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Bien-Zenker auf einen Blick

Neubau: Großzügige Doppelhaushälfte individuell planbar - Effizienzhaus 55 bis 40+

93352 Rohr
Michael Kornherr
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Michael Kornherr
93352 Rohr

+49 172 8401329

Kaufpreis
349.592 €
Zimmer
5.5
Wohnfläche
122 m2
Grundstück
350 m2
Provision
Provisionsfrei

Neubau: Großzügige Doppelhaushälfte individuell planbar - Effizienzhaus 55 bis 40+

IHRE OBJEKTNUMMER 12508-202
PLZ 93326
ORT Abensberg
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 349.592 €
WOHNFLÄCHE CA. 122.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 350 m2
ZIMMER 5.5
HAUSTYP Doppelhaushaelfte
ETAGENANZAHL 2
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Angebot ist nach unserer maximalen Ausbaustufe "schlüsselfertig" kalkuliert - das bedeutet für Sie, Sie müssen lediglich Ihr Mobiliar bei Einzug mitbringen und sich sonst um nichts kümmern. Den Rest machen wir für Sie. Auszug der Ausstattung: Bauweise als "Effizienzhaus 55" bis "Effizienzhaus 40+" möglich, je nach Wunsch. Luft-Luft-Wärmepumpe (WKH+) - das bedeutet für Sie, immer frische Luft im Haus ohne lüften zu müssen, womit Sie Energie und Geld sparen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Luftfeuchtigkeit, CO2-Gehalt sowie die Temperatur (Kühlfunktion!) schnell anzupassen, was Ihnen maximales Wohlbefinden verschafft. Andere Heizsysteme (Fußbodenheizung) sind selbstredend auch möglich. Elektrische Rollläden via SmartHome Loxone steuerbar - Sie können bequem per Smartphone App die Beschattung Ihres Hauses steuern, auf Knopfdruck alle Rollläden im Haus ansteuern und müssen nicht jedes Rollo täglich einzeln öffnen/schließen. DGNB-Zertifikat in Gold - durch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien erhalten Sie eine bessere Innenraumluftqualität und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Keller - optional selbstverständlich auch möglich Im persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen gerne weitere Ausstattungsdetails auf.
LAGE Die beiden sehr schön gelegenen Grundstücke befinden sich in Abensberg, nahe Regensburg, mit hervorragender Anbindung zur A93 und zur Bahn. - ca. 30 Minuten nach Regensburg - ca. 40 Minuten nach Landshut - ca. 30 Minuten nach Ingolstadt - ca. 40 Minuten nach Pfaffenhofen an der Ilm - ca. 60 MInuten nach München
SONSTIGES Das Grundstück ist nicht im Exposépreis inbegriffen - hierbei gibt es ein spannendes Finanzierungsmodell (langfristige Pacht). Nähere Infos sehr gerne im persönlichen Gespräch. Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Grundsätzlich können Sie Ihr Haus mit mir und meinem Architekten frei planen - das heißt, die abgebildeten Grundrisse sowie die Außenansicht (Dachform, Fenster etc.) sind lediglich ein Anhaltspunkt und frei nach Ihren Wünschen veränderbar. Das Gleiche gilt für die technische Ausstattung. So ist bspw. auch eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Lüftungssystem möglich uvm. - ganz wie Sie es wünschen. Genauso verhält es sich mit SmartHome-Erweiterungen und anderen Sonderausstattungen (Kamin, Q3 Spachtelung,...) Da sich das Haus aktuell in Planung befindet (projektiert), haben Sie auch bei der Innenausstattung die freie Wahl - neben unserer hochwertigen Inklusivausstattung können Sie auch im Innenraum jedes Detail frei verändern/wählen. Um Ihnen Ihr Haus genau nach Ihren Wünschen und Ideen, kalkulieren zu können, ist es daher unerlässlich, dass wir uns gemeinsam zusammensetzen und darüber im Detail sprechen.