Der Preis eines Fertighauses – Transparenz und Sicherheit von Anfang an 

Die Neubaupreise hängen von einigen Faktoren ab, die wir hier für Sie darstellen. Um Ihre Fertighauskosten im Vorfeld möglichst genau zu bestimmen, müssen einige wichtige Entscheidungen getroffen werden, die Einfluss auf die Baukosten haben. Besonders die folgenden Aspekte beeinflussen den Gesamtpreis und spielen daher eine wichtige Rolle in der Entscheidungsfindung, welches Haus ideal zu Ihren Bedürfnissen und gleichzeitig in Ihren finanziellen Verfügungsrahmen passt.

• Grundstückspreis

• Haustyp und Hausgröße

• Ausbaustufe

• Außenanlagen

• Baunebenkosten

• Versicherungen

• Energiestandard

Unsere erfahrenen Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater unterstützen Sie hierbei zu jedem Zeitpunkt der Entscheidungsfindung und des späteren Fertighausbaus mit einer individuellen, sachkundigen und fairen Beratung und stellen sicher, dass die im Vorfeld errechneten Baupreise für Ihr Fertighaus auch den tatsächlichen Kosten entsprechen. Dazu gehört unter anderem, dass Sie ab dem Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung eine 18-monatige Festpreisgarantie genießen. Egal wie sich Rohstoff- und Arbeitskosten entwickeln, Ihr Bien-Zenker Haus kostet weiter den vereinbarten Preis.

Natürlich stehen Ihnen jederzeit unsere Finanzierungsexperten unterstützend zur Seite und stellen sicher, dass das für Sie optimale Finanzierungskonzept für Ihr Fertighaus gefunden wird: www.bien-zenker.de/service/finanzierungs-service.html

Grundstückspreis

Der Preis des Grundstücks spielt eine große Rolle beim Gesamtpreis für Ihr Fertighaus. Die drei entscheidenden Faktoren für den Grundstückspreis sind der Standort, die Größe des Grundstücks und die Preise pro Quadratmeter.

So sind Baugrundstücke in guter Lage in Regionen wie Dresden oder Leipzig bereits für unter 300 Euro pro qm erhältlich, in Stuttgart oder Köln muss man hier bereits mit um die 1.000 Euro pro qm rechnen und in München liegen die Kosten hier bereits bei ca. 2.500 Euro pro qm. Das sind natürlich nur ungefähre Werte.

Man muss kein großer Rechner sein, um zu erkennen, dass bereits die Lage des Grundstücks darüber entscheidet, welche Größe mit dem bestehenden Kapital erworben werden kann, und damit auch ausschlaggebend ist für die Wahl des Haustyps und der Hausgröße.
Gerne unterstützen unsere Fachberaterinnen und Fachberater Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Baugrundstück – sprechen Sie uns an. https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/standorte.html

Haustyp und Hausgröße

Großen Einfluss auf den Fertighausbaupreis haben natürlich auch der Haustyp und die damit verbundene Hausgröße. So liegt ein Einfamilienhaus oder Bungalow mit 100 qm Wohnfläche je nach Ausbaustufe und Ausstattung in einer ganz anderen Preisklasse als ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche ab 190 qm, das in die Preisklasse über 200.000 Euro fällt.

Der Hauspreis hängt also maßgeblich davon ab, mit wem und mit wie vielen Personen Sie in Ihrem neuen Haus wohnen und wie viel Raum Sie entsprechend einplanen müssen. Planen Sie als Paar ohne Kinder, reicht möglicherweise für Ihre Ansprüche ein Bungalow oder ein kleines Einfamilienhaus. Mit Kindern benötigen Sie schon ein paar Räume mehr und vielleicht sogar ein Haus mit Einliegerwohnung, damit der Nachwuchs später dort einziehen kann. Leben die Großeltern mit unter dem Dach, dann möchten Sie vielleicht ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus bauen. Oder schlicht ein Zweifamilienhaus oder Doppelhaus.

Natürlich stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater auch bei der Wahl des Haustyps und der Hausgröße gerne jederzeit persönlich zur Seite. https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/standorte.html

Ausbaustufe

Bei Bien-Zenker können Sie zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen und so die Kosten für Ihr Fertighaus in gewissem Rahmen selbst bestimmen. Grundsätzlich bieten wir drei verschiedene Ausbauvarianten an. Sie können sich je nach vorhandenem Budget oder gewünschter Eigenleistung für eine der folgenden Ausbaustufen entscheiden.

Schlüsselfertig

Das schlüsselfertige Bien-Zenker Fertighaus ist für Sie der angenehmste und bequemste Weg ins Eigenheim. Wir übernehmen alle Auf- und Ausbauten für Sie. Der große Vorteil für Sie: Sie erhalten alles aus einer Hand in der von Bien-Zenker garantierten hohen Qualität und natürlich der üblichen Bien-Zenker Gewährleistung auf alle Leistungen.

Dieser Komfort hat natürlich seinen Preis – die Kosten für ein schlüsselfertiges Fertighaus sind entsprechend höher als die eines Ausbauhauses oder eines zur Ausstattung fertigen Hauses.

Zur Ausstattung fertig

Diese Ausbaustaufe ist der Mittelweg zwischen „Schlüsselfertig“ und „Ausbauhaus“. Bien-Zenker stellt Ihnen ein Haus auf, bei dem nur noch Teilbereiche wie Böden, sanitäre Anlagen oder Malerarbeiten von Ihnen übernommen werden. Die Kosten sind zwar höher als beim Ausbauhaus, dennoch ist mit ein wenig handwerklichem Geschick auch hier Einsparpotenzial beim Kapitalbedarf vorhanden.

Ausbauhaus

Diese Ausbaustufe erfordert ein großes Maß an Eigenleistung beim Innenausbau. Von unserer Seite wird der wetterfeste Rohbau aufgestellt, die Organisation und Durchführung des Innenausbaus übernimmt komplett der Bauherr. Hierbei ist es natürlich Ihnen als Bauherrn überlassen, inwiefern Sie den Innenausbau Ihres Fertighauses selbst übernehmen oder Handwerker engagieren, die Sie beim Ausbau unterstützen.

Ein großer Vorteil des Ausbauhauses ist natürlich das Einsparpotenzial beim Gesamtkapitalbedarf durch die Eigenleistungen des Bauherrn. Empfehlenswert ist ein Ausbauhaus für jene Bauherren, die bereits über ein Netzwerk an Handwerkern für den Innenausbau verfügen oder selbst das nötige handwerkliche Geschick haben.

Um die für Sie passende und leistbare Ausbaustufe zu finden, stehen Ihnen unsere Hausberaterinnen und Hausberater gerne zur Seite.

Außenanlagen

Bei den Außenanlagen rund um das neue Fertighaus (etwa Garten, Carport, Garage) entstehen natürlich ebenfalls Kosten, die jedoch zu selten von den Hausbesitzern in ausreichendem Maß in die Berechnung einkalkuliert werden. Eine schöne Gartengestaltung ist jedoch ein nicht unwesentlicher Bestandteil des neuen Hauses, der dazu beiträgt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Unsere Beraterinnen und Berater unterstützen Sie gerne bei der Berechnung der Kosten für die Außenanlagen Ihres Hauses, sodass Sie eine realistische Einschätzung der Gesamtkosten erhalten.

Baunebenkosten

Bei jedem Hausbau und Grundstückserwerb fallen sogenannte Baunebenkosten an, die ebenfalls in die Berechnung der Gesamtkosten einkalkuliert werden müssen.

Bei Baunebenkosten handelt es sich um alle finanziellen Aufwendungen beim Bau eines Hauses, die nicht in den Bereich der eigentlichen Aufbaukosten wie Material oder Arbeitsstunden einzuordnen sind. So fallen beim Kauf des eigenen Grundstücks Notarkosten sowie Kosten für den Grundbucheintrag an. Außerdem ist diesem Bereich die sogenannte Grunderwerbsteuer zuzuordnen, die je nach Bundesland zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des ursprünglichen Grundstückskaufpreises beträgt.

Je nach Baugebiet und Art des Baulandes können individuell weitere Kosten anfallen. Hierbei handelt es sich um Ausgaben für Baugenehmigung, Bodengutachten, Abriss von Altbauten sowie Erschließung.
Haben Sie Fragen zu den Baunebenkosten? Sprechen Sie uns an.

Versicherungen

Ein weiterer wichtiger Kostenpunkt beim Fertighausbau ist der Bereich der Versicherungen. So ist beispielsweise eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuerrohbauversicherung oder eine Bau-Unfallversicherung ratsam und teilweise zwingend.
Hier haben wir ein ganz besonderes und in seiner Form einzigartiges Angebot für Sie: Wir schenken Ihnen zu Ihrem Bien-Zenker Haus ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket, mit dem Sie von Anfang an abgesichert sind!
Unser Versicherungspaket enthält eine Wohngebäudeversicherung, in die eine Feuerrohbauversicherung und ein Elementarschadenschutz integriert ist, eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Bau-Unfallversicherung sowie eine Bauleistungsversicherung.
Weitere Informationen finden Sie hier: 

Oder sprechen Sie uns einfach an.