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Bien-Zenker auf einen Blick

Bien-Zenker-Häuser-Grundstücks-Service

Der Bien-Zenker Grundstücks-Service

Sie müssen noch das richtige Baugrundstück finden? Sprechen Sie mit uns!

Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr.

Ob Sie ein Fertighaus mit Grundstück möchten oder ob Sie bereits ein Grundstück besitzen – wir haben das richtige Angebot für Sie. 

Die private Suche nach einem Bauplatz kann schnell sehr viel Zeit in Anspruch nehmen. Die Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater in Ihrer Nähe sind in jedem Fall ausgesprochene Immobilien-Spezialisten und kennen deshalb das Grundstücksangebot in Ihrer Region ganz genau. Die Suche nach dem richtigen Baugrundstück und der Bau Ihres Hauses spielen sich dort ab, wo Sie in Zukunft leben möchten. Mit dem Bien-Zenker Grundstücks-Service ist die Grundstückssuche einfacher. Denn gemeinsam mit Ihnen machen wir uns auf die Suche und finden Ihr Wunschgrundstück in der passenden Größe und zum passenden Preis. Vielleicht haben wir ja schon das passende Fertighaus mit Grundstück in der Datenbank. Lassen Sie sich beraten und lassen Sie sich ein passendes Grundstück vermitteln! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Gesprächstermin mit unseren Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberatern vor Ort.

Oder wollen Sie ein Grundstück verkaufen?

Auch dann ist Ihr Bien-Zenker Ansprechpartner der richtige Kontakt, denn wir suchen immer für unsere Bauherren neue Grundstücke.

Verwirklichen Sie Ihren Hausbautraum

Definieren Sie einfach das Suchgebiet mit Eingabe der Postleitzahl und bestimmen den Umkreis, aus dem Sie sich Angebote von unserem Grundstücks-Service wünschen. Wenn Sie direkten Kontakt zu einem Hausberater in Ihrer Nähe wünschen, dann klicken Sie bitte hier.

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So ermitteln Sie die optimale Grundstücksgröße für Ihr Bien-Zenker Fertighaus

Die meisten unserer Bauherren haben konkrete Vorstellungen, welche Wohnfläche sie haben wollen, wenn sie ein Haus mit Grundstück kaufen. Die zu bebauende Fläche hängt davon ab, ob die Wohnfläche sich über ein oder zwei Geschosse verteilt. Ist eine Wohnfläche von 120 m² geplant, benötigt ein Einfamilienhaus in 1½-geschossiger Bauweise eine Grundfläche von zirka 70 m². Wichtiger als die Grundstücksgröße ist allerdings die Form, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Es macht nun einmal einen Unterschied, ob sich die Wohnfläche auf zehn mal zehn Meter oder auf zwanzig mal fünf Meter erstreckt. 

 

Ihr Architekt kann mit seiner Erfahrung und Kreativität Ihre Vorstellungen unter Berücksichtigung der Vorschriften auf vielen Grundstücksformen umsetzen. Natürlich muss es sich dabei um ein erschlossenes Grundstück handeln und es muss die notwendige Mindestgröße haben.

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Musterhaus-Grundstücksservice
Sie wünschen sich eine Garage?

In den meisten Bundesländern ist ein Grenzabstand zwischen Haus und Grundstücksgrenze von drei Metern vorgeschrieben. Darauf sollten Sie achten, wenn Sie sich Bauland vermitteln lassen. Angenommen, das Haus soll eine Grundfläche von zehn auf elf Meter haben, so muss die Grundstücksbreite mindestens 16 Meter betragen, um ein Haus von zehn Meter Breite bauen zu dürfen.

 

Wo auch immer Sie Bauland kaufen, in der Regel schreiben die Bauvorschriften bei einem Einfamilienhaus zwei Stellplätze vor. Einige Hausbesitzer wählen eine Doppelgarage mit einer Breite von 5,50 Metern. Soll diese neben dem Haus stehen, ist demnach eine Grundstücksbreite von 21,50 Metern erforderlich. Je nach Bebauungsplan des Grundstücks, das Sie finden, dürfen Garagen auch auf der Grundstücksgrenze stehen. In diesem günstigen Fall reicht eine Grundstücksbreite von 18,50 Metern. Ebenfalls sind eine in das Haus integrierte Garage (auch im Untergeschoss) oder Stellplätze vor dem Haus denkbar und möglich, wodurch sich die Mindestbreite des Grundstücks deutlich reduzieren lässt. 

 

Bien-Zenker bietet Ihnen als Bauherr viele attraktive Entwurfsideen, die auch mit geringen Außenmaßen von beispielsweise nur sieben Metern überzeugen und daher, als Doppelhaus-Entwurf, mit einer Grundstücksbreite von lediglich zehn Metern auskommen. Sie haben also viele Möglichkeiten, wenn Sie einen Bauplatz kaufen. Da jedoch bei Bien-Zenker jedes Haus komplett individuell geplant wird, sollten Sie einfach das Beratungsgespräch mit unseren Hausberatern suchen.
 
Für frei stehende Häuser mit Doppelgarage, die nicht auf der Grundstücksgrenze stehen, ist ein großzügigeres Baugrundstück von Vorteil. Der Bauplatz darf gerne über 700 m² groß sein, um Ihnen das tolle Gefühl von Freiraum zu vermitteln. Ein frei stehendes Einfamilienhaus können Sie aber auch auf einem ca. 400 m² großen Grundstück realisieren – und werden sich auch hier richtig wohlfühlen. Denn ein gut geplanter Lebensraum hängt nicht allein von Größe ab. Außerdem können Sie prüfen, ob möglicherweise eine Grundstückserweiterung infrage kommt, etwa indem Sie sich mit jemandem ein benachbartes Grundstück teilen und so Ihr Grundstück vergrößern. Diese Option kommt natürlich nicht überall infrage und hängt nicht zuletzt vom Niveau der Grundstückspreise ab. 

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Bien-Zenker-Evolution-L-325-Grundstück-Bauplatz-Service
Sie wünschen sich ein Doppelhaus?

Bei einem Doppelhaus steht die eine Hälfte des Hauses einseitig auf der Grundstücksgrenze. Damit reicht es auch, wenn Sie Baugrund erwerben, der mindestens 13 Meter beziehungsweise 15,50 Meter misst. Für eine Doppelhaushälfte mit einer Garage neben dem Gebäude sollten Sie ein Grundstück finden, das eine Größe von 275 bis 400 m² hat – ganz in Abhängigkeit von der Grundfläche Ihres Bien-Zenker Fertighauses und natürlich Ihren individuellen Ansprüchen. 
 
Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, spielen neben dem Grundstückspreis eine ganze Reihe von Faktoren eine Rolle. Sicher haben Sie Ihr gewünschtes Gartengrundstück schon vor Augen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Gesprächstermin mit unseren Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberatern vor Ort. Sie helfen Ihnen, den passenden Bauplatz zu kaufen.

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Bien-Zenker-Celebration-122-V7-Grundstücks-Service

TIPP

Schauen Sie auch nach Erbpachtgrundstücken.

Zwar gehört der Boden dann nicht Ihnen, aber Sie müssen auch nicht den Kaufpreis dafür schultern und die meist 99 Jahre Pachtdauer sollten ausreichen.

Noch ein Tipp

Ziehen Sie auch in Betracht, ein altes Haus mit Grundstück zu kaufen. Das können Sie abreißen und dann auf diesem Baugrund Ihr Traumhaus bauen. 

(Kopie 19)

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