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FERIENFEELING ABER ZUHAUSE... JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
569.501 €
Zimmer
6
Wohnfläche
138 m2
Grundstück
664 m2
Provision
Keine Angabe
FERIENFEELING ABER ZUHAUSE... JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-97342-EVO.122-SD-SF-40 |
|---|---|
| PLZ | 97342 |
| ORT | Obernbreit |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 569.501 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 138.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 664 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 122 V4 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 138,19 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Obernbreit ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Bayern. Mit etwa 1.700 Einwohnern bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft. Obernbreit besticht durch seine reiche Geschichte, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für seine Bewohner besonders angenehm machen. ## Geschichte und Kultur Obernbreit blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Jahr 918 reicht. Das historische Ortsbild ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Rathaus, das den zentralen Marktplatz schmückt. Die Kultur des Ortes ist lebendig und wird durch zahlreiche traditionelle Feste bereichert. Zu den Höhepunkten zählen das Breiter Weinfest, die Kirchweih und der stimmungsvolle Adventsmarkt, bei denen die Gemeinschaft zusammenkommt, um gemeinsam zu feiern. Das Engagement in Vereinen und lokalen Initiativen ist hoch, was das starke Miteinander und den ausgeprägten Gemeinschaftssinn der Obernbreiter unterstreicht. ## Infrastruktur und Wirtschaft Obwohl Obernbreit eine ländliche Gemeinde ist, verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg und Kitzingen. Diese Lage bietet den Bewohnern sowohl Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen als auch zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Regionen. Die lokale Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Betrieben, Landwirtschaft, Handwerk und dem Weinbau, der in der Region eine lange Tradition hat. Die Weinberge rund um Obernbreit tragen nicht nur zur wirtschaftlichen Vielfalt, sondern auch zur kulturellen Identität des Ortes bei. ## Bildung und Freizeit Obernbreit bietet seinen Bewohnern eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Die schöne Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Der Mainradweg, der durch die Region führt, ist besonders bei Radfahrern beliebt. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Sportarten an, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Auch das kulturelle Angebot ist abwechslungsreich, mit Musik- und Theatergruppen, Chören und verschiedenen Veranstaltungen, die das soziale Leben im Ort bereichern. ## Natur und Umwelt Die Umgebung von Obernbreit zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von Weinbergen, Wäldern und dem Tal des Breitbaches geprägt ist. Wanderwege führen durch die malerische Natur und bieten herrliche Ausblicke auf die Region. Der Panoramablick von den Weinbergen ist besonders eindrucksvoll und ermöglicht einen weiten Blick über die Mainlandschaft. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt der Natur und fördert verschiedene Projekte zur Pflege der Umwelt und zur Erhaltung der Artenvielfalt, darunter die Bewirtschaftung von Streuobstwiesen und die Unterstützung ökologischer Landwirtschaft. ## Soziales Leben und Gemeinschaft Das soziale Leben in Obernbreit ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden, und das Engagement in Vereinen und Organisationen ist hoch. Ob in der Freiwilligen Feuerwehr, dem Sportverein oder kirchlichen Gruppen – die Bürger setzen sich aktiv für das Gemeinwohl ein und gestalten das Leben in der Gemeinde mit. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und gemeinsame Aktivitäten tragen dazu bei, die sozialen Bindungen zu stärken und das kulturelle Leben zu bereichern. Das ehrenamtliche Engagement ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft und sorgt dafür, dass sich jeder in Obernbreit willkommen und eingebunden fühlt. ## Fazit Obernbreit ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität in einem traditionellen und naturnahen Umfeld bietet. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und bietet ihren Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilhabe am gesellschaftlichen Leben. Die reiche Geschichte, die enge Gemeinschaft und die idyllische Umgebung machen Obernbreit zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Erholung als auch eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Traditionen werden hier gepflegt, und gleichzeitig bietet der Ort moderne Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Obernbreit ist ein charmantes Kleinod in Franken, das durch seine harmonische Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart besticht. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das rhythmische Rauschen der Wellen in den Ohren, der süßliche Geruch bunter Blüten in der Nase und der laue Wind auf der Haut: Wer erinnert sich nicht gerne an seinen letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Dieses Fertighaus bringt mit seiner pastellfarbenen Fassade und dem rot geflammten Satteldach das mediterrane Flair auch in nördlichere Gefilde. An den quaderförmigen Baukörper schließen sich ein Wintergarten-Erker mit Balkon sowie ein Querhaus mit Satteldach an. Beide Architektur-Elemente sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Innenräume in ein sonniges Ambiente tauchen. Die weißen Fensterrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen freundlichen, offenen Charakter. Da in unseren Breitengraden die Sonne nicht immer zuverlässig scheint, ist der Eingangsbereich großzügig überdacht. So kann man in aller Ruhe den Schlüssel in der Tasche suchen, ohne dass man vom Regen durchnässt wird. Das Innere des Hauses punktet mit einem cleveren und klar strukturierten Raumkonzept. Die Verkehrswege wurden bewusst klein gehalten, um dem Familienleben möglichst viel Platz zukommen zu lassen. Dabei wurde natürlich der Stauraum nicht vergessen: Jacken und Schuhe werden ordentlich in der Garderobe verstaut. So bleibt in der kompakten Diele genügend Bewegungsfreiheit. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Technikraum. Alltagsmittelpunkt ist der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der – nach südlichem Vorbild – zum gemütlichen Familientreffpunkt avanciert. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, geplaudert und gelacht. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m genauso viel Bewegungsfreiraum wie das Erdgeschoss bietet, wird über eine platzsparende, halbgewendelte Treppe erschlossen. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein geräumiges Familienbad. Bei der Raumaufteilung kommt kein Bewohner zu kurz: Während der Elternschlafraum und eines der Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon besitzen, erstreckt sich das zweite Kinderzimmer bis in das Querhaus hinein. |
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