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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Grundstück mit Bien-Zenker Zweifamilienhaus CEL207
79774 Albbruck
Armin Maier
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Armin Maier
79774 Albbruck
+49 151 15683786
Kaufpreis
702.000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
148 m2
Grundstück
519 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Grundstück mit Bien-Zenker Zweifamilienhaus CEL207
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12439-990 |
|---|---|
| PLZ | 79809 |
| ORT | Weilheim |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 702.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 148.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 519 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | - Schlüsselfertiges KfW40 Haus - inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen - 1,60m lichter Kniestock - ca. 146,00 m² Netto-Grundfläche - Stahlbeton-Bodenplatte (inkl. Sockeldämmung, Bodengutachten, Statik) - Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Wohlfühlklimaheizung PLUS) - Photovoltaikanalge - Zweifarbige Putzfassade - Fenster in Farbe nach Ihrer Wahl - Garage mit Wallbox - Bodengutachten, Statik - Aluminium-Rollläden - mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone" - Zuzüglich ortsübliche Baunebenkosten und Außenanlage Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich, Grundrisse werden individuell gestaltet. |
| LAGE | Einfamilienhäuser entstehen im ruhig gelegen Wohngebiet von Nöggenschwiel. Aufgrund der naheliegenden Grenzübergänge von Waldshut ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. |
| SONSTIGES | Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten. Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung inkl. einer KfW-Förderung. |
| EMPFEHLUNG | AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten und beraten Sie im Bereich von staatlichen Förderungen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit den komfortablen Außenmaßen von rund 12,5 x 10 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 30 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im Obergeschoss die nötige Privatsphäre. Die zweite Wohneinheit kann für Ihre Eltern oder als Einliegerwohnung vermietet werden und bietet mit Ihren 50 Quadratmetern Platz für zwei Personen. Die Einliegerwohnung hat eine separate Luft-Luft Wärmepumpe und ist elektrisch und wassertechnisch separiert von der Hauptwohnung durch einen gemeinsamen Technikraum, der von außen zugänglich ist. Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept. Fahren Sie jetzt schon oder vielleicht künftig ein Elektroauto? Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn eine Wallbox in der Garage ist im Angebot enthalten. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem individuellen Traumhaus. Erstellt wird es schlüsselfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Haus ohne Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Im Preis inbegriffen ist ebenso eine schicke Einbauküche. Das schlüsselfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten. Es handelt sich um ein hochenergieeffizientes KfW40 Haus mit einer Photovoltaikanlage, die seit Mai 2022 in Baden Württemberg Vorschrift ist. Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich. |
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