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Bien-Zenker auf einen Blick

Miniaturhaus auf Veranda

Wieviel Ihr neues Haus kostet, wissen wir erst,

wenn wir es mit Ihnen gemeinsam entworfen haben.

Hier sind aber einige Beispiele:

 

JETZT PREISBEISPIELE ANFORDERN

Miniaturhaus auf Veranda

Wieviel Ihr neues Haus kostet, wissen wir erst,

wenn wir es mit Ihnen gemeinsam entworfen haben.

Hier sind aber einige Beispiele:

 

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Der Preis eines Fertighauses – Transparenz und Sicherheit von Anfang an 

Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses für Sie die größte Entscheidung des Lebens darstellt. Und natürlich stehen von Anfang an die Fragen im Raum „Was bedeutet günstig bauen?“, „Bei welchem Hersteller erhalte ich günstige Fertighäuser?“, „Was kostet mein Fertighaus?“, „Was bekomme ich für mein Geld?“ oder „Bin ich mit dem Hausbaupartner gut beraten?“.

 

Um Ihnen die erste Frage nach dem Fertighauspreis von Anfang an so einfach wie möglich zu beantworten, haben wir stellvertretend für unsere sieben Hauslinien und vielen Hundert Entwurfsideen unserer modernen Fertighäuser einige Preisbeispiele für Sie vorbereitet. Sie haben die Möglichkeit, sich Ihren Favoriten auszuwählen oder auch mehrere oder alle Beispiele zusenden zu lassen. Unser Versprechen: Sie erhalten eine Kostenaufstellung für Ihr Fertighaus innerhalb weniger Minuten und können also fast sofort eintauchen in Ihren neuen Lebensraum.

Natürlich kann es sich bei den Preisinformationen zunächst nur um Anhaltspunkte handeln. Sicherlich können Sie sich vorstellen, dass ein schlüsselfertiges Haus andere Kosten verursacht als ein Ausbauhaus. Und: Jedes Bien-Zenker Fertighaus ist ein komplett individuell geplantes und gebautes Haus, bei dem die Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche der Bauherren genauso berücksichtigt werden wie Bauvorschriften und Gegebenheiten des Grundstücks. Lassen Sie sich auch durch unseren Katalog inspirieren und entscheiden Sie dann, wie Sie gerne leben möchten. Der letztendliche Hauspreis, der sich auf Basis der gemeinsam festgelegten Größe und Ausstattung Ihres individuellen Traumhauses ergibt, setzt sich aus diesen und weiteren Faktoren zusammen.

 

Wie sich zum Beispiel Grundrisse an die Anforderungen unserer Bauherren anpassen, das erfahren Sie hier.

 

Auf Basis dieser ersten Informationen, unserer über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau, der mehr als 80.000 zufriedenen Bauherren und der vielen kompetenten Hausberaterinnen und Hausberater können Sie sicher sein, von Anfang an das zu erhalten, was Sie sich vorstellen.

Dazu gehört auch, dass Bien-Zenker als einer der führenden deutschen Fertighaushersteller mit einer beispiellosen Leidenschaft Bauherren berät und Häuser baut, die in Sachen Qualität und Zukunftssicherheit Maßstäbe setzen.

 

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Vorstellungen und Wünsche!

Ausgewählt
Evolution 154
Evolution 154
Ausgewählt
Ambience 110
Ambience 110
Ausgewählt
Concept-M 166
Concept-M 166
Ausgewählt
Evolution 163
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Evolution 134
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Evolution 165
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Evolution 161
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Ausgewählt
Edition 125
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Ausgewählt
Edition 134
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Ausgewählt
Evolution 164
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FERTIGHAUSPREISE

Die Neubaupreise hängen von einigen Faktoren ab, die wir hier für Sie darstellen. Um Ihre Fertighauskosten im Vorfeld möglichst genau zu bestimmen, müssen einige wichtige Entscheidungen getroffen werden, die Einfluss auf die Baukosten haben. Besonders die folgenden Aspekte beeinflussen den Gesamtpreis und spielen daher eine wichtige Rolle in der Entscheidungsfindung, welches Haus ideal zu Ihren Bedürfnissen und gleichzeitig in Ihren finanziellen Verfügungsrahmen passt.

 

 

Unsere erfahrenen Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater unterstützen Sie hierbei zu jedem Zeitpunkt der Entscheidungsfindung und des späteren Fertighausbaus mit einer individuellen, sachkundigen und fairen Beratung und stellen sicher, dass die im Vorfeld errechneten Baupreise für Ihr Fertighaus auch den tatsächlichen Kosten entsprechen.

 

Dazu gehört unter anderem, dass Sie mit der Best- und Festpreisgarantie gleich doppelte Sicherheit und Unabhängigkeit von der Entwicklung der Baukosten haben. Steigen diese, können Sie trotzdem ganz entspannt bleiben. Ihr Hauspreis ist für 18 Monate ab Vertragsbestätigung fix. Egal ob Rohstoff- und Arbeitskosten steigen, Sie zahlen nur, was im Vertrag steht. Sinken die Baukosten aber zwischen Vertragsunterzeichnung und Baubeginn, dann geben wir diesen Preisvorteil bis zu maximal fünf Prozent des Hauspreises an Sie weiter. So kann Ihr Haus mit der Best- und Festpreisgarantie zwar günstiger, aber nicht teurer werden.

 

 

Grundstückspreis

Großen Einfluss auf den Fertighausbaupreis haben natürlich auch der Haustyp und die damit verbundene Hausgröße. So liegen die Baukosten für ein Einfamilienhaus oder Bungalow mit 100 qm Wohnfläche je nach Ausbaustufe und Ausstattung in einer ganz anderen Preisklasse als die Baukosten für ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche ab 190 qm, das in die Preisklasse über 200.000 Euro fällt.

 

Der Hauspreis hängt also maßgeblich davon ab, wie groß Sie bauen, weil die Baukosten mit der Anzahl der Quadratmeter steigen. Mit wem und mit wie viel Personen Sie in Ihrem neuen Haus wohnen und wie viel Raum Sie entsprechend einplanen müssen, spielt eine entscheidende Rolle. Planen Sie als Paar ohne Kinder, reicht möglicherweise für Ihre Ansprüche ein Bungalow oder ein kleines Einfamilienhaus. Mit Kindern benötigen Sie schon ein paar Räume mehr und vielleicht sogar ein Haus mit Einliegerwohnung, damit der Nachwuchs später dort einziehen kann. Leben die Großeltern mit unter dem Dach, dann möchten Sie vielleicht ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus bauen. Oder schlicht ein Zweifamilienhaus oder Doppelhaus.

 

Natürlich stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater auch bei der Wahl des Haustyps und der Hausgröße gerne jederzeit persönlich zur Seite. https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/standorte.html

 

Haustyp und Hausgröße

Großen Einfluss auf den Fertighausbaupreis haben natürlich auch der Haustyp und die damit verbundene Hausgröße. So liegt ein Einfamilienhaus oder Bungalow mit 100 qm Wohnfläche je nach Ausbaustufe und Ausstattung in einer ganz anderen Preisklasse als ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche ab 190 qm, das in die Preisklasse über 200.000 Euro fällt.

 

Der Hauspreis hängt also maßgeblich davon ab, mit wem und mit wie vielen Personen Sie in Ihrem neuen Haus wohnen und wie viel Raum Sie entsprechend einplanen müssen. Planen Sie als Paar ohne Kinder, reicht möglicherweise für Ihre Ansprüche ein Bungalow oder ein kleines Einfamilienhaus. Mit Kindern benötigen Sie schon ein paar Räume mehr und vielleicht sogar ein Haus mit Einliegerwohnung, damit der Nachwuchs später dort einziehen kann. Leben die Großeltern mit unter dem Dach, dann möchten Sie vielleicht ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus bauen. Oder schlicht ein Zweifamilienhaus oder Doppelhaus.

Natürlich stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater auch bei der Wahl des Haustyps und der Hausgröße gerne jederzeit persönlich zur Seite. https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/standorte.html

 

Ausbaustufe

Bei Bien-Zenker können Sie zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen und so die Kosten für Ihr Fertighaus in gewissem Rahmen selbst bestimmen. Grundsätzlich bieten wir drei verschiedene Ausbauvarianten an. Sie können sich je nach vorhandenem Budget oder gewünschter Eigenleistung für eine der folgenden Ausbaustufen entscheiden.

 

Schlüsselfertig

Das schlüsselfertige Bien-Zenker Fertighaus ist für Sie der angenehmste und bequemste Weg ins Eigenheim. Wir übernehmen alle Auf- und Ausbauten für Sie. Der große Vorteil für Sie: Sie erhalten alles aus einer Hand in der von Bien-Zenker garantierten hohen Qualität und natürlich der üblichen Bien-Zenker Gewährleistung auf alle Leistungen.

 

Dieser Komfort hat natürlich seinen Preis – die Baukosten pro qm für ein schlüsselfertiges Fertighaus sind entsprechend höher als die eines Ausbauhauses oder eines zur Ausstattung fertigen Hauses.

 

Zur Ausstattung fertig

Diese Ausbaustaufe ist der Mittelweg zwischen „Schlüsselfertig“ und „Ausbauhaus“. Bien-Zenker stellt Ihnen ein Haus auf, bei dem nur noch Teilbereiche wie Böden, sanitäre Anlagen oder Malerarbeiten von Ihnen übernommen werden. Die Kosten sind zwar höher als beim Ausbauhaus, dennoch ist mit ein wenig handwerklichem Geschick auch hier Einsparpotenzial beim Kapitalbedarf vorhanden.

 

Ausbauhaus

Diese Ausbaustufe erfordert ein großes Maß an Eigenleistung beim Innenausbau. Von unserer Seite wird der wetterfeste Rohbau aufgestellt, die Organisation und Durchführung des Innenausbaus übernimmt komplett der Bauherr. Hierbei ist es natürlich Ihnen als Bauherrn überlassen, inwiefern Sie den Innenausbau Ihres Fertighauses selbst übernehmen oder Handwerker engagieren, die Sie beim Ausbau unterstützen.

 

Ein großer Vorteil des Ausbauhauses ist natürlich das Einsparpotenzial beim Gesamtkapitalbedarf durch die Eigenleistungen des Bauherrn. Empfehlenswert ist ein Ausbauhaus für jene Bauherren, die bereits über ein Netzwerk an Handwerkern für den Innenausbau verfügen oder selbst das nötige handwerkliche Geschick haben.

Um die für Sie passende und leistbare Ausbaustufe zu finden, stehen Ihnen unsere Hausberaterinnen und Hausberater gerne zur Seite.

 

Außenanlagen

Bei den Außenanlagen rund um das neue Fertighaus (etwa Garten, Carport, Garage) entstehen natürlich ebenfalls Kosten, die jedoch zu selten von den Hausbesitzern in ausreichendem Maß in die Berechnung einkalkuliert werden. Eine schöne Gartengestaltung ist jedoch ein nicht unwesentlicher Bestandteil des neuen Hauses, der dazu beiträgt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

 

Unsere Beraterinnen und Berater unterstützen Sie gerne bei der Berechnung der Kosten für die Außenanlagen Ihres Hauses, sodass Sie eine realistische Einschätzung der Gesamtkosten erhalten.

 

Baunebenkosten

Bei jedem Hausbau und Grundstückserwerb fallen sogenannte Baunebenkosten an, die ebenfalls in die Berechnung der Gesamtkosten einkalkuliert werden müssen.

 

Bei Baunebenkosten handelt es sich um alle finanziellen Aufwendungen beim Bau eines Hauses, die nicht in den Bereich der eigentlichen Aufbaukosten wie Material oder Arbeitsstunden einzuordnen sind. So fallen beim Kauf des eigenen Grundstücks Notarkosten sowie Kosten für den Grundbucheintrag an. Außerdem ist diesem Bereich die sogenannte Grunderwerbsteuer zuzuordnen, die je nach Bundesland zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des ursprünglichen Grundstückskaufpreises beträgt.

 

Je nach Baugebiet und Art des Baulandes können individuell weitere Kosten anfallen. Hierbei handelt es sich um Ausgaben für Baugenehmigung, Bodengutachten, Abriss von Altbauten sowie Erschließung.
Haben Sie Fragen zu den Baunebenkosten? Sprechen Sie uns an.

 

Versicherungen

Ein weiterer wichtiger Kostenpunkt beim Fertighausbau ist der Bereich der Versicherungen. So ist beispielsweise eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuerrohbauversicherung oder eine Bau-Unfallversicherung ratsam und teilweise zwingend.
Hier haben wir ein ganz besonderes und in seiner Form einzigartiges Angebot für Sie: Wir schenken Ihnen zu Ihrem Bien-Zenker Haus ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket, mit dem Sie von Anfang an abgesichert sind!
Unser Versicherungspaket enthält eine Wohngebäudeversicherung, in die eine Feuerrohbauversicherung und ein Elementarschadenschutz integriert ist, eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Bau-Unfallversicherung sowie eine Bauleistungsversicherung.
Weitere Informationen finden Sie hier

 

Oder sprechen Sie uns einfach an.

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