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-LANDHAUS MIT STIL- VOLL FÖRDERFÄHIG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
434.893 €
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
1073 m2
Provision
Keine Angabe
-LANDHAUS MIT STIL- VOLL FÖRDERFÄHIG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-96106-EVO.136-SD-SF-40 |
|---|---|
| PLZ | 96106 |
| ORT | Ebern |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 434.893 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1073 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m DAS BIEN-ZENKER AUSBAUSYSTEM – Sie entscheiden! Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie einen Termin mit mir für ihr individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. DIE BIEN-ZENKER ENERGIESPARKONZEPTE Vom Energiesparhaus bis hin zum Effizienzhaus 40 PLUS haben wir Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiesparstandards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen |
| LAGE | Ebern ist eine malerische Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und eine idyllische Umgebung aus. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Ebern die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was das Leben in der Stadt besonders attraktiv macht. In Ebern leben, heißt vor allem, fernab von großen Herausforderungen des hektischen Stadtlebens, einen stressfreien Alltag zu genießen. ## Natur und Erholung Ebern ist umgeben von einer reizvollen Natur, die Ruhe und Entspannung bietet. Die sanften Hügel der Haßberge und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde. Es gibt viele Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Die Natur ist stets präsent und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag. Besonders der Naturpark Haßberge, der sich direkt vor den Toren der Stadt erstreckt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. ## Gemeinschaft und Zusammenhalt Die Menschen in Ebern sind für ihren starken Gemeinschaftssinn bekannt. Die Stadt ist geprägt von einem ausgeprägten Miteinander, das den Alltag bereichert und soziale Isolation verhindert. In Ebern kennt man sich, hilft sich gegenseitig und schätzt das freundliche Miteinander. Es gibt zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Organisationen, in denen sich die Bürger engagieren können, sei es im Sport, in der Kultur oder in sozialen Projekten. Diese Gemeinschaft ist ein zentraler Bestandteil des Lebens in Ebern und sorgt dafür, dass sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. ## Bildung und Freizeit Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur, darunter Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Die Bildungsangebote sind vielseitig und werden durch Musikschulen, Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Betreuungsangebote und Freizeitaktivitäten, die ihnen eine sinnvolle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Auch für Erwachsene bietet Ebern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die ein breites Angebot von Fußball, Tennis, bis hin zu Yoga und Gymnastik bieten. Kulturinteressierte kommen bei den regelmäßigen Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum auf ihre Kosten. Besonders beliebt sind die traditionellen Feste wie die Kirchweih und der Weihnachtsmarkt, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anziehen und ein Gefühl der Gemeinschaft vermitteln. ## Einkaufen und Versorgung Ebern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es in der Innenstadt auch zahlreiche kleine Läden, Bäckereien und Metzgereien, die für eine familiäre Atmosphäre sorgen. Ein Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern an. Die medizinische Versorgung in Ebern ist ebenfalls gesichert. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Das nahegelegene Krankenhaus in Haßfurt bietet zusätzliche Sicherheit bei gesundheitlichen Anliegen. ## Wohnqualität und Immobilien Die Wohnqualität in Ebern ist hervorragend. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Fachwerkhäusern. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, was den Standort besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Auch der geringe Verkehr und die gute Luftqualität tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Städten wie Bamberg und Coburg, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. So kann man die Vorteile der Stadt nutzen, ohne auf die Ruhe und den Komfort des Lebens in Ebern verzichten zu müssen. ## Sicherheit und Lebensqualität Ebern ist eine sichere Stadt. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Stadtverwaltung legt großen Wert darauf, dass sich die Bürger in ihrer Umgebung wohl und sicher fühlen. Die überschaubare Größe der Stadt, das gute Verhältnis der Bewohner untereinander und das Engagement der örtlichen Polizei tragen dazu bei, dass man sich in Ebern jederzeit gut aufgehoben fühlt. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch im Angebot für ältere Menschen wider. Es gibt Senioreneinrichtungen, Begegnungsstätten und ein breites Unterstützungsnetzwerk, das älteren Bürgern ein selbstbestimmtes Leben in der Gemeinschaft ermöglicht. ## Fazit Das Leben in Ebern ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität ohne die typischen Herausforderungen, die man in größeren Städten oft antrifft. Hier kennt man sich, hier lebt man miteinander, und hier schätzt man die Ruhe und den Freiraum, den das Leben in einer kleineren Stadt mit sich bringt. Ebern ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die „gute Stube“ – ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. |
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