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Förderung für Ihren Hausbau
Mit staatlicher Förderung noch schneller ins Traumhaus. Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie die optimale Finanzierung: zu günstigsten Konditionen mit maximaler Hausbauförderung.
Es gibt zahlreiche Programme, die angehende Bauherren unterstützen – von Gemeinden, Ländern und Bund. Die Kriterien, nach denen Sie in den Genuss von Fördergeldern kommen, sind dabei höchst unterschiedlich. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und optimieren Sie Ihre Hausbauförderung.
Mit dem kostenfreien Bien-Zenker Finanzierungsservice können Sie sicher sein, dass Sie ausgezeichnete Experten an der Seite haben, die die besten Optionen für Ihren Hauskauf ausfindig machen.
Aufgestockte Familienförderung seit dem 16.10.2023! Jetzt informieren.
Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Trotz aller Veränderungen der staatlichen Hausbauförderung in den vergangenen Jahren und trotz des Abschieds vom beliebten Wohnungsbauprogramm „Energieeffizient Bauen“ ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für Baufamilien, die auf staatliche Unterstützung für ihren Hausbau hoffen, eine der wichtigsten Anlaufstellen. Seit dem Start der Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“ als Teilprogramm der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können Baufamilien über die KfW bis zu 150.000 Euro an zinsvergünstigten Darlehen für ihr klimafreundliches Haus erhalten. Tilgungszuschüsse wie in früheren Jahren sieht das Programm allerdings nicht vor.
Familien können alternativ über das Programm „Wohneigentum für Familien“ sogar bis zu 270.000 Euro an Förderkrediten für ihr nachhaltiges Eigenheim zu noch günstigeren Konditionen erhalten.
Beide Programme sind an ein festes Budget geknüpft. Das bedeutet, dass die Förderanträge nur so lange genehmigt werden, wie auch Fördermittel im Topf sind.
VERBESSERT SEIT 16.10.2023: WOHNEIGENTUM FÜR FAMILIEN (KFW 300)
Zinsgünstige Förderdarlehen von 170.000 bis 270.000 Euro / Einkommensgrenze jetzt 90.000 Euro + 10.000 Euro je weiterem Kind
Seit dem 16. Oktober 2023 gelten die erweiterten Einkommensgrenzen und neuen Förderkonditionen.
Für wen ist die Förderung?
Familien, die ihr erstes Wohneigentum bauen, bis zu einem zu versteuernden Jahreseinkommen von 90.000 Euro bei einem Kind. Mit jedem weiteren Kind steigt die Einkommensgrenze um 10.000 Euro.
Wie sieht die Förderung aus?
Baufamilien erhalten für den Bau ihres klimafreundlichen Einfamilienhauses einen äußerst günstigen Förderkredit ab 0,01 Prozent effektivem Jahreszins bis zu maximal 270.000 Euro. Die konkrete Fördersumme richtet sich nach der Anzahl der Kinder in der Familie und der Förderstufe des geplanten Hauses.
Welche Bedingungen gelten noch?
Das geförderte Haus muss selbst bewohnt werden, es lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, das Haus ist die einzige Immobilie der Familie und es erfüllt die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude (siehe KFW 297). Die maximale Fördersumme ist nur mit QNG-Zertifikat verfügbar.
Das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ ersetzt die Förderung durch das Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297), ist ansonsten aber mit anderen Förderprogrammen der KfW und der Landesförderinstitute kombinierbar. Tilgungszuschüsse sind nicht vorgesehen.
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU – WOHNGEBÄUDE (KfW 297)
Für ein Bien-Zenker Effizienzhaus 40
Die neue Förderung zielt auf eine Reduzierung der Treibhausgasemissionen im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ab. Vor diesem Hintergrund unterscheidet das Förderprogramm zwei Förderstufen: das klimafreundliche Wohngebäude mit und das ohne Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Klimafreundliches Wohngebäude
Um die Förderung für den Neubau eines klimafreundlichen Wohngebäudes ohne QNG-Zertifizierung zu erhalten, muss das Haus unter anderem dem Effizienzhaus-40-Standard entsprechen, es darf keine Heizung auf Basis fossiler Energie oder Biomasse verbaut sein und es muss bei der vorgeschriebenen Lebenszyklusanalyse dasselbe niedrige Treibhauspotenzial nachweisen, das auch für Gebäude mit QNG-Siegel gilt.
Dann können Bauherren von der KfW einen Eigenheimzuschuss von bis zu 100.000 Euro an zinsvergünstigten Krediten pro Wohneinheit erhalten.
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifikat
Erfüllt ein Wohngebäude die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude und hat außerdem eine QNG-Zertifizierung, können Baufamilien pro Wohneinheit eine Eigenheimförderung bis zu 150.000 Euro an zinsvergünstigten Krediten bei der KfW beantragen.
QNG-Zertifizierung
Beim Hausbau mit Bien-Zenker kümmern wir uns um die Zertifizierung. Dabei gilt, dass wir die Durchführung des aufwendigen Zertifizierungsprozesses und die notwendigen Nachweise nur sicherstellen können, wenn das Haus neben einzelnen planerischen Erfordernissen von uns in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ oder mit Bien-Zenker Materialpaket gebaut und die Gründung – also die Bodenplatte oder der Keller – durch Bien-Zenker erfolgt. Weitere darüber hinausgehende Anforderungen bzw. Hinweise finden Sie auf der Website nachhaltigesbauen.de/austausch/beg.
Förderung für nicht schlüsselfertige Bien-Zenker Häuser
Prinzipiell besteht die Möglichkeit, dass auch Häuser, die von Bien-Zenker nicht komplett schlüsselfertig übergeben werden, eine Förderung als klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung erhalten. Dabei muss aber in jedem Einzelfall vorab geprüft werden, ob bzw. wie die Förderkriterien erfüllt werden können. Sprechen Sie deshalb unbedingt Ihre Bien-Zenker Hausberaterin oder Ihren Hausberater darauf an, dass Sie vorhaben, diese Förderung für Ihren Neubau in Anspruch zu nehmen. Als Fachkraft für nachhaltigen Hausbau können sie Sie kompetent beraten und gemeinsam mit Ihnen entscheiden, ob sich das in Ihrem Fall für Sie auszahlt.
Weitere Förderungen der KfW
KFW-WOHNEIGENTUMSPROGRAMM (KfW 124)
Über dieses Programm können Sie für den Hauskauf bis zu 100.000 Euro Förderkredit erhalten, die Sie gut mit weiteren KfW-Fördermaßnahmen kombinieren können.
ERNEUERBARE ENERGIEN (KfW 270)
Die KFW fördert auch Ihre Photovoltaikanlage mit dem zinsgünstigen Kredit für erneuerbare Energien.
SO ERHALTEN SIE STAATLICHE FÖRDERUNG FÜR IHREN HAUSBAU
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die wohl bekannteste Anlaufstelle, um staatliche Förderung für Ihren Hausbau zu erhalten. Denn die zahlreichen Förderprogramme der KfW können einen Teil der Fertighausfinanzierung ausmachen. Außerdem können Bauherren diese bundesweiten Förderprogramme mit Maßnahmen zur Wohnraumförderung kombinieren, die die jeweiligen Bundesländer zusätzlich zur bundesweiten Förderung aufgelegt haben.
Die Maßstäbe, die diese Landesförderprogramme anlegen, sind für das jeweilige Bundesland spezifisch und können deshalb hier nicht im Einzelnen behandelt werden. In den meisten Fällen verteilen die jeweiligen Landesbanken die Fördergelder, wie beispielsweise die L-Bank in Baden-Württemberg, die WiBank in Hessen, die Investitions- und Strukturbank in Rheinland-Pfalz, die NRW.Bank in Nordrhein-Westfahlen oder die Labo in Bayern.
Anders als bei der KfW-Förderung gibt es bei den Landesförderungen keinen für alle einheitlichen Rahmen. Oft besteht die Förderung aber auch aus Krediten mit Zinsen unter dem üblichen Marktniveau, die von den jeweiligen Landesbanken ausgegeben werden, und teilweise gibt es auch direkte oder Tilgungszuschüsse.
Daneben haben auch viele Gemeinden ihre eigenen Programme. Insbesondere in Gegenden, die nicht ohnehin schon sehr gefragt sind, versuchen Gemeinden, mit vergünstigten Konditionen junge Familien für den Grundstückserwerb zu begeistern. Ihre Bien-Zenker Hausberaterin oder Ihr Hausberater in Ihrer Nähe kann Ihnen beim Thema Hausbauförderung weiterhelfen. Als Experte vor Ort kennt sie/er die regionale Förderlandschaft und kann Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus mit maximaler staatlicher Förderung bauen.
UNABHÄNGIGKEIT GARANTIERT OPTIMALE FÖRDERUNG
Unsere unabhängigen, produktneutralen Finanzierungsexperten sind immer auf dem neuesten Stand und beraten Sie gerne. Zwar können Sie als Bauherren sich beispielsweise im Internet oder bei Ihrer Hausbank informieren und verschiedene Angebote vergleichen. Dabei gilt es jedoch, viele Parameter zu berücksichtigen, sodass es für Laien oft schwierig ist, sich zurechtzufinden und die wichtigen Informationen herauszufiltern. So gelingt es den meisten nur ansatzweise, sich schlauzumachen.
Deshalb ist eine unabhängige Beratung wie die durch die Bien-Zenker Finanzierungsexperten häufig der sinnvollste Weg, die beste Baufinanzierung samt Förderung zu finden. Im Gegensatz zu vielen Banken, Bausparkassen oder Versicherungen können unabhängige Finanzierungsexperten für Ihre Immobilienfinanzierung nicht nur aus den eigenen Produkten wählen. Sie kennen die unterschiedlichen Finanzierungsangebote, die öffentlichen Förderprogramme und die Sonderkontingente. Und als Mitglieder im Bien-Zenker Team sind sie ausschließlich daran interessiert, dass Sie sich für Ihr Geld möglichst viel Haus leisten können.
Fördermöglichkeiten für Ihren Hausbau
Gemeinden, Länder und der Bund unterstützen Sie mit zahlreichen unterschiedlichen staatlichen Zuschüssen bei Ihrem Hausbau. Finden Sie heraus, welche regionale und überregionale staatliche Förderung an Ihrem gewünschten Bauort für Sie infrage kommt. Fragen Sie Ihre Bien-Zenker Ansprechpartnerin oder Ihren Bien-Zenker Ansprechpartner vor Ort.
GEBEN SIE BITTE IHRE POSTLEITZAHL EIN
Ihre Bien-Zenker Hausberaterin oder Ihr Hausberater kennen sich in ihrer Region bestens aus und beraten Sie optimal bei der Planung Ihres Fertighauses, bei Fragen zur Grundstückssuche, zu lokalen und regionalen Förderprogrammen, baulichen Besonderheiten und zur Finanzierung. Finden Sie unsere Experten bei Ihnen vor Ort ganz einfach über die Postleitzahlsuche.
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