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Bien-Zenker auf einen Blick

Bien-Zenker-Häuser-Grundstücks-Service

Der Bien-Zenker Grundstücksservice

Sie müssen noch das richtige Baugrundstück finden? Sprechen Sie mit uns

Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei das Grundstück bzw. der Baugrund auch eine ganz entscheidende Rolle: Welche Form sollte dieses haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten geprüft und berücksichtigt werden. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und nicht zuletzt der Grundstückspreis sowie noch einiges mehr.

 

Ob Sie ein Haus mit Grundstück möchten oder ob Sie bereits ein Grundstück besitzen – wir haben das richtige Angebot für Sie. Grundstückssuche oder die private Suche nach einem Bauplatz kann schnell sehr viel Zeit in Anspruch nehmen. Oder wollen Sie ein Grundstück verkaufen? Die Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater in Ihrer Nähe sind in jedem Fall ausgesprochene Immobilienspezialisten und kennen deshalb das Grundstücksangebot in ihrer Region ganz genau. Die Suche nach dem richtigen Grundstück und der Bau Ihres Hauses spielen sich dort ab, wo Sie in Zukunft leben möchten. Mit Bien-Zenker ist die Grundstückssuche ein Kinderspiel. Denn gemeinsam mit Ihnen machen wir uns auf die Suche und finden Ihr Wunschgrundstück in der passenden Größe und zu den passenden Grundstückskosten. Vielleicht haben wir ja schon das Passende in der Datenbank. Lassen Sie sich beraten und lassen Sie sich ein passendes Grundstück vermitteln! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Gesprächstermin mit unseren Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberatern vor Ort.

Verwirklichen Sie Ihren Hausbautraum

Definieren Sie einfach das Suchgebiet mit Eingabe der Postleitzahl und bestimmen den Umkreis, aus dem Sie sich Angebote wünschen. Wenn Sie direkten Kontakt zu einer Hausberaterin oder einem Hausberater in Ihrer Nähe wünschen, dann klicken Sie bitte hier.

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TIPP

So ermitteln Sie die optimale Grundstücksgröße für Ihr Bien-Zenker Fertighaus

Natürlich können wir mit unserem Tipp nicht die persönliche Beratung vor Ort ersetzen, aber wir möchten Ihnen gerne folgende Informationen an die Hand geben, damit Sie möglichst schnell das richtige Bauland finden.

Der Zusammenhang zwischen Grundstücksgröße und Hausart

Die meisten unserer Bauherren haben konkrete Vorstellungen über die gewünschte Wohnfläche. Die zugehörige zu bebauende Fläche hängt davon ab, ob diese Fläche sich über ein oder zwei Geschosse verteilt. Ist eine Wohnfläche von 120 qm geplant, benötigt ein Einfamilienhaus in 1½-geschossiger Bauweise eine Grundfläche von circa 70 qm. Wichtiger als die Grundstücksgröße ist zwar die Form, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Es macht nun einmal einen Unterschied, ob sich die Wohnfläche auf zehn mal zehn Meter oder auf zwanzig mal fünf Meter erstreckt. Aber zu guter Letzt ist immer noch der Architekt das Maß der Dinge. Die Bien-Zenker Vertragsarchitekten können mit ihrer Erfahrung und Kreativität Ihre Vorstellungen unter Berücksichtigung der Vorschriften auf vielen Grundstücksformen umsetzen – entsprechende Größe vorausgesetzt.

Bien-Zenker-Evolution-100-V4-Grundstücks-Service
Musterhaus-Grundstücksservice
Sie wünschen sich eine Garage?

In den meisten Bundesländern ist ein Grenzabstand zwischen Haus und Grundstücksgrenze von drei Metern vorgeschrieben. Darauf sollten Sie achten, wenn Sie sich Bauland vermitteln lassen. Angenommen, das Haus soll eine Grundfläche von zehn auf elf Meter haben, so muss die Grundstücksbreite mindestens 16 Meter betragen, um ein Haus von zehn Meter Breite bauen zu dürfen.

Die Bauvorschriften schreiben bei einem Einfamilienhaus zwei Stellplätze vor. Einige Hausbesitzer wählen eine Doppelgarage mit einer Breite von 5,50 Metern. Soll diese neben dem Haus stehen, ist demnach eine Grundstücksbreite von 21,50 Metern erforderlich. Je nach Bebauungsplan dürfen Garagen auch auf der Grundstücksgrenze stehen. In diesem günstigen Fall reicht eine Grundstücksbreite von 18,50 Metern. Ebenfalls sind eine in das Haus integrierte Garage (auch im Untergeschoss) oder Stellplätze vor dem Haus denkbar und möglich, wodurch sich die Mindestbreite des Grundstücks deutlich reduzieren lässt.
Dennoch sind auch viele andere Möglichkeiten der Grundfläche und Hausabmessungen denkbar. Bien-Zenker kann seinen Bauherren attraktive Entwurfsideen bieten, die mit geringen Maßen von z. B. nur sieben Metern überzeugen und daher, als Doppelhaus-Entwurf, mit einer Grundstücksbreite von lediglich zehn Metern auskommen. Da jedoch bei Bien-Zenker jedes Haus komplett individuell geplant wird, sollten Sie einfach das Beratungsgespräch mit unseren Hausberaterinnen und Hausberatern suchen.

 

Für frei stehende Häuser mit Doppelgarage, die nicht auf der Grundstückgrenze stehen, ist ein großzügigeres Baugrundstück von Vorteil. Der Bauplatz darf gerne über 700 qm groß sein, um Ihnen das tolle Gefühl von Freiraum zu vermitteln. Ein frei stehendes Einfamilienhaus können Sie aber auch auf einem ca. 400 qm großen Grundstück realisieren – und werden sich auch hier richtig wohlfühlen. Denn ein gut geplanter Lebensraum hängt nicht allein von Größe ab.  

Bien-Zenker-Evolution-L-173-Grundstücks-Service
Bien-Zenker-Evolution-L-325-Grundstück-Bauplatz-Service
Sie wünschen sich ein Doppelhaus?

Bei einem Doppelhaus steht die eine Hälfte des Hauses einseitig auf der Grundstücksgrenze, damit reichen 13 Meter beziehungsweise 15,50 Meter aus. Für eine Doppelhaushälfte mit einer Garage neben dem Gebäude ist bei der Grundstückssuche eine Größe von 275 bis 400 qm ein Planungswert – ganz in Abhängigkeit von der Grundfläche Ihres Bien-Zenker Fertighauses und natürlich Ihren individuellen Ansprüchen. 

 

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Gesprächstermin mit unseren Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberatern vor Ort.

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Bien-Zenker-Celebration-122-V7-Grundstücks-Service
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