Innenausbau lässt sich flexibel gestalten. Auch gerne mit Eigenleistung. Natürlich biete ich Ihnen auch, wenn gewünscht, die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" an. Der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, Kaufnebenkosten sowie die Außenanlagen. Inklusive sind: - Grundstück - Bodenplatte - Versicherungen in der Bauphase
LAGE Das Grundstück liegt in einem Gemeindeteil von Mainleus im schönen Landkreis Kulmbach: Informationen zum Landkreis Kulmbach: Kulmbach - die heimliche Hauptstadt des Bieres. Wer denkt bei Kulmbach nicht gleich an Bier – und übersieht dabei, was die Stadt darüber hinaus besuchenswert macht. Dass die Stadt Kulmbach eine große Geschichte zu erzählen hat, wird vielen Besuchern schon auf den ersten Blick bewusst. Hoch über allen Häusern thront majestätisch die Plassenburg, eine trutzige Landesfestung und eine prächtige Hohenzollernresidenz. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis wirtschaftlichen Erfolgs.
SONSTIGES Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Gerne sind wir Ihr kompetenter & zuverlässiger Baupartner. Mit über 115 Jahren Erfahrung & Tradition sowie mehr als mit 80.000 gebauten Häusern ist die Bien-Zenker GmbH ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihr Traumhaus.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Gestalten Sie individuell und frei Ihren zukünftigen Lebensraum. Ich unterstütze Sie sehr gerne bei Ihrem Lebensprojekt. Elegant, herrschaftlich, großzügig: So präsentiert sich diese Stadtvilla ihren Betrachtern. Mit einer Wohnfläche von mehr als 155 m² bietet das Innere des Fertighauses viel Platz für eine vierköpfige Familie. Für die gemeinsamen Aktivitäten steht das Erdgeschoss bereit, das vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich dominiert wird. Hier kann sich jeder Bewohner ausleben: Hobbyköche werden sich in der großen Küche wohlfühlen, die dank drei langer Wände viele Stellmöglichkeiten für die Einrichtung offeriert. Wie wäre es beispielsweise mit einer modernen Kochinsel inklusive Tresen, an dem sich Groß und Klein gerne treffen? Der sonnige Bereich vor dem Querhaus ist prädestiniert für einen großen Esstisch, an dem nicht nur die Bewohner, sondern auch Gäste bewirtet werden können. Bei einer Familie mit zwei Kindern kommt es schließlich häufiger vor, dass Besuch im Haus ist. Und nach dem Essen wird auf der Couch entspannt. Für ein Plus an Gemütlichkeit sorgt das schmale Wandelement, mit dem das Wohnzimmer geschickt vom kulinarischen Bereich abgetrennt wird. Neben den Gemeinschaftsräumen befinden sich im Erdgeschoss noch ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Arbeitszimmer, das vom Wohnbereich aus betreten wird. Eine stilvolle, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch in die luftige Diele integriert, geleitet die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Hier werden sie von einer hellen Empore empfangen, um die sich zwei sehr großzügig dimensionierte Kinderzimmer, der Elternschlafraum und ein Familienbad mit Wellnesscharakter gruppieren. Zusätzliche Staufläche für Staubsauger, Besen und Co. findet sich in der kompakten Abstellkammer. Die dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft und lässt sich flexibel gestalten. Die Grundrisse sind nach Ihren Wünschen individuell veränderbar. Sie können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen.