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Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr Zuhause in Bochum, ruhig gelegen und doch nicht fernab

42277 Wuppertal
Volkhard Friese
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Volkhard Friese
42277 Wuppertal

+49 176 23553145

Kaufpreis
597.239 €
Zimmer
5
Wohnfläche
122 m2
Grundstück
359 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr Zuhause in Bochum, ruhig gelegen und doch nicht fernab

IHRE OBJEKTNUMMER 12383-122BO
PLZ 44805
ORT Bochum
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 597.239 €
WOHNFLÄCHE CA. 122.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 359 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Luxus
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität „Schlüsselfertig“ angeboten. Dazu gehören: www.baubeschreibung.online (BuL 02/2022) inkl. Effizienzhaus 55 Bodenplatte - mit 120mm Sockeldämmung, Betonfrostschürze inkl. KfW40 LWZ Stiebel Eltron mit Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung, mit kontrollierter Be- und Entlüftung inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Smart Home und AppSteuerung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund (aussen farbig) inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Statik, Bemusterung im BZ Bemusterungszentrum für 3 Tage mit Hotelübernachtungen inkl. Aussenzapfstelle für Gartenbewässerung, frostfrei inkl. konplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Erdgeschoss Gäste-WC inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. OG Familienbad mit Wanne und Dusche inkl. Ankleide und Speisekammer mit zentraler Entlüftung - Austuasch der Raumluft alle 2h inkl. komplette Küche mit Boschgeräten und Kochinsel eingebaut - kostenfrei - inkl. Wallbox Vorbereitung inkl. Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen inkl. Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Bodenplatte nach Finanzierung und Baugenehmigung inkl. Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten
LAGE Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
SONSTIGES vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin Der Preis ist „Schlüsselfertig“ inkl. Q4 Spachtelung (statt herkömmlicher Raufaser), inkl. Böden, Fliesen usw. !zum Einzug fertig! ... Türe auf und Möbel rein!!! Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten. Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich, wie Sie auf www.referenzenmacher.de nachlesen können. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker Weil alles passt! www.schutzengel.vip

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Wir haben in Bochum Hiltrop ein 359qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Die Raumaufteilung folgt dem klassischen Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“. Die beiden Ebenen werden durch eine platzsparende, halbgewendelte Treppe miteinander verbunden. Den Mittelpunkt des Alltagsgeschehens bildet der L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Das offene Raumensemble profitiert gleich doppelt von den beiden Anbauten: Sie erweitern nicht nur die Wohnfläche, sondern fluten über die bodentiefen Fenstertüren auch jeden Winkel mit Tageslicht. Das Raumkonzept im Erdgeschoss wird ergänzt von einem Gäste-WC, einer separaten Garderobe und einem Technikraum, der viel Stellfläche bietet. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad um eine Empore. Letztere wurde bewusst kompakt gehalten, damit den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen möglichst viel Raum zukommt. Es ist auch denkbar, die Innenwände von Schlaf- und Kinderzimmern so zu versetzen, dass eine große, luftige Galerie entsteht. Diese könnte dann beispielsweise als Familienbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Spielteppich gestaltet werden. Effizienzhaus mit PV und VARTA Batteriespeicher Schauen Sie sich unsere 100% Weiterempfehlungsquote auf www.referenzenmacher.de an! Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben!