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Der erste Eindruck zählt! Individuelles Einfamilienhaus, förderfähig!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
433.210 €
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Der erste Eindruck zählt! Individuelles Einfamilienhaus, förderfähig!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Evo124V2_SD_BP_SF_40+_20240417 |
|---|---|
| PLZ | 63688 |
| ORT | Gedern |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 433.210 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 120.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Die Vulkanstadt Gedern liegt an den Südwesthängen des Vogelsberges, in etwa mittig zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Der Luftkurort Gedern hält viele Attraktionen für jung und alt bereit und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Wetterau und den Vogelsberg. Vielfältige kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Besondere Bedeutung hat hier der Gederner See. Der Gederner See zieht im Sommer viele Camper und Badegäste an. Gedern verfügt weiter über ein beheiztes Hallenbad im Sportzentrum am Schmitterberg. Oberhalb des Gederner Sees liegt das Segelfluggelände Gedern. Der sogenannte Vulkanradweg verläuft auf der ehemaligen Bahnstrecke Stockheim–Lauterbach. Der Vulkanradweg ist Teil des BahnRadweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt. Der ehemalige Bahnhof wird heute als Gaststätte genutzt. Im Ortsteil Ober-Seemen befindet sich das Kinder- und Jugendferiendorf des Landkreises Groß-Gerau. Gedern besteht aus den Stadtteilen Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Im Norden grenzt Gedern an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Nordosten an die Gemeinde Grebenhain (Vogelsbergkreis), im Osten an die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Kefenrod, im Südwesten an die Stadt Ortenberg sowie im Westen an die Gemeinde Hirzenhain. Gedern wird von der Bundesstraße 275 durchzogen, die von Lauterbach nach Bad Schwalbach im Taunus führt. Am nördlichen Ortsrand von Gedern zweigt die Bundesstraße 275 in die Bundesstraße 276 ab, die von Dort nach Schotten führt. Gedern besitzt seit 1972 eine Gesamtschule mit einem Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus EVOLUTION 124 V2 begeistert mit großen Fensterflächen und vielen schicken Details. Das moderne Haus mit Satteldach wartet mit einem XL-Zwerchgiebel auf und bietet zusätzlich einen großen Balkon. So wird das Obergeschoss zum absoluten Wohlfühlstockwerk. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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