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Sie suchen noch das perfekte Grundstück?

Sprechen Sie mit uns

Mit einem Haus von Bien-Zenker findet Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt Ihr neues Grundstück dabei auch eine ganz entscheidende Rolle: die neue Nachbarschaft, die Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit, die Möglichkeit Ihren Garten nach Ihren Wüschen zu gestalten und vieles mehr. Die Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater in Ihrer Nähe sind ausgesprochene Immobilien-Spezialisten und kennen deshalb das Grundstücksangebot in Ihrer Region ganz genau. Lassen Sie sich beraten!

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Gesprächstermin mit unseren Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberatern vor Ort.

Der Zusammenhang zwischen Grundstücksgröße und Haustyp

Die meisten unserer Bauherren haben konkrete Vorstellungen über die gewünschte Wohnfläche. Die zugehörige zu bebauende Fläche hängt davon ab, ob diese Fläche sich über ein oder zwei Geschosse verteilt. Ist eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern geplant, benötigt ein Bungalow eine Grundfläche von zirka 110 Quadratmetern. Bei zwei Geschossen liegt diese bei 60 Quadratmetern und bei drei Geschossen reichen 44 Quadratmeter. Wichtiger als die Grundstücksgröße ist aber die Form des Grundstücks. Es macht einen erheblichen Unterschied, ob sich die Wohnfläche auf zehn mal zehn Quadratmeter oder auf zwei mal fünf Quadratmeter erstreckt. Die optimale Form der bebauten Fläche ist annähernd quadratisch.

TIPP

So ermitteln Sie die optimale Grundstücksgröße für Ihr Bien-Zenker Fertighaus

Natürlich können wir mit unserem Tipp nicht die persönliche Beratung vor Ort ersetzen, aber wir möchten Ihnen gerne folgende Informationen an die Hand geben.

Sie wünschen sich ein Doppelhaus?

Bei einem Doppelhaus steht das Haus einseitig auf der Grundstückgrenze, damit reichen 13 Meter beziehungsweise 15,50 Meter aus. Für ein Doppelhaus mit einer Garage neben dem Gebäude ist eine Größe von 432 Quadratmetern ein Minimum. Wer den Garten viel nutzen möchte, sollte besser ein Grundstück mit 900 Quadratmetern suchen.

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Sie wünschen sich eine Garage?

In den meisten Bundesländern ist ein Grenzabstand zwischen Haus und Grundstücksgrenze von drei Metern vorgeschrieben. Angenommen das Haus soll eine Grundfläche von zehn auf elf Meter haben, so muss die Grundstücksbreite mindestens 16 Meter betragen, um ein Haus von zehn Meter Breite bauen zu dürfen.

Die Bauvorschriften schreiben bei einem Einfamilienhaus zwei Stellplätze vor. Die meisten Hausbesitzer wählen eine Doppelgarage mit einer Breite von 5,50 Metern. Soll diese neben dem Haus stehen, ist also eine Grundstücksbreite von 21,50 Metern erforderlich. Je nach Bebauungsplan dürfen Garagen auch auf der Grundstücksgrenze stehen. In diesem günstigen Fall reicht eine Grundstücksbreite von 18,50 Metern. Alternativ ist eine Garage vor dem Haus oder im Keller möglich, wodurch sich die Mindestbreite auf 16 Meter reduziert. Für freistehende Häuser mit Doppelgarage, die nicht auf der Grundstückgrenze steht, ist ein großzügigeres Baugrundstück angemessen. Der Bauplatz sollte über 1.000 Quadratmeter groß sein.

Ihre persönlichen Daten.
In unserer Verantwortung.
Für Ihre Sicherheit.

Bien-Zenker ist seit vielen Jahren ein verlässlicher Partner für Bauherren. Ihre persönlichen Kontaktdaten, die Sie uns anvertrauen, damit wir Sie mit hochwertigen Prospekten unverbindlich und kostenlos über unsere Fertighäuser informieren können, werden bei uns verantwortungsvoll und nur in Ihrem Sinne genutzt. Ihre Daten werden ausschließlich von Bien-Zenker für die Kontaktaufnahme mit Ihnen verwendet und auf Ihren Wunsch jederzeit sofort wieder gelöscht.

Ihr

Friedemann Born
Geschäftsbereichsleiter Vertrieb

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