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Maximiertes Wohlfühlen auf über 170qm Wohnfläche - energieeffizienter, förderfähiger Stadtvilla-Neubau!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
564.350 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Maximiertes Wohlfühlen auf über 170qm Wohnfläche - energieeffizienter, förderfähiger Stadtvilla-Neubau!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Evo165V4_WD_BP_SF_40+_20240417 |
|---|---|
| PLZ | 63699 |
| ORT | Kefenrod |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 564.350 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 160.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Kefenrod liegt im Wetteraukreis am Rande des Vogelsberges und grenzt im Norden an die Stadt Gedern, im Osten an die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Brachttal (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Wächtersbach (Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Stadt Büdingen sowie im Westen an die Stadt Ortenberg. Die Gemeinde Kefenrod besteht aus den Ortsteilen Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod. Die Ortsteile der Gemeinde Kefenrod sind überwiegend durch Landes- und Kreisstrassen an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu den Autobahnauffahrten Altenstadt bzw. Hammersbach an der A45 beträgt 20 km. Die A66, Anschlusstelle Wächtersbach erreichen Sie nach 18 km und Gründau-Lieblos nach 24 km. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Büdingen (12 km) und Wächtersbach (15 km). Folgende Buslinien fahren durch Kefenrod: FB-23 Büdingen-Büches-Wolf-Dudenrod-Bindsachsen-Kefenrod-Wenings-Gedern (und entgegengesetzt). FB-24 Büdingen-Rinderbügen-Wolferborn-Michelau-Kefenrod-Hitzkirchen-Hettresroth-Burgbrach-Bösgesäß-Illnhausen-NiederSeemen-OberSeemen-Gedern (und entgegengesetzt). Zwei Kindertagesstätten bieten Betreuung für die Kleinen, die anschließend in die ortsansässige Grundschule wechseln. Weiterführende Schulen finden sich in den naheliegenden Nachbargemeinden. Ein Zahnarzt, eine Massagepraxis und eine Pflegeberatung kümmern sich im Ort um Ihre Gesundheit. Krankenhäuser und weitere Ärzte finden Sie in Büdingen und Gedern. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus EVOLUTION 164 V4 mit Walmdach vermittel das Gefühl Erleben und genießen in Perfektion. Ein sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss perfekt gestalteter Grundriss bietet wirklich alles, was man von einem innovativen Haus erwartet. Viel Platz, viele Räume, viel Licht, viele Möglichkeiten für Gemeinsames und viele Rückzugsmöglichkeiten. All das wird hier ideal aufgeteilt und gestaltet. Ob im Erdgeschoss, in dem das Familienleben und das Arbeiten stattfindet, oder im Obergeschoss, wo jeder sein eigenes Reich hat. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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