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Bien-Zenker auf einen Blick

Alles was dass Herz begehrt - dieses Haus begeistert!


Michael Abatzis
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Michael Abatzis
 

+49 7545 7499936

Kaufpreis
351.044 €
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
578 m2
Provision
Provisionsfrei

Alles was dass Herz begehrt - dieses Haus begeistert!

IHRE OBJEKTNUMMER 12209-55 Evo 136 V2
PLZ 78583
ORT Böttingen
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 351.044 €
WOHNFLÄCHE CA. 136.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 578 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 1
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Haus: Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. KFW: Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen. Dach: Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion. Außenwände: Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen. Fenster: Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden. Rollläden: Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden. Bodenplatte Keller: Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt. Treppe: Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum. Estrich: In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht. Heizung: Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten. Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Sanitär: Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen. Fliesen: Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet. Bodenbeläge: Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar. Wandbeläge: Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit. BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus: - Montagekran - Bau- & Sicherheitsgerüst - Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle - Baustellen-WC - Transport & Montage Weitere Leistungen sind enthalten: - Statik - Wärmebedarfsberechnung - Fachbauleitung für das Haus und Keller - Wärmebedarfsausweis - Wohnflächen - und Kubatur – Berechnung - Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten Versicherungen: Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten: - Bauherren- Haftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bau-Unfallversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz
LAGE Böttingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden Württemberg und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer Industriegemeinde entwickelt. Böttingen liegt auf der Hochfläche des Großen Heubergs. Mit 911 bis 991 Meter über NHN gehörte es zu den höchstgelegenen Gemeinden im ehemaligen Königreich Württemberg. Die Gemeinde grenzt im Norden an Gosheim, im Nordosten an Bubsheim, im Osten an Königsheim und Kolbingen, im Süden an Mahlstetten und Dürbheim sowie im Westen an Balgheim und Denkingen. Zur Gemeinde Böttingen gehören das Dorf Böttingen und das Gehöft Allenspacher Hof. In Böttingen liegt das Naturschutzgebiet Alter Berg und das Landschaftsschutzgebiet Sommerschafweide.Darüber hinaus gehört Böttingen zum Naturpark Obere Donau. Wirtschaft Unsere Gemeinde entwickelte sich im Laufe der Zeit von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer fortschrittlichen Industriegemeinde. Sie ist geprägt durch industrielle Betriebe kleiner und mittlerer Größe (Schwerpunkt: Metallverarbeitung) sowie durch zahlreiche Handwerksbetriebe. Mit Abstand größter lokaler Arbeitgeber ist die Marquardt-Gruppe (Schalt- und Bediensysteme). Im Jahr 1987 wurde das ehemalige Nato-Gelände am Spaichinger Weg, auf welchem amerikanische Streitkräfte stationiert waren, zu einem Industriegelände umgenutzt. Verkehr Fernstraßen: Über die B14 / B27 / A81 sind die Bodenseeregion, Stuttgart, Rhein-Neckar und Frankfurt zügig zu erreichen. Bus (ÖPNV): Der Verkehrsverbund Tuttlingen bietet einige Busverbindungen am Tag in Richtung Tuttlingen und Spaichingen. Bahn: Die nächsten Fernbahnhöfe sind Tuttlingen und Rottweil, jeweils ca. 20 km, die unter anderem von IC-Zügen zwischen Stuttgart und Singen bedient werden. Flughäfen: Das Segelfluggelände Klippeneck befindet sich direkt an der Gemarkungsgrenze der Gemeinde. Der Ortskern ist über eine Straße und einen Wanderweg angebunden. Die nächsten Flughäfen sind Stuttgart (STR) 90 km, Zürich 120 km, Basel-Mülhausen (EAP) 150 km und Karlsruhe/Baden-Baden 150 km. Bildung Mit der Nachbarschaftsschule Böttingen ist eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Gosheim/Wehingen sowie in Spaichingen und Tuttlingen. Kultur und Sehenswürdigkeiten Die Kommune ist dem Tourismusverband „Donaubergland“ angeschlossen und bietet zahlreiche Ausflugsziele für Wanderer und Radfahrer. Freizeit und Sport Der Alte Berg (980 m) bietet bei guter Witterung eine Sicht bis zu den Alpen. Ausgeschilderte Wanderwege über den Heuberg bis ins Donautal. 60 km langes Loipenverbundnetz auf der Heuberghochebene. Skifahren, Rodeln, Langlaufen in Böttingen und Webcam beim Skilift In unserer Landschaft können Sie nicht nur Wandern und Radfahren, sondern auch Skilaufen. Hervorragend gespurte Loipen auf den Flächen der Heuberggemeinden laden zum Langlaufen ein. Genießen Sie es, unsere Landschaft auf den Skiern zu durchstreifen. Wenn Sie lieber schneller im Schnee unterwegs sind, finden Sie direkt am Ortsrand eine familiengerechte Abfahrtsstrecke die auch anspruchsvollere Abfahrten zulässt. Quellen: Wikipedia / Gemeindeseite
SONSTIGES Zu dem Hauspreis inkl. Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen. Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN An alles gedacht - alles dabei! 136 m² schöner Wohnen. EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach, dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur. Eines haben aber wieder alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.