Logo
Burgermenu
Schließen

Bien-Zenker auf einen Blick

FAMILIENIDYLL MIT BALKON

26197 Grossenkneten
Roy Schleinecke
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Roy Schleinecke
26197 Grossenkneten

+49 176 44425351

Kaufpreis
568.301 €
Zimmer
4
Wohnfläche
131 m2
Grundstück
1100 m2
Provision
Keine Angabe

FAMILIENIDYLL MIT BALKON

IHRE OBJEKTNUMMER 12419-EdZaf31840KW18
PLZ 31840
ORT Hessisch Oldendorf
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 568.301 €
WOHNFLÄCHE CA. 131.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 1100 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
AUSSTATTUNG Bei diesem Haus ist das Leitmotiv: Möglichst wenig Nebenkosten! Stichwort: Energieeffizienz, Energieeffizienz, Energieeffizienz. Deshalb gibt´s eine PV aufs Dach!
LAGE Das Projekt ist in Hessisch Oldendorf geplant. Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich vor der Stadt Hameln an der Weser und liegt im Naturpark Weserbergland, der im Jahr 1975 gegründet wurde und etwa 50 Kilometer südwestlich von Hannover liegt. Durch die Stadt führen außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße sowie die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße), die für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden sorgt. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach neun Kilometern die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 Kilometer. Des Weiteren gibt es eine Brücke zur Überquerung der Weser. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen und höhengleichen Einstiegsmöglichkeiten ist eine Haltestelle der Weserbahn, die von Löhne nach Hildesheim führt. In Hameln besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn-Linie 5 nach Hannover oder Paderborn zu gelangen. Die Bahnstation befindet sich im Großraum-Verkehr Hannover Tarifgebiet (Außenring 7). In Elze ergibt sich durch den Metronom die Reisemöglichkeit nach Göttingen oder Hannover. In entgegengesetzter Richtung führt die Strecke von Hessisch Oldendorf bis Löhne (an Werktagen bis Bünde) und ermöglicht einen Anschluss an Züge in Richtung Bielefeld. Das Stadtgebiet Hessisch Oldendorf ist mit mehreren Bushaltestellen an das Netz des Nahverkehrs Hameln-Pyrmont angebunden. Die (Haupt-)Linie fährt zum Bahnhof Hameln. Weitere Linien verbinden Hessisch Oldendorf mit den umliegenden Ortsteilen. Eine Buslinie fährt nach Rinteln. Des Weiteren zeichnet sich Hessisch Oldendorf durch eine gute Infrastruktur aus, so sind diverse Ärzte, Supermärkte, ein Kindergarten, zwei Grundschulen und eine Oberschule im Ort zu finden.
SONSTIGES Das Haus ist in der Ausstattungsvariante ZAF(Zur Ausstattung Fertig) projektiert!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Ein eigenes Zimmer für jeden Sprössling und großzügige Gemeinschaftsräume als zentraler Treffpunkt: Das wünscht sich jede Familie für ihr neues Eigenheim. Doch ein wahres Familienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine Größe und das Raumangebot aus. Vielmehr sind es die durchdachten Details, die für ein harmonisches Zusammenleben sorgen. Dazu zählen clevere Stauraumlösungen genauso wie kurze Verkehrswege. Perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist dieses zeitlos schöne Satteldachhaus. Die Dachüberstände und der großzügig verglaste Zwerchgiebel, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, lassen bereits von außen ahnen, wie gemütlich es im Innern zugeht. Blickfang sind die beiden Rechteckerker, die sich an den quaderförmigen Baukörper anschließen. Sie verleihen den Wohnräumen nicht nur einen interessanten Schnitt, das Dach des gartenseitigen Erkers dient zudem als sonniger Balkon. Damit das Tageslicht die Innenräume durchfluten kann, wurde in diesem Planungsbeispiel eine transparente Glasbrüstung gewählt. Sie unterstreicht den frischen, unaufdringlichen Charakter des Fertighauses. Der Eingang kann entweder auf die Trauf- oder auf die Giebelseite gelegt werden. Egal für welche Variante sich die Bauherren entscheiden: Hinter der Haustür wartet eine geräumige Diele auf die Bewohner und Besucher. Hier können sich auch mehrere Menschen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Taschen und Schuhe lassen sich ordentlich im integrierten Garderobenbereich verstauen. Direkt neben dem Eingang liegt das Gäste-WC, links an die Diele schließt sich ein geräumiger Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an, in dem neben Staubsauger und Co. auch Spielgeräte oder die Skiausrüstung gelagert werden können. Für die Vorräte und Getränkekästen steht eine separate Speisekammer bereit. Über die gesamte Gartenseite zieht sich der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten bietet. Ganz auf Ruhe und Entspannung stehen die Zeichen im Dachgeschoss. Den drei Schlafzimmern wird hier ein großes Familienbad zur Seite gestellt.