Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die für Hausbauer wohl wichtigste Förderbank. Als Anstalt des öffentlichen Rechts ist es ihre Aufgabe, die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen zu verbessern. Neben vielen anderen Aufgaben übernimmt sie dabei für den Staat auch die Aufgabe, über Förderprogramme gewünschte Entwicklungen zu fördern. So auch die Schaffung von Wohneigentum und energieeffizienten Gebäuden. Das ist für Bauherren insbesondere interessant, weil sie über die KfW sehr zinsgünstige Kredite zur Finanzierung ihres Fertighauses in Anspruch nehmen können und teilweise sogar von direkten Zuschüssen profitieren.

Beispielsweise fördert die KfW über ihr Wohneigentumsprogramm 124 den Erwerb eines Fertighauses mit bis zu 100.000 Euro Kredit zu sehr günstigen Konditionen. Weitere zinsgünstige 120.000 Euro pro Wohnung bietet der KfW-Kredit 153, wenn Sie ein energieeffizientes Haus bauen. Außerdem übernimmt die KfW mit bis zu 4.000 Euro die Hälfte der Kosten für die Baubegleitung. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Bien-Zenker Fertighaus zu bauen, erhalten Sie eine Festpreisgarantie, die 18 Monate gültig ist. Das bedeutet, dass der Preis nach Unterzeichnung des Werkvertrags unverändert bleibt. Dadurch profitieren Sie von einem hohen Maß an Sicherheit. Ihre Vorteile auf einen Blick:

• keine Gefahr der Preissteigerung
• Grundstückssuche ohne hohen zeitlichen Druck
• entspannte Planungsphase inkl. Bauantragsplanung
• bessere Konditionen für Ihre Finanzierung

Ein großer Vorteil beim Hausbau mit Bien-Zenker ist, dass die Kosten vorab vertraglich geregelt werden. Sie erhalten von uns für 18 Monate eine Festpreisgarantie. Das bedeutet, dass der Preis nach der Auftragsbestätigung 1,5 Jahre lang garantiert unverändert bleibt. Es entstehen Ihnen keine Mehrkosten. So können Sie die Finanzierung Ihres Bauprojektes genau kalkulieren.

Bei Bien-Zenker sind alle Services inklusive. Alle Beratungstermine mit einem unserer kompetenten Hausberater in Ihrer Nähe sind garantiert kostenlos. Das gilt auch für die individuelle Bedarfsanalyse sowie für unseren Finanzierungsservice, Grundstücksservice und Architektenservice.

Die bestmögliche Finanzierung ist ein wichtiger Baustein auf dem Weg in Ihr Traumhaus. Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie kostenfrei und unverbindlich, vor allem aber produktneutral, über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und mögliche staatliche, regionale und kommunale Förderungen.

Wichtige Bausteine sind dabei die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 gewährt einen zinsgünstigen Kredit bis zu 100.000 Euro. Auch der KfW-Kredit 153 für energieeffizientes Bauen macht die Fertighaus-Finanzierung günstiger: Für das Darlehen bis zu 120.000 Euro je Wohnung fallen Zinsen ab 0,75 Prozent an. Außerdem lässt sich das Programm mit dem KfW-Zuschuss 431 für die Baubegleitung kombinieren, deras bis zu 50 Prozent der Beratungskosten bis maximal 4.000 Euro abdeckt.

Unser Finanzierungsservice ist bereits inklusive. Gemeinsam mit Ihnen verwirklichen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, mit unserem Finanzierungsservice finden wir auch die ideale Förderung für Ihr Bien-Zenker Fertighaus.

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, ein Traumhaus von Bien-Zenker zu finanzieren. Bauherren können sich beispielsweise im Internet oder bei ihrer Hausbank informieren und verschiedene Angebote vergleichen. Dabei gilt es jedoch, viele Parameter zu berücksichtigen, sodass es für Laien oft schwierig ist, sich zurechtzufinden und die relevanten Informationen herauszufiltern. So gelingt es den meisten nur ansatzweise, sich schlauzumachen.

Deshalb ist eine unabhängige Beratung häufig der sinnvollste Weg, die beste Baufinanzierung zu finden. Im Gegensatz zu vielen Banken, Bausparkassen oder Versicherungen können unabhängige Finanzierungsexperten für die Immobilienfinanzierung nicht nur aus den eigenen Produkten wählen. Sie kennen sich im Dschungel der unterschiedlichen Finanzierungsangebote, der öffentlichen Förderungen und der Sonderkontingente aus. Und als Mitglieder im Bien-Zenker Team sind sie ausschließlich daran interessiert, dass Sie sich für Ihr Geld möglichst viel Haus leisten können.

Gemeinsam mit Ihnen klären unsere produktneutralen Finanzierungsexperten alle Voraussetzungen ab und helfen Ihnen dabei, die maximalen Fördermöglichkeiten auszuschöpfen.

Beispielsweise bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) über das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 einen zinsgünstigen Kredit bis zu 100.000 Euro. Auch der KfW-Kredit 153 für energieeffizientes Bauen macht die Fertighaus-Finanzierung günstiger, da für das Darlehen bis zu 120.000 Euro je Wohnung nur Zinsen ab 0,75 Prozent anfallen. Zusätzlich lässt sich das Programm mit dem KfW-Zuschuss 431 für die Baubegleitung kombinieren. 50 Prozent der Beratungskosten bis maximal 4.000 Euro sind dadurch abgedeckt.

Daneben helfen sie Ihnen bei der möglichst günstigen Planung Ihrer gesamten Finanzierung. Verfügen Sie bereits über ein Grundstück, können Sie dies als Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Die wichtigsten Fragen rund um eine solide Baufinanzierung beantwortet einer unserer Finanzierungsexperten auf unserem Blog.

Um Ihr Traumhaus schnellstmöglich zu realisieren, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen, die Sie frühzeitig anfordern können. Damit Sie sie schon zur Hand haben, wenn wir sie benötigen. So können Sie unter Umständen behördenbedingte Verzögerungen vermeiden:

• Lageplan: Diesen finden Sie in einem aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster und Sie beantragen ihn beim Katasteramt.
• Bebauungsplan (den ausformulierten sowie den gezeichneten Teil): Diesen erhalten Sie bei der zuständigen Gemeindeverwaltung, Verbandsgemeindeverwaltung oder Kreisverwaltung.
• Grundbuchauszug: Diesen erhalten Sie beim Grundbuchamt oder alternativ bei einem nicht behördlichen Online-Dienstleister.
• Nachweis über die Eigentumsverhältnisse Ihres Grundstücks: Diese sind im Grundbuch verzeichnet.
• Baulastenverzeichnis: Dieses erhalten Sie bei der zuständigen Baubehörde. In manchen Bundesländern werden die auf einem Grundstück ruhenden Baulasten jedoch auch im Katasterbuchwerk vermerkt.
Erschließungszustand: Auch diesen können Sie bei Ihrer Gemeinde erfragen.

Unser Tipp: Bereiten Sie diese Unterlagen so weit wie möglich vor, um Ihr Fertighaus so schnell wie möglich zu verwirklichen. Für all Ihre Fragen stehen Ihnen unsere Hausberater in Ihrer Nähe zur Seite. Kommen Sie einfach vorbei.

Beim Bau Ihres Bien-Zenker Fertighauses können Sie von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren. Besonders lukrativ sind die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Im Einzelnen können Sie bei der KfW derzeit von fünf Förderprogrammen profitieren: und zwar von den Programmen 124 (Wohneigentumsprogramm: zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000 Euro), 153 (energieeffizientes Bauen: zinsgünstiger Kredit bis zu 120.000 Euro je Wohnung), 431 (Zuschuss Baubegleitung: 50 Prozent bis maximal 4.000 Euro) sowie 270 (erneuerbare Energien, Standard: zinsgünstiger Kredit). Diese sind vor allem für Bauherren interessant, die bei ihrem Hausbau auf den KfW-Standard achten – wie Sie es mit Bien-Zenker generell tun. Außerdem gibt es weitere Fördermöglichkeiten der einzelnen Bundesländer, Kreise und Kommunen. Die wichtigsten sind die Landesbauförderungen der einzelnen Bundesländer, die teilweise auch aus KfW-Mitteln des Wohneigentumsprogramms gespeist werden.

Für Laien ist es jedoch schwer, alleine alle Fördermöglichkeiten für die persönliche Baufinanzierung zu erkennen und passend für sich in Anspruch zu nehmen. Außerdem müssen Fördermöglichkeiten sowie die Finanzierung individuell geprüft werden, um Ihre persönlich beste Finanzierung mit größtmöglicher Fördersumme zusammenzustellen. Deshalb steht Ihnen Bien-Zenker mit dem kostenlosen Finanzierungsservice von Anfang an zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen schnüren unsere unabhängigen und produktneutralen Finanzierungsexperten Ihr individuelles Finanzierungspaket, das perfekt zu Ihnen passt.

Für Ihre individuelle Baufinanzierung benötigen unsere unabhängigen Finanzierungsexperten verschiedene Unterlagen. Um Ihre Hausplanung zu beschleunigen, können Sie daher bereits folgende Unterlagen vorbereiten und zum ersten Gespräch mitbringen:

• die drei aktuellsten Gehaltsnachweise sowie den des Dezembers des Vorjahres
• eine Information über die Höhe Ihres Eigenkapitals und die Aussage, wie viel davon Sie einsetzen möchten
• eine Übersicht zu Ihrem Baugrundstück, wie: Adresse, Größe, Finanzierungsstatus
• die Informationen und Angaben zu Ihrem Bien-Zenker Haus stellt Ihr Hausberater bereit

Alle weiteren Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Finanzierungsberater. Sind Sie selbstständig oder freiberuflich tätig, erstellen wir Ihnen nach dem ersten Gespräch Ihre individuellen Unterlagenlisten.

Öffentliche Fördermittel sind Zuwendungen aus öffentlicher Hand, zum Beispiel von Bund, Ländern oder Kommunen sowie von der staatlichen KfW. Diese können Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses unterstützen. Es gibt Förderungen in Form von vergünstigten Darlehen, Zuschüsse und andere Arten von Subventionen, von denen Sie profitieren können. Dazu gehört beispielsweise der KfW-Kredit für energieeffizientes Bauen – bis zu 120.000 Euro zu günstigen Konditionen. Aber auch direkte Zuschüsse wie beispielsweise bis zu 4.000 Euro für 50 Prozent der Kosten für die Baubegleitung. Informieren Sie sich am besten vorab über Ihre aktuellen Fördermöglichkeiten. Wir helfen Ihnen dabei. Unsere unabhängigen, produktneutralen Finanzierungsexperten sind immer auf dem neuesten Stand und beraten Sie gerne.

Eine Institution, von der Sie sicher schon gehört haben, ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sie fördert über das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 den Erwerb eines Fertighauses mit bis zu 100.000 Euro Kredit zu sehr günstigen Konditionen. Weitere zinsgünstige 120.000 Euro je Wohnung bietet der KfW-Kredit 153 beim Bau eines energieeffizienten Hauses. Außerdem übernimmt die KfW die Hälfte der Kosten für die Baubegleitung bis zu 4.000 Euro. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Eine Finanzierungsbestätigung mit Bürgschaftserklärung oder Abtretungserklärung benötigen Sie für Ihren Hausbau. Damit bestätigt der Kreditgeber, dass die Finanzierung des Hauses besteht und die Bank für den Betrag bürgt und der Kreditnehmer die Rechte an dem Kredit abtritt. Ihr Hausberater in Ihrer Nähe informiert Sie und beantwortet all Ihre Fragen. Kommen Sie einfach vorbei.

Die Finanzierungsbestätigung ist eine formlose Zusage der Bank, in der sie sich bereit erklärt, die Finanzierung eines konkret benannten Bauvorhabens zu übernehmen. Diese kann rechtlich verbindlich erfolgen oder unter Vorbehalt. Es ist sinnvoll, wenn Sie möglichst frühzeitig über Ihre bestmögliche Finanzierung informieren, damit Ihrem Traumhaus nichts im Wege steht und Sie schnellstmöglich einziehen können. Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.