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Ruhig Wohnen bis ins hohe Alter - Neubau eines barrierefreien Bungalows!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
479.850 €
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Ruhig Wohnen bis ins hohe Alter - Neubau eines barrierefreien Bungalows!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Amb130V3_WD_BP_SF_40+_20240417 |
|---|---|
| PLZ | 61197 |
| ORT | Florstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 479.850 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 120.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Florstadt grenzt im Norden an die Stadt Reichelsheim, im Nordosten an die Gemeinde Ranstadt, im Osten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Niddatal sowie im Westen an die Stadt Friedberg. Die Stadt Florstadt besteht aus den Stadtteilen Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden, und Stammheim. Verkehrstechnisch ist das Stadtgebiet erschlossen durch die Bundesstraße 275 und die Bundesautobahn 45 mit der Anschlussstelle Florstadt. Ideal für Pendler. Bildung: Karl-Weigand-Schule in Nieder-Florstadt Grundschule Stammheim Volkshochschule Friedberg Außenstelle Florstadt Betreuungseinrichtungen: Kommunale Kindertagesstätte Staden Kindertagesstätte "Sonnenschein" Stammheim Kindergarten Lummerland Nieder-Florstadt Kindergarten An der Nachtweide Nieder-Florstadt Kindertagesstätte „Auenland“ Nieder-Florstadt Betreuungsschule an der Karl-Weigand-Schule NFl Schülerbetreuung Stammheim Freizeit- und Sportanlagen: Hessischer Radfernweg R4 Limesradweg Niddaradweg Trimm-Dich-Pfad NFl Ökologischer Lehrpfad Außerdem finden Sie mehrer Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, sowie Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus AMBIENCE 130 V3 mit einer Nettogrundfläche von rund 130 Quadratmetern und einer cleveren Grundrissaufteilung bietet dieser Planungsvorschlag viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die leicht zueinander versetzten Baukörper schaffen klare Zonen im Inneren: Auf der linken Seite befinden sich die repräsentative Diele, der Technikraum sowie die großzügigen Gemeinschaftsräume. In der rechten Haushälfte sind die Privaträume untergebracht. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, einem Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einem Abstellraum. Bei der Außengestaltung setzen die verschiedenen Architektur-Bauteile, die von großzügig verglasten Erkern bis hin zu eleganten Terrassenüberdachungen reichen, spannende Akzente. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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