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Bien-Zenker auf einen Blick

Modern wohnen in ruhiger Lage

35794 Mengerskirchen
Andreas Bendel
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Bendel
35794 Mengerskirchen

+49 163 8336052

Kaufpreis
712.900 €
Zimmer
5
Wohnfläche
173 m2
Grundstück
1240 m2
Provision
Provisionsfrei

Modern wohnen in ruhiger Lage

IHRE OBJEKTNUMMER 12306-391
PLZ 35428
ORT Langgöns
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 712.900 €
WOHNFLÄCHE CA. 173.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 1240 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Ihre Innenausstattung wählen Sie gemeinsam mit einem Innenarchitekten im Bien-Zenker Innovationszentrum aus einer großen Vielfalt der führenden deutschen Design-Ausstatter. Die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung lässt auf 82 Seiten kaum Wünsche offen.
LAGE Gönnen Sie sich dieses einmalige ruhige Wohnerlebnis ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
SONSTIGES Das Haus wird in Verbindung mit einer Luft-,Luft-Wärmepumpe angeboten. Auch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie ist bereits beinhaltet. Der Energiestandard entspricht einem Effizienzhaus 40+.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Mit vielen cleveren Details punktet dieses satteldachgekrönte Fertighaus. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein großzügig verglaster Erker mit Terrassenüberdachung an. Über dem Hauseingang befindet sich ein von starken Säulen getragener Balkon, der in ein Carport übergeht. So gelangt man auch bei Regenwetter oder bei Schneefall stets trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Vor allem Familien, die gerne Besuch empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. Rechts neben dem Eingang liegen die Garderobe sowie das Gäste-WC. Links befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie der Zugang zur Küche. So muss man die schweren Wochenendeinkäufe nicht durch das gesamte Haus tragen. Nahtlos geht die Küche in den Wohn- und Essbereich über, der durch den Erker einen T-förmigen Schnitt erhält. Ungewöhnlich, aber nicht unpraktisch, denn so ist Platz für eine designstarke Kochinsel, die sich in einen großen Esstisch verlängert. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für ein großes Ecksofa mit breiter Liegefläche oder für eine gemütliche Sitzgruppe mit Beistelltisch an. Das Multimedia-System inklusive Fernseher kann entlang der Innenwand, die die Gemeinschaftsräume vom Homeoffice trennt, installiert werden. Die Heiz- und Haustechnik wird im Technikraum untergebracht. Zur Wahl stehen – je nach gewünschtem Effizienzstandard – verschiedene Heizungsanlagen. Ob Luft-Wärmepumpe oder Holzpellet-Heizung: Alle verfügbaren Systeme arbeiten besonders energiesparend und schonen damit die Umwelt und den Geldbeutel. Steigern lässt sich die Energieeffizienz mit einem Smart Home-Paket. Das Dachgeschoss zeigt sich ebenso luftig und großzügig wie das Erdgeschoss: Aufgrund der flachen Dachneigung lässt sich die vorhandene Fläche fast ohne Einschränkungen nutzen. Um eine Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad sowie ein separates Kinderbad mit Dusche.