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Bien-Zenker auf einen Blick

Moderner Wohn(t)raum mit Einliegerwohnung! Inkl. großem Grundstück

59955 Winterberg
Denis Kolodii
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Denis Kolodii
59955 Winterberg

+49 176 97722189

Kaufpreis
607.000 €
Zimmer
7
Wohnfläche
216 m2
Grundstück
950 m2
Provision
Provisionsfrei

Moderner Wohn(t)raum mit Einliegerwohnung! Inkl. großem Grundstück

IHRE OBJEKTNUMMER 12531-35066-CEL207-KW25
PLZ 35066
ORT Frankenberg (Eder)
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 607.000 €
WOHNFLÄCHE CA. 216.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 950 m2
ZIMMER 7.0
HAUSTYP KEINE_ANGABE
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Dieses moderne Zweifamilienhaus ist das ideale Domizil für zwei Generationen: Während die Großeltern eine ebenerdige, barrierearme Wohneinheit ihr Eigen nennen, können sich die Kinder über eine großzügige Wohnlandschaft auf zwei Ebenen freuen. Umhüllt werden die beiden Wohnungen von einer attraktiven, weiß verputzten Fassade, die von grauen Flächen auf elegante Weise akzentuiert wird. An den quaderförmigen Baukörper schließt sich ein großzügig verglaster Rechteck-Erker an. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein flach geneigtes Satteldach, das mit seiner großen Fläche beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen und kostenlosen Strom vom Dach lassen sich nicht nur die Haushaltsgeräte, sondern auch eine Wärmepumpe betreiben. Die Hauseingänge befinden sich auf verschiedenen Seiten, sodass jeder Partei größtmögliche Privatsphäre zukommt. Die kleinere Wohneinheit ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts zugeschnitten: Die Fläche teilen sich ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein offen angelegter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Erschlossen werden die Räumlichkeiten über eine geräumige Diele. Die größere Wohneinheit bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele, in die sich die viertelgewendelte Treppe harmonisch integriert. Links schließen sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer an. Geradeaus mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die bodentiefen Fenster im Erker eine Extraportion Tageslicht erhält. Hier schlägt eindeutig das Herz des Hauses: Am großen Esstisch starten die Familienmitglieder gemeinsam in den Tag und auf der gemütlichen Couch lassen sie ihn ausklingen. Eine Auszeit vom Familienalltag finden die Bewohner im Dachgeschoss. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide. Die Heiz- und Haustechnik ist in einem gemeinsamen Technikraum untergebracht, der von außen betreten wird.
LAGE Frankenberg ist eine Stadt mit Tradition und bewegender Geschichte, die sich heute als moderner und kinderfreundlicher Standort mit Herz und hohem Freizeitwert präsentiert. 1244 erstmals urkundlich erwähnt, war Frankenberg im Spätmittelalter eine reiche Handelsstadt. Frankenberg ist ein sympathisches Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von mehr als 60.000 Menschen. So werden zahlreiche kulturelle Events – Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen in der Ederberglandhalle, der Kulturhalle oder auf der Bühne im Dampfmaschinenmuseum – für die gesamte Region des Ederberglandes und des Burgwaldes angeboten. Frankenberg als Mittelpunkt der waldreichenden Ferienregion Ederbergland kann zwar kein großstädtisches Flair bieten, aber dafür besitzt unsere Stadt wirkliche Lebensqualität in sauberer Umwelt. Die nächsten größeren Städte, wie zum Beispiel die Universitätsstadt Marburg (80.000 EW) oder die Nordhessen-Metropole Kassel (200.000 EW) sind nur eine halbe beziehungsweise eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt. Frankenberg verfügt nicht über einen Autobahnanschluss, liegt aber verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 252 und 253. Die Burgwaldbahn verkehrt im Stundentakt in Richtung Marburg. Dort bestehen günstige Verbindungen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund in den südhessischen Ballungsraum. Die Reaktivierung der Bahnstrecke nach Korbach mit Anschluss an das Ruhrgebiet und nach Kassel wurde in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beschäftigungssituation in Frankenberg ist sehr gut. In unserer Stadt gibt es eine große Anzahl an Arbeits- und Ausbildungsangeboten durch traditionsreiche und renommierte Unternehmen. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) bietet am Standort Frankenberg im Rahmen des Wissenschaftlichen Zentrums Duales Hochschulstudium Studiengänge im Ingenieurwesen Elektrotechnik und Maschinenbau sowie den Masterstudiengang Prozessmanagement an. Die Branchenstruktur und die Betriebsgrößenklassen in Frankenberg sind sehr ausgewogen und vergleichsweise konjunkturstabil. 6.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte haben ihren Arbeitsplatz in unserer Stadt. Die Arbeitslosenquote liegt daher deutlich unter der Nordhessenquote. Auch in der Kinderbetreuung ist Frankenberg führend: von der Betreuung jüngerer Kinder im Vorkindergartenalter über Tagesmütter bis hin zu insgesamt acht Kindertagesstätten - alle mit einer durchgehenden Öffnungszeit und Nachmittagsbetreuung - sowie vier betreuenden Grundschulen ist das Angebot vorbildlich. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Dort bieten insgesamt 60 Fachgeschäfte ihre Waren und Dienstleistungen an. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Hallen- und Freibad, Fitness-Studios, Minigolfanlage, Kino, Diskotheken, Bars sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bereichert das Leben in Frankenberg. Das Naherholungsgebiet Teichgelände lädt nicht nur zu Spaziergängen, sondern auch zum Joggen ein. In Verbindung mit dem Landkreis Waldeck-Frankenberg positioniert sich unsere Stadt als nordhessisches Nordic-Walking-Zentrum. Der Frankenberger Wildpark lädt zum kostenlosen Besuch ein. Auch der Nationalpark Kellerwald, das Erholungs- und Feriengebiet am Edersee sowie die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg liegen in unmittelbarer Nähe unserer Stadt. Im Radius von 30 km können Sie Segeln, Surfen, Fliegen, Drachenfliegen, Golf spielen, Skifahren und vieles mehr! Frankenberg ist also nicht nur eine Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, sondern auch ein Ort mit einer lebenswerten Zukunft.
SONSTIGES Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück mit ca. 950m² Fläche, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preis inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung. Exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten. Es wurde "Zur Ausstattung fertig" gerechnet. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Im Preis enthalten sind: -Bien-Zenker Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe -Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen -Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung -30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses -5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker Hauses -Dämmpaket und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke -Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen -Sanitär-Rohinstallation in den Wänden - Heizungsanlage -Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung -Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum -Estrich Nicht enthalten sind: -Malerarbeiten wie spachteln und tapezieren -Wand- und Bodenbeläge -Innentüren -Sanitäre Einrichtungen Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Bauen Sie mit uns ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben. BIEN-ZENKER hat 110 Jahre Bauerfahrung mit über 80.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige / bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – MADE IN GERMANY mit einem hochmodernen Produktionswerk in Schlüchtern / Hessen.