Logo
Burgermenu
Schließen

Bien-Zenker auf einen Blick

405 m² Grundstück und 140m² Wohnfläche - Ihr individuelles Traumhaus in Feldmoching-Hasenbergl DHH 1

83137 Schonstett
Michael Ebersberger
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Michael Ebersberger
83137 Schonstett

+49 172 9587292

Kaufpreis
1.465.592 €
Zimmer
6.5
Wohnfläche
141 m2
Grundstück
405 m2
Provision
Provisionsfrei

405 m² Grundstück und 140m² Wohnfläche - Ihr individuelles Traumhaus in Feldmoching-Hasenbergl DHH 1

IHRE OBJEKTNUMMER 12287-223
PLZ 80933
ORT München
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 1.465.592 €
WOHNFLÄCHE CA. 141.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 405 m2
ZIMMER 6.5
HAUSTYP Doppelhaushaelfte
ETAGENANZAHL 2
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Bauprojekt ist für Sie selbstverständlich bezugsfertig und entspricht einer modifizierten Variante unserer berühmten Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Ein kleiner Auszug der bereits enthaltenen Ausstattung: - Luft-Luft-Wärmepumpe und Handtuchheizkörper je Badezimmer - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Große Fenster, alle Fenster dreifachverglast, 1-seitiges Fensterdekor, Aluminiumfensterbänke - 10 Rollläden mit Elektromotoren ausgestattet und in die Hausautomation eingebunden - Loxone Hausautomation: Steuerung der Heizungsanlage, Beleuchtung und Beschattung - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat namhafter Hersteller - Duschen in Bien Zenker Qualitätsstandard (Hans Grohe etc.) - DGNB-Zertifikat für nachhaltige Bauweise im Gold-Standard Gerne übersenden wir Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworten Ihnen alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir noch auf viele Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen.
LAGE Das Grundstück befindet sich in idyllischer Wohnlage mit Grünflächen auf der Rückseite. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, großen Gärten und grüner Umgebung. Sie haben alle Belange des täglichen Bedarfs und sämtliche Bildungseinrichtungen in nächster Nähe und sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen angeschlossen. Damit eignet sich das Grundstück optimal für junge Familien. U-Bahn-Haltestelle Dülferstraße: 300 m / 2 min Fußweg / 1 min Fahrrad Autobahnanschluss: A99 in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Shoppingparadies Mira Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe Kultur: Stadtbibliothek im Kulturzentrum 2411 und im Wohnstift Augustinum zu Fuß erreichbar Der Fasanerie- Lerchenauer und Feldmochinger See bieten viel Grünfläche und Freizeitwert. Hier leben insbesondere Familien mit Kindern in Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.
SONSTIGES Abbildungen und Grundrisse können beispielhaft sein und/oder kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Gerne Planen wir Ihr Haus mit Ihnen genau nach Ihren Vorstellungen. Alle Quadratmeter-Angaben auf Plänen beziehen sich auf die Grundfläche. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Bitte planen Sie diese entsprechend ein. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der Abriss wird vom Verkäufer übernommen. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer persönlichen Gesamtaufstellung, sodass Sie Ihr Budget stets im Blick behalten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Grundlage für dieses Projekt sind 141 m² Wohnfläche auf einem 405 m² großen Grundstück. Der Lagerkeller ist als Wohnfläche ausbaubar. Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe von vollständiger Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse. Dieses Objekt bietet Ihrer Familie einen wunderschönen Garten für das optimale Wohlfühlambiente in Ihrem neuen Eigenheim. Das Objekt entsteht in bester, familienfreundlicher Wohnlage und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit zentraler Anbindung an alle Vorzüge Münchens. Die folgenden Aufzählungen beschränken sich auf die aktuelle Planung, können aber auf Basis des Baurechts noch erheblich vergrößert und modifiziert werden. Ihre neue Doppelhaushälfte in Erstbezug verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich in modernem Schnitt mit gemütlichen Ecken und offener Küche, sowie eine Speisekammer/Abstellraum und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Nutzkeller befinden sich Haustechnik und Heizungsanlage, sowie viel Stauraum. Auf Wunsch lässt sich der Keller weiter ausbauen. Das Haus ist mit umfassender Hausautomation ausgestattet. Diese integriert die Heizungsanlage und die elektrischen Rollläden. So können Sie zu Hause bequem per App von der Couch aus oder über smarte, programmierbare Multifunktions-Schalter Ihr Haus steuern sowie automatisierte Abläufe erstellen. Die Hausautomation lässt sich beliebig um weitere Funktionen ergänzen und erweitern. Das Haus ist im KfW40 Standard geplant, dies eröffnet für Sie einerseits attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit über 35 T Euro Zuschuss für energieeffizientes Bauen durch die KfW, andererseits bleiben durch die hohe Energieeffizienz die Heizkosten auch in der Zukunft stets überschaubar. Unsere bewährte Wohlfühl-Klima-Heizung + ist mit einer Raumkühlung ausgestattet und sowohl effizient als auch kostensparend. Selbstverständlich ist eine Ausführung mit Fußbodenheizung ebenso möglich. Die Planung des Hauses basiert auf der Ausbaustufe "schlüsselfertig" auf voller Unterkellerung (Nutzkeller). Alle Gewerke sind somit enthalten. Die gezeigten Grundrisse sind Vorschläge, Sie können hier noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen, wir planen Ihr Traumhaus exakt so, wie Sie es sich vorstellen. Alle Quadratmeter-Angaben auf den Plänen beziehen sich auf die Nutzfläche. Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe von vollständiger Anschrift, Mobilnummer und E-Mailadresse.