Logo
Burgermenu
Schließen

Bien-Zenker auf einen Blick

Riesiger Südgarten mit Blick ins Grüne - Erste Reihe zu den Isarauen - Ebenerdiger Neubau in KfW40plus - Haus 2

85586 Poing
Sascha EL-Achbah
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Sascha EL-Achbah
85586 Poing

+49 89 54 01 75 21

Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
722 m2
Provision
Provisionsfrei

Riesiger Südgarten mit Blick ins Grüne - Erste Reihe zu den Isarauen - Ebenerdiger Neubau in KfW40plus - Haus 2

IHRE OBJEKTNUMMER 12199-304-LA-2
PLZ 94405
ORT Landau an der Isar
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 899.000 €
WOHNFLÄCHE CA. 126.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 722 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Doppelhaushaelfte
ETAGENANZAHL 1
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Angebot basiert auf der Ausbaustufe schlüsselfertig, d.h. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel und können einziehen. Ein kleiner Auszug der bereits enthaltenen Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper je Badezimmer - Photovoltaikanlage mit 16 Modulen (5,92 kWp) und Speicherbatterie - Viele bodentiefe Fenster, alle Fenster dreifachverglast, Aluminiumfensterbänke - Duschen in bodengleich gefliester Ausführung - DGNB-Zertifikat für nachhaltige Bauweise im Gold-Standard - Alle Rollläden mit Elektromotoren ausgestattet und in die Hausautomation eingebunden - Loxone Hausautomation: Paket für Beleuchtung und Beschattung bereits enthalten, auf Wunsch viele individuelle Erweiterungsmöglichkeiten - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat namhafter Hersteller, große Auswahl- und Änderungsmöglichkeiten im Rahmen der Ausstattungsbemusterung - ... Gerne übersenden wir Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworten Ihnen alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir noch auf viele Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen.
LAGE Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in erster Reihe zu den Isarauen in Landau an der Isar. Sie erreichen fußläufig den Bahnhof Landau, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Ärzte diverser Fachrichtungen, Geschäfts des täglichen Bedarfs, etc. In nur 6 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A92. Mit dem Zug sind Sie in 30 min in Landshut, in 45 min in Regensburg oder Passau und in 1:22 h in München. Das Grundstück befindet sich in optimaler Lage für Ihre junge Familie. In der nahen Umgebung befinden sich alle Schulformen: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum und verschiedene Berufsschulen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.
SONSTIGES Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und stellen die Sichtweise des Illustrators dar. Gerne planen wir Ihr Haus mit Ihnen genau nach Ihren Vorstellungen. Eine Käuferprovision (Maklercourtage) für das Grundstück ist im Exposeepreis bereits enthalten, es fällt für den Käufer keine zusätzliche Provision an. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Bitte planen Sie diese entsprechend ein. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der vom Verkäufer des Grundstücks noch auf dessen Kosten abgerissen wird. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer persönlichen Aufstellung, sodass Sie Ihr Budget stets im Blick behalten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
EMPFEHLUNG Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN In attraktiver, ruhiger Wohnlage entsteht hier ein ebenerdiger Neubau-Bungalow als Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche und großem Grundstück mit sehr großem Garten in optimaler Südausrichtung. Unverbaubarer Blick ins Grüne (Isarauen). Ihre neue, hochwertige Doppelhaushälfte verfügt über einen sehr großen, modernen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 große Kinderzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist auf Bodenplatte geplant. Auch der Technik- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Deckenluke mit Einschubtreppe erreichen Sie den sehr großen Dachboden. Auf Wunsch kann hier auch ein zusätzliches Studio errichtet werden. Ebenso kann im Zuge der individuellen Planung auf Wunsch eine (Teil-) Unterkellerung ausgeführt werden. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in erster Reihe und nächster Nähe zu den Isarauen (Die Isarauen beginnen hinter dem Grundstück, fußläufig erreichen Sie das wunderschöne Naherholungsgebiet in 1 min). Ebenso befinden sich in nächster Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Landau (Isar), Bäcker, Apotheke, Drogerie, Ärzte diverser Fachrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen und vieles mehr. Das Haus ist im KfW40plus Standard geplant, dies eröffnet für Sie einerseits attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 42.500 € (Tilgungs-) oder Förderzuschuss für energieeffizientes Bauen durch die BEG WG (KfW 261, 262), andererseits bleiben durch die hohe Energieeffizienz und die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher die Heizkosten auch in der Zukunft stets überschaubar. Als Heizsystem kommt eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in den Badezimmern zum Einsatz. Natürlich können wir auch hier auf Ihre speziellen Wünsche eingehen und die Planung nach Ihren Vorstellungen vornehmen. Die Planung basiert auf der Ausbaustufe "schlüsselfertig". Alle Gewerke sind somit enthalten, Sie können direkt mit Ihrer persönlichen Inneneinrichtung beginnen. Die gezeigten Grundrisse sind Vorschläge, Sie können hier Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen, wir planen Ihr Traumhaus ganz genau so, wie Sie es sich vorstellen. Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe von vollständiger Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.