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Bien-Zenker auf einen Blick

Gemeinsam wohnen, individuell leben

PLANUNGSVORSCHLAG

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HAUS
CELEBRATION 125 V7 XL
DACHART
Flachdach
DACHNEIGUNG
RÄUME EG
Wohnen/Essen
25,83 m²
Küche
9,34 m²
Technikraum
9,47 m²
Garderobe
1,65 m²
Diele
10,92 m²
Treppe
1,72 m²
Abstellraum
3,01 m²
WC
2,21 m²
SPK
4,00 m²
RÄUME 1. OG
Kinderzimmer 1
11,59 m²
Kinderzimmer 2
11,59 m²
Kinderzimmer 3
11,50 m²
Dusche/WC
8,27 m²
Empore
14,72 m²
Treppe 1
3,95 m²
RÄUME DG
Schlafzimmer
12,38 m²
Bad / Dusche / WC
10,07 m²
Ankleide
10,61 m²
Arbeitszimmer
7,52 m²
Treppe 2
3,93 m²
Nettogrundfläche nach DIN 277
174,28 m²
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VERSTANDEN
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Der Zugang zu jeder Haushälfte erfolgt über einen geschützten Eingangsbereich, der in eine einladende Diele führt.

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Bei diesem Doppelhaus überzeugt die klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die elegante Fassadengestaltung mit farblichen Akzenten und großen Fensterflächen sorgt für ein helles, freundliches Erscheinungsbild und lässt viel Tageslicht in die Innenräume. Zur Gartenseite hin öffnen sich die Wohnbereiche über bodentiefe Fenster auf eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein einlädt. Im Dachgeschoss ergänzt eine Sonnenterrasse das Raumangebot im Freien und schafft zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick ins Grüne.
Der Zugang zu jeder Haushälfte erfolgt über einen geschützten Eingangsbereich, der in eine einladende Diele führt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, während ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellbereich den Alltag komfortabel unterstützen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Die Küche ist funktional positioniert und ermöglicht kurze Wege, während der Essbereich als verbindendes Element zwischen Kochen und Wohnen dient. Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner Offenheit und Helligkeit zum Verweilen ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss zeigt sich das Doppelhaus besonders familienfreundlich. Drei gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spiel-, Lern- oder Rückzugsort. Das Bad mit Dusche bietet Platz für Kinder und Gäste. Das Dachgeschoss ist ein idealer Ort für Ruhe und gemütliche Stunden auf der Terrasse. Zunächst betritt man einen offenen Bereich, der gut als Arbeitszimmer eingesetzt werden kann. Über das Schlafzimmer geht es in die Ankleide und in das große Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt ein herrliches Refugium zum Entspannen.

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