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Bien-Zenker auf einen Blick

Bien-Zenker-Häuser-Einfamilienhaus-Evolution-161-V5

Ein Hauch von Luxus

PLANUNGSVORSCHLAG

PLANUNGSVORSCHLAG

HAUS
EVOLUTION 161 V5
DACHART
Walmdach
DACHNEIGUNG
22°
KNIESTOCK
10 cm
RÄUME EG
WC
2,31 m²
Garderobe
2,27 m²
Diele
13,14 m²
SPK
2,03 m²
Küche
10,09 m²
Wohnen/Essen
45,70 m²
Arbeitszimmer
11,51 m²
Technikraum
8,37 m²
Treppe
4,56 m²
RÄUME DG
Bad / Dusche / WC
12,80 m²
Ankleide
10,99 m²
Schlafzimmer
11,65 m²
Kinderzimmer 1
14,80 m²
Kinderzimmer 2
14,08 m²
Dusche/WC
7,69 m²
Empore
6,41 m²
Treppe 1
4,40 m²
Nettogrundfläche nach DIN 277
182,80 m²
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Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird.

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Diese elegante Stadtvilla hat es in sich: Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küche erstreckt sich eine lange Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon vor Regengüssen und vor der stechenden Sonne geschützt wird. Nahtlos schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Besonders pfiffig ist das halb offene Wandelement, das dem Sitzbereich Gemütlichkeit verleiht und zugleich als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System dient. Der Platz in der Nische lässt sich beispielsweise als Leseecke nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einer stylishen Bar mit Weinkühlschrank? Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum sowie von einem geräumigen Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten fernab des Familientrubels ermöglicht. Eine moderne halbgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Für den Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer bereit, die sich ein gemeinsames Duschbad teilen. Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer, einer lichtdurchfluteten Ankleide sowie einem Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.

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