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Bien-Zenker auf einen Blick
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Der Weg in Ihren neuen Lebensraum

Die Entscheidung, ein Haus zu bauen, ist der erste Schritt auf dem Pfad zu Ihrem Traumhaus. Es hilft natürlich, einen Plan zu haben. Zu sehen, welche Schritte wann erfolgen, worauf Sie sich wann freuen können.

Deshalb haben wir die wichtigsten Abschnitte des Hausbauprozesses hier aufgelistet und in drei übersichtliche Phasen unterteilt. So wissen Sie nicht nur, wohin die Reise geht, sondern auch, wie Sie dorthin kommen und was Sie noch erwartet. Dabei lassen wir Sie nie allein und sind immer an Ihrer Seite. Von der Planung über die Grundstückssuche, die Finanzierung inklusive der Beantragung passender Förderprogramme – beispielsweise die BEG-Förderung der KfW, mit der Sie bis zu 140.000 Euro an zinsgünstigem Darlehen und bis zu 16.000 Euro Tilgungszuschuss (Stand: 01.10.2022) beantragen können – bis hin zur Bauorganisation, Bauabwicklung und zu Ihrem Einzug in Ihr neues Haus.

01

Hausplanung, Grundstück, Finanzierung und Hauskauf

1. Planen Ihres Traumhauses
2. Grundstückssuche
3. Klären der Finanzierung mit einem unabhängigen Finanzierungsexperten
4. Kauf des Hauses durch Abschluss eines Werkvertrags mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater
02

Schaffen der Grundlagen für Ihren Hausbau

1. Bestätigen des Werkvertrags
2. Ihre Hausberaterin oder Ihr Hausberater stehen zur Verfügung und begleiten Sie kompetent durch Ihr Projekt
3. Planungsgespräch mit Ihrem Architekten und Beauftragung des Bodengutachtens für Ihr Grundstück
4. Erstellen und Einreichen des Bauantrags bei der zuständigen Behörde
4a. Beantragen der Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon
4b. Beauftragung des Erdbau-Unternehmens
5. Finanzierungszusage Ihrer Bank und Vorlage der Kaufpreissicherstellung
6. Erstellen der Bemusterungspläne
7. Festlegen des Designs, der Ausstattung und Technik im Rahmen einer Bemusterung
8. Baustellengespräch mit Architekten, Bodenplatten- oder Kellerbauer und dem Erdbauer (Aushub, Kanal, Baustelleneinrichtung, Hausanschlussvorbereitung)
9. Eingang der Baugenehmigung
10. Erstellen der Ausführungsplanung und Konstruktionsunterlagen
11. Produktionseinplanung
03

Der Bau Ihres Hauses

1. Schaffung der Voraussetzungen wie Straßensperrung, Versorgung mit Bauwasser und Baustrom
2. Erdaushub sowie Erschließungs- und Kanalarbeiten
3. Bau der Bodenplatte oder des Kellers
4. Produktion Ihres Hauses in unserer Fertigung
5. Aufbau des Hauses durch eines unserer Montageteams
6. Je nach Liefer- und Leistungsumfang: Innenausbau und Haustechnikarbeiten. Verputzen und Fertigstellung
7. Hausübergabe
1. Planen Ihres Traumhauses
2. Grundstückssuche
3. Klären der Finanzierung mit einem unabhängigen Finanzierungsexperten
4. Kauf des Hauses durch Abschluss eines Werkvertrags mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater
1. Bestätigen des Werkvertrags
2. Ihre Hausberaterin oder Ihr Hausberater stehen zur Verfügung und begleiten Sie kompetent durch Ihr Projekt
3. Planungsgespräch mit Ihrem Architekten und Beauftragung des Bodengutachtens für Ihr Grundstück
4. Erstellen und Einreichen des Bauantrags bei der zuständigen Behörde
4a. Beantragen der Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon
4b. Beauftragung des Erdbau-Unternehmens
5. Finanzierungszusage Ihrer Bank und Vorlage der Kaufpreissicherstellung
6. Erstellen der Bemusterungspläne
7. Festlegen des Designs, der Ausstattung und Technik im Rahmen einer Bemusterung
8. Baustellengespräch mit Architekten, Bodenplatten- oder Kellerbauer und dem Erdbauer (Aushub, Kanal, Baustelleneinrichtung, Hausanschlussvorbereitung)
9. Eingang der Baugenehmigung
10. Erstellen der Ausführungsplanung und Konstruktionsunterlagen
11. Produktionseinplanung
1. Schaffung der Voraussetzungen wie Straßensperrung, Versorgung mit Bauwasser und Baustrom
2. Erdaushub sowie Erschließungs- und Kanalarbeiten
3. Bau der Bodenplatte oder des Kellers
4. Produktion Ihres Hauses in unserer Fertigung
5. Aufbau des Hauses durch eines unserer Montageteams
6. Je nach Liefer- und Leistungsumfang: Innenausbau und Haustechnikarbeiten. Verputzen und Fertigstellung
7. Hausübergabe
Hausbau mit Bien-Zenker

Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen: Das läuft im Hintergrund ab, wenn Sie mit Bien-Zenker ein Fertighaus bauen. Erfahren Sie außerdem, wie wir mit Ihnen gemeinsam ganz individuell das Haus entwickeln, das der perfekte Mittelpunkt Ihres zukünftigen Lebensraums ist.

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SO GEHT'S

HAUSBAU MIT BIEN-ZENKER

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Ihr Hauskatalog

Erfahrung, die den Unterschied macht.
Wir sind Bien-Zenker. Seit 1906.

Gezeigte Auszeichnungen: ProvenExpert: 98 % Weiterempfehlungsquote auf Basis von 1.567 Kundenbewertungen von Hauskäufern (Stand 4/26, Online-Befragung, ständige Aktualisierung). Vgl. www.proven-expert.de. F.A.Z.-Institut/ServiceValue, Studie „Deutschlands begehrteste Produkte & Services 2026“ (Untersuchungszeitraum 1/23-12/25): "Branchensieger" (Platz 1) in der Kategorie Fertighausanbieter. Vgl. https://servicevalue.de/ranking/deutschlands-begehrteste-produkte-und-services/ FOCUS MONEY 38/2025 v. 12.9.2025: Studie „Fairness von Fertighausanbietern 2025“: Online-Befragung von 2.295 Personen - Bien-Zenker erhielt in der Gesamtwertung sowie in den 6 Teilkategorien jeweils die Bestnote „sehr gut“, seit 12 Jahren. Im Gesamtranking 10 weitere Anbieter und in den Teilkategorien zwischen 11 und 13 weitere Anbieter mit der Note „sehr gut“. Vgl. www.servicevalue.de. Creditreform EcoZert ESG 2025: Nachhaltigkeitsauszeichnung der Creditreform Kassel/Fulda für nachgewiesene Nachhaltigkeitsleistungen. Auszeichnung seit 09/2023, zuletzt basierend auf EcoZert Prüfprotokoll entlang von „ESG-Kriterien“ vom 1.9.2025. Details unter www.creditreform.de/ecozert

Erfahrung, die den Unterschied macht.
Wir sind Bien-Zenker. Seit 1906.

ProvenExpert
Fairster Fertighaus-Anbieter
Deutschlands begehrteste Fertighausanbieter
EcoZert

Gezeigte Auszeichnungen: ProvenExpert: 98 % Weiterempfehlungsquote auf Basis von 1.567 Kundenbewertungen von Hauskäufern (Stand 4/26, Online-Befragung, ständige Aktualisierung). Vgl. www.proven-expert.de. F.A.Z.-Institut/ServiceValue, Studie „Deutschlands begehrteste Produkte & Services 2026“ (Untersuchungszeitraum 1/23-12/25): "Branchensieger" (Platz 1) in der Kategorie Fertighausanbieter. Vgl. https://servicevalue.de/ranking/deutschlands-begehrteste-produkte-und-services/ FOCUS MONEY 38/2025 v. 12.9.2025: Studie „Fairness von Fertighausanbietern 2025“: Online-Befragung von 2.295 Personen - Bien-Zenker erhielt in der Gesamtwertung sowie in den 6 Teilkategorien jeweils die Bestnote „sehr gut“, seit 12 Jahren. Im Gesamtranking 10 weitere Anbieter und in den Teilkategorien zwischen 11 und 13 weitere Anbieter mit der Note „sehr gut“. Vgl. www.servicevalue.de. Creditreform EcoZert ESG 2025: Nachhaltigkeitsauszeichnung der Creditreform Kassel/Fulda für nachgewiesene Nachhaltigkeitsleistungen. Auszeichnung seit 09/2023, zuletzt basierend auf EcoZert Prüfprotokoll entlang von „ESG-Kriterien“ vom 1.9.2025. Details unter www.creditreform.de/ecozert

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