Zu Ihrem Traumhaus gehört natürlich ein Traumgrundstück. Falls Sie noch kein Grundstück haben, finden wir gemeinsam mit Ihnen das Grundstück, das perfekt zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Anforderungen passt. Deshalb gilt es vieles zu bedenken und zu beachten, wie die Größe, die neue Nachbarschaft, die Entfernungen und Wege zu Schule, Arbeit und Einkauf. Möchten Sie gerne in der Stadt wohnen oder lieber im Grünen? Die Lage Ihres Grundstücks sollte wohlüberlegt sein. Unser Tipp: Denken Sie auch darüber nach, wie sich die Gegebenheiten verändern könnten, z. B.:

• Ausblick: Kann ein neues Haus Ihren herrlichen Ausblick verbauen?
• Gewässer: Auch kleine Bäche können bei starken Regenfällen über die Ufer treten.
• Garten: Durch angrenzende Neubauten könnte Ihr uneinsehbarer Garten der Vergangenheit angehören.
• Himmelsrichtung: Die Ausrichtung Ihres Hauses ist oft besonders wichtig. Sei es, um eine möglichst sonnige Terrasse zu schaffen oder Ihre Photovoltaikanlage optimal zu nutzen.
• Bebauungsplan: Bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie einen Blick in den Bebauungsplan der Stadt werfen, damit wir gemeinsam mit Ihnen genau das Haus verwirklichen, das perfekt zu Ihnen, Ihren Anforderungen und Wünschen passt.

Auch die vorhandene Infrastruktur ist ein ausschlaggebender Faktor für den Wert eines Grundstücks. Deshalb klären wir gemeinsam mit Ihnen die wichtigsten Fragen im Voraus: Wie gut ist das Grundstück an den Verkehr angebunden? Wie sieht die medizinische Versorgung aus? Welche Geschäfte, Grünanlagen, Spielplätze und Einrichtungen sind wie erreichbar? Ist eine Versorgung mit ausreichend schnellem Internet gewährleistet? Auch die Nachbarschaft sollten Sie sich genau anschauen.

Darüber hinaus gibt es einige rechtliche Grundlagen zu beachten. Wenn Sie Ihr Grundstück mit Bien-Zenker suchen, stehen Sie nicht alleine vor der Herausforderung, sondern können sich auf unsere jahrelange Erfahrung verlassen. Dadurch gewinnen Sie Sicherheit, denn mit Bien-Zenker erhalten Sie den kompletten Bauprozess aus einer Hand.
Unsere Hausberater in Ihrer Nähe stehen Ihnen von Anfang an mit Rat und Tat zur Seite und beantworten Ihnen all Ihre Fragen. So sparen Sie wertvolle Zeit.

Ein Bodengutachten ist eine Baugrunduntersuchung, die auf Ihrem Grundstück durchgeführt wird. Dabei erstellen Experten einen unabhängigen geotechnischen Bericht über die Beschaffenheit, Tragfähigkeit und geologischen Verhältnisse des Baugrundes. In diesem Gutachten werden Aussagen zu optimalen Gründungsmöglichkeiten getroffen. Damit wird gewährleistet, dass auch beim Fundament alles passt. Die Kosten für das Bodengutachten sind bereits beim Bau einer Bodenplatte oder Ihres Kellers enthalten. Für alle Fragen stehen Ihnen unsere Hausberater in Ihrer Nähe zur Verfügung.

Selbstverständlich können Sie Ihr Bien Zenker Haus bauen, wenn Sie bereits ein bebaubares Grundstück besitzen. Ob und wie Sie auf Ihrem Grundstück bauen können, erfahren Sie bei Ihrem Bauamt. Dort erhalten Sie Einblick in die wichtigsten Dokumente:

• Bebauungsplan: Der Bebauungsplan ist für Sie als Bauherr das vielleicht wichtigste Dokument vor der konkreten Planung Ihres  Eigenheims. Denn er informiert Sie, wie Sie Haus und Grundstück gestalten dürfen. Bau- und Grundstücksgrenze, bauliche Nutzung, vorgeschriebene Dachneigungen und -formen, Genossenschaftsflächen und Grundflächenzahl, die Anzahl der Geschosse: Im Bebauungsplan finden Sie die zulässigen Bauweisen für Ihr Grundstück.
• Baulastenverzeichnis: Darin erfahren Sie, ob auf Ihrem Grundstück Baulasten liegen, wie etwa ein Wegerecht.
• Flächennutzungsplan: Er gibt Aufschluss, ob in der Nähe Ihres Grundstücks größere Baumaßnahmen, wie Gewerbegebiete oder Straßen, geplant sind.

Unsere Hausberater in Ihrer Nähe stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie von Anfang an.

Das perfekte Grundstück ist üblicherweise der erste Schritt in Ihr Traumhaus. Unsere Hausberater in Ihrer Nähe helfen Ihnen, das richtige Grundstück zu finden, das perfekt zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Selbstverständlich können Sie aber auch eigenständig nach einem geeigneten Grundstück suchen. Dafür eignen sich Internetportale, Tageszeitungen, Bauaufsichtsbehörden, Banken, Zwangsversteigerungen oder entsprechende Ansprechpartner der Gemeinden. Auch der Kauf sehr alter, baufälliger Häuser kann sinnvoll sein, da es oft günstiger ist, das alte Haus zu ersetzen, als es umfassend zu sanieren. Machen Sie beispielsweise einen Ausflug in Ihre bevorzugte Wohnlage und halten Sie Ausschau nach freien Grundstücken. Dadurch sammeln Sie außerdem Ideen und finden Inspiration für Ihr eigenes Fertighaus. Denn je genauer Sie wissen, wie Ihr Bien-Zenker Haus aussehen soll, desto einfacher wird die Planung. Unser Tipp: Erzählen Sie möglichst vielen Menschen aus Ihrem Bekanntenkreis von Ihrer Grundstückssuche. Denn oft finden Bauinteressierte das passende Grundstück über Kontakte.