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Bungalow mit Garten und Wohlfühlcharakter!
45894 Gelsenkirchen
Alexander van Kell
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Alexander van Kell
45894 Gelsenkirchen
+49 172 7454451
Kaufpreis
547.641 €
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
648 m2
Provision
Keine Angabe
Bungalow mit Garten und Wohlfühlcharakter!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12679-49-36-44339 |
|---|---|
| PLZ | 44339 |
| ORT | Dortmund |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 547.641 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 126.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 648 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Bungalow |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Gerne übersende ich Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworte Ihnen alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir zusammen auf Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen. Die gezeigten Darstellungen sind als Konzept zu verstehen. |
| LAGE | Das Grundstück liegt in Dortmund Brechten, in ruhiger Wohnumgebung in zweiter Reihe. Brechten gilt als beliebte Wohnlage und weist im Gegensatz zu den meisten umliegenden Dortmunder eine Häufung gehobener Wohngebiete auf. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Weitläufige Grün- und Waldflächen, inkl. Landschaftsschutzflächen, breiten sich bis nach Lünen-Brambauer, Lünen-Gahmen, Holthausen und Eving aus. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2, der B236 oder der B54. Die Brechtener-Grundschule ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. |
| SONSTIGES | Der Preis versteht für das schlüsselfertige Haus, inkl. Bodenplatte, inkl. Grundstück, zzgl. der Baunebenkosten. Die gezeigten Bilder, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit mir, in dem wir über Ihre ganz individuellen Wünsche und Vorstellungen sprechen und gemeinsam Ihr Traumhaus planen! Mit Bien Zenker haben Sie einen Baupartner an Ihrer Seite, der Ihnen eine innovative, individuelle und nachhaltige Bauweise bietet, die ihresgleichen sucht. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. https://www.bien-zenker.de/unternehmen/kontakt/datenschutzhinweise.html |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für eine lange Tafel, an der auch Freunde bewirtet werden können. Erweitert werden die Gemeinschaftsräume durch ein großzügig verglastes Querhaus. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. An die Küche schließt sich ein Technikraum an, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht werden kann. In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich das Elternschlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges Kinderzimmer, das Familienbad und ein helles Homeoffice. Letzteres kann natürlich auch für Übernachtungsgäste genutzt werden. Ihnen steht sogar ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Von außen präsentiert sich dieser Entwurf in schlichter Eleganz: Mit der strahlend weißen Putzfassade und dem klassischen Walmdach passt sich das Fertighaus in viele Bebauungssituationen ein. Akzente können die Bauherren beispielsweise mit spannenden Farbkontrasten, einer Verklinkerung oder auch mit einer schicken Holzverschalung setzen. |
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