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Bien-Zenker auf einen Blick

Modernes Zweifamilienhaus! Inkl. Grundstück

36137 Großenlüder
Stephan Gerk
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Stephan Gerk
36137 Großenlüder

+49 171 7779590

Kaufpreis
576.600 €
Zimmer
7
Wohnfläche
216 m2
Grundstück
650 m2
Provision
Provisionsfrei

Modernes Zweifamilienhaus! Inkl. Grundstück

IHRE OBJEKTNUMMER 12136-36341-CEL207-KW19
PLZ 36341
ORT Lauterbach (Hessen)
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 576.600 €
WOHNFLÄCHE CA. 216.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 650 m2
ZIMMER 7.0
HAUSTYP KEINE_ANGABE
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Dieses moderne Zweifamilienhaus ist das ideale Domizil für zwei Generationen: Während die Großeltern eine ebenerdige, barrierearme Wohneinheit ihr Eigen nennen, können sich die Kinder über eine großzügige Wohnlandschaft auf zwei Ebenen freuen. Umhüllt werden die beiden Wohnungen von einer attraktiven, weiß verputzten Fassade, die von grauen Flächen auf elegante Weise akzentuiert wird. An den quaderförmigen Baukörper schließt sich ein großzügig verglaster Rechteck-Erker an. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein flach geneigtes Satteldach, das mit seiner großen Fläche beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen und kostenlosen Strom vom Dach lassen sich nicht nur die Haushaltsgeräte, sondern auch eine Wärmepumpe betreiben. Die Hauseingänge befinden sich auf verschiedenen Seiten, sodass jeder Partei größtmögliche Privatsphäre zukommt. Die kleinere Wohneinheit ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts zugeschnitten: Die Fläche teilen sich ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein offen angelegter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Erschlossen werden die Räumlichkeiten über eine geräumige Diele. Die größere Wohneinheit bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele, in die sich die viertelgewendelte Treppe harmonisch integriert. Links schließen sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer an. Geradeaus mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die bodentiefen Fenster im Erker eine Extraportion Tageslicht erhält. Hier schlägt eindeutig das Herz des Hauses: Am großen Esstisch starten die Familienmitglieder gemeinsam in den Tag und auf der gemütlichen Couch lassen sie ihn ausklingen. Eine Auszeit vom Familienalltag finden die Bewohner im Dachgeschoss. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide. Die Heiz- und Haustechnik ist in einem gemeinsamen Technikraum untergebracht, der von außen betreten wird.
LAGE Lauterbach (Hessen) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Die Stadt besteht neben der Kernstadt Lauterbach aus den elf Stadtteilen Allmenrod, Blitzenrod, Frischborn, Heblos, Maar, Reuters, Rimlos, Rudlos, Sickendorf, Wallenrod und Wernges. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 254 und 275, über die Lauterbach von den Bundesautobahnen 7 und 5 erreichbar ist. Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar. Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“.
SONSTIGES Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück mit ca. 650m² Fläche, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preis inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung. Exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten. Es wurde "Zur Ausstattung fertig" gerechnet. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Im Preis enthalten sind: -Bien-Zenker Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe -Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen -Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung -30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses -5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker Hauses -Dämmpaket und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke -Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen -Sanitär-Rohinstallation in den Wänden - Heizungsanlage -Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung -Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum -Estrich Nicht enthalten sind: -Malerarbeiten wie spachteln und tapezieren -Wand- und Bodenbeläge -Innentüren -Sanitäre Einrichtungen Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
EMPFEHLUNG AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Bauen Sie mit uns ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben. BIEN-ZENKER hat 110 Jahre Bauerfahrung mit über 80.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige / bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – MADE IN GERMANY mit einem hochmodernen Produktionswerk in Schlüchtern / Hessen.