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Platz für die ganze Familie mit bis zu 5! Schlafzimmern und großzügigem Grundstück zum Spielen und Entspannen!
45894 Gelsenkirchen
Alexander van Kell
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Alexander van Kell
45894 Gelsenkirchen
+49 172 7454451
Kaufpreis
718.442 €
Zimmer
6
Wohnfläche
169 m2
Grundstück
777 m2
Provision
Keine Angabe
Platz für die ganze Familie mit bis zu 5! Schlafzimmern und großzügigem Grundstück zum Spielen und Entspannen!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12679-43-22-44309 |
|---|---|
| PLZ | 44309 |
| ORT | Dortmund |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 718.442 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 169.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 777 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Das alles ist schon mit drin: * Bodenplatte und Tiefbau * Baugrundgutachten * innovative Effizienzhaus-40-Außenwand * Wohlfühlklima-Heizung + mit Kühlfunktion * PV-Anlage 6,48 kWp und VARTA-Batteriespeicher 6,5KW * Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH Einbaugeräten * Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau * Energieberater und KfW-Begleitung Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Auf Wunsch übersende ich Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworte Ihnen gerne alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir noch auf viele Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen. Die gezeigten Darstellungen sind lediglich als Konzept zu verstehen. |
| LAGE | Das Grundstück liegt in Dortmund-Neuasseln. Die B1 ist mit dem Auto wenigen Minuten erreicht. Die Fichte Grundschule, sowie eine Kita, sind keine 1000 m entfernt. |
| SONSTIGES | Der Preis für das gezeigte Objekt ist für das Haus in der Variante "zum Ausbau fertig", inkl. Bodenplatte, inkl. Grundstück, zzgl. der Baunebenkosten, zu verstehen. Die gezeigten Bilder, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir über Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen sprechen. Dabei geht es nicht "nur" um das Haus. Es geht um mehr. Es geht auch um die Finanzierung, das Grundstück, die Einrichtung, das Jetzt und das Später - es geht um Ihr Zuhause, Ihre Zukunft! Mit Bien-Zenker haben Sie einen Baupartner an Ihrer Seite, der Ihnen eine innovative, individuelle und nachhaltige Bauweise bietet, die ihresgleichen sucht! |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. https://www.bien-zenker.de/unternehmen/kontakt/datenschutzhinweise.html |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft nicht leicht, ein passendes Zuhause zu finden. Das Standard-Einfamilienhaus besitzt in der Regel nur zwei Kinderzimmer. Wird mehr Platz benötigt, muss meist der Keller zum Wohnraum umfunktioniert werden. Wer keine Kompromisse eingehen will, sollte sich dieses Satteldachhaus genauer anschauen: Statt in die Tiefe wird hier in die Höhe gebaut! Den Bauherren stehen insgesamt drei Etagen zur Verfügung, die sie außen und innen nach Belieben gestalten können. Ein heller, sandfarbener Mineralputz verleiht dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter. Unterstrichen wird dieser Effekt durch die weiten Dachüberstände sowie den großen, von Holzstützen getragenen Balkon, unter dem sich die Terrasse erstreckt. Abgerundet wird das moderne Hausdesign von eleganten Fensterpartien, die im Erdgeschoss um die Ecken reichen. Wer möchte, der kann sein Eigenheim durch weitere Architektur-Bauteile aufwerten, etwa durch einen Rechteck-Erker mit Flachdach. Das Hausinnere bietet mit mehr als 180 m² viel Freiraum für alle Familienmitglieder. Die gemeinschaftlichen Aktivitäten finden im Erdgeschoss statt. Über eine geräumige Diele, an die sich der Technikraum und ein Gäste-WC anschließen, gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der ausgeprägten L-Form bleiben Wohnbereich und Küche mit angrenzender Speisekammer neugierigen Blicken zunächst verborgen. Erst vom Esstisch aus, der seinen Platz in der verglasten Hausecke findet, kann man alle Bereiche einsehen. Im Sommer lassen sich die Terrassentüren weit öffnen, sodass der Außenbereich zum Teil des Wohngeschehens wird. Eine Etage höher liegt das Reich der Kinder. Dem Nachwuchs stehen drei oder vier Kinderzimmer und ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Leseecke sowie ein Bad mit Wanne und Dusche bieten Luxus pur. Ergänzt wird das Raumkonzept von einer geräumigen Abstellkammer. |
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