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Bien-Zenker auf einen Blick

Neubau in Toplage - Tälchenberg/Ensheim

66482 Zweibrücken
Meike Weinmann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Meike Weinmann
66482 Zweibrücken

+49 163 6388863

Kaufpreis
673.235 €
Zimmer
6
Wohnfläche
177.08 m2
Grundstück
900 m2
Provision
Provisionsfrei

Neubau in Toplage - Tälchenberg/Ensheim

IHRE OBJEKTNUMMER 12160-1086
PLZ 66131
ORT Saarbrücken
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 673.235 €
WOHNFLÄCHE CA. 177.08 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 900 m2
ZIMMER 6.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist somit Einzugsbereit, dies beinhaltet: - Malerarbeiten - Bodenbeläge - Fliesen und Sanitär - Innentüren Die Wärme- und Trinkwarmwasserversorgung wird durch modernste und energieeinsparende LLWP-Technik gewährleistet. Abgerundet wird Ihr Traumhaus durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Ihr Haus ist voll BEG (KFW) förderfähig in der höchsten Förderstufe Effizienzhaus 40 Plus. Somit erhalten Sie Zuschüsse bis zu 42.500 Euro. Darüber hinaus rundet die Smart-Home Hausautomation Ihr Traumhaus für das perfekte Wohnglück ab.
LAGE Das Neubaugebiet Tälchenberg liegt auf einem sonnigen, fast ebenen Hochplateau im Nordwesten von Ensheim. Es grenzt im Westen an Streuobstwiesen und in der Verlängerung der Rudolf-Wilhelm-Straße östlich an das bisherige Wohnbaugebiet „Tälchenberg I“ an. Das stadtnahe Wohnbaugebiet zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert mit Nähe zu den Naherholungsgebieten im Wald von St. Ingbert und zum Mandelbachtal aus. Die regelmäßige Busverbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen Saarbrücken-Fechingen und St. Ingbert-West garantieren sowohl eine gute überregionale als auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Familien finden in Ensheim eine gute Betreuungssituation mit Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule mit Nachmittagsbetreuung und vielen Vereinen vor. Der nahe Ortskern kennzeichnet sich durch seine Geschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe aus. Für die ärztliche Versorgung ist gesorgt.
SONSTIGES Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Dieses exclusive Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Die offene Küche rundet das Familienleben ideal ab. Der weiträumige Eingangsbereich mit separater Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum sind voll und ganz auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Neben den zwei geräumigen Kinderzimmern stehen im Obergeschoss mit einem Kniestock von 0,75 m ein großzügiges Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, geräumiges Elternbadezimmer und ein zweites praktisches Badezimmer für die Kinder mit zur Verfügung.