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Bien-Zenker auf einen Blick

PASST PERFEKT: DAS EBENERDIGES LANDHAUS

26197 Grossenkneten
Roy Schleinecke
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Roy Schleinecke
26197 Grossenkneten

+49 176 44425351

Kaufpreis
608.399 €
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Grundstück
1100 m2
Provision
Keine Angabe

PASST PERFEKT: DAS EBENERDIGES LANDHAUS

IHRE OBJEKTNUMMER 12419-AmSf31840KW18
PLZ 31840
ORT Hessisch Oldendorf
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 608.399 €
WOHNFLÄCHE CA. 110.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 1100 m2
ZIMMER 3.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
PROVISIONSPFLICHTIG Keine Angabe
LAGE Das Projekt ist in Hessisch Oldendorf geplant. Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich vor der Stadt Hameln an der Weser und liegt im Naturpark Weserbergland, der im Jahr 1975 gegründet wurde und etwa 50 Kilometer südwestlich von Hannover liegt. Durch die Stadt führen außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße sowie die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße), die für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden sorgt. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach neun Kilometern die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 Kilometer. Des Weiteren gibt es eine Brücke zur Überquerung der Weser. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen und höhengleichen Einstiegsmöglichkeiten ist eine Haltestelle der Weserbahn, die von Löhne nach Hildesheim führt. In Hameln besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn-Linie 5 nach Hannover oder Paderborn zu gelangen. Die Bahnstation befindet sich im Großraum-Verkehr Hannover Tarifgebiet (Außenring 7). In Elze ergibt sich durch den Metronom die Reisemöglichkeit nach Göttingen oder Hannover. In entgegengesetzter Richtung führt die Strecke von Hessisch Oldendorf bis Löhne (an Werktagen bis Bünde) und ermöglicht einen Anschluss an Züge in Richtung Bielefeld. Das Stadtgebiet Hessisch Oldendorf ist mit mehreren Bushaltestellen an das Netz des Nahverkehrs Hameln-Pyrmont angebunden. Die (Haupt-)Linie fährt zum Bahnhof Hameln. Weitere Linien verbinden Hessisch Oldendorf mit den umliegenden Ortsteilen. Eine Buslinie fährt nach Rinteln. Des Weiteren zeichnet sich Hessisch Oldendorf durch eine gute Infrastruktur aus, so sind diverse Ärzte, Supermärkte, ein Kindergarten, zwei Grundschulen und eine Oberschule im Ort zu finden.
SONSTIGES Das Haus ist in der Ausstattungsvariante SF(Schlüsselfertig) projektiert!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller – und damit ohne Treppen – aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen – von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung – automatisch.