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Familienhaus mit modernem Zwerchgiebel
97789 Mitgenfeld
Patrick Barthelmes
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Patrick Barthelmes
97789 Mitgenfeld
+49 151 27098325
Kaufpreis
803.560 €
Zimmer
4.5
Wohnfläche
125 m2
Grundstück
560 m2
Provision
Keine Angabe
Familienhaus mit modernem Zwerchgiebel
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12435-352 |
|---|---|
| PLZ | 90596 |
| ORT | Schwanstetten |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 803.560 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 125.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 560 m2 |
| ZIMMER | 4.5 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, indem Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen: - Malerarbeiten - Spachteln - Malerarbeiten - Streichen - Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen - Innentüren - Sanitärobjekte Selbstverständlich können Sie einzelne Gewerke auch über BIEN-ZENKER beziehen und nur einen Teil in Eigenleistung erbringen - oder auch komplett Schlüsselfertig bauen. Ebenso ist dieses Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS möglich. Alle weiteren Ausstattungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. |
| LAGE | Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. |
| SONSTIGES | Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen? Weit sind die Fenstertüren zum weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich geöffnet. Ein leichter Luftzug bringt die Vorhänge zum Schwingen und trägt den Duft von frischem Grün und süßen Blüten durch das gesamte Haus – ein wahrer Wohntraum für die ganze Familie. Schon von außen wird deutlich, wie viel Leben und Fröhlichkeit in diesem Fertighaus steckt. Der quadratische Baukörper wird von einem Zwerchgiebel akzentuiert, dessen modernes Pultdach einen schönen Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Auf der Giebelseite befindet sich ein sonniger Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Beide Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die die Innenräume in ein luftig-leichtes Ambiente tauchen. Sehr gemütlich wirken die partiellen Holzverschalungen am Obergeschoss. Sie verweisen bereits auf das wohngesunde Raumklima im Innern. Denn wie alle Bien-Zenker Häuser wird auch dieses Familiendomizil hauptsächlich aus dem nachwachsenden Naturbaustoff gefertigt. Reinkommen, durchatmen, wohlfühlen – so könnte das Motto lauten. Das Raumkonzept orientiert sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie: Großzügige Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und behagliche Rückzugsbereiche im Dachgeschoss werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. An den Kochbereich schließt sich beispielsweise eine geräumige Speisekammer an, in der alle Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr und Töpfe. Die Nische neben der Treppe bietet sich an für einen großen Garderobenschrank oder schöne Einbauregale. Hier wird kein Platz verschwendet! Weitere Abstellflächen finden sich im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Damit funktioniert das Haus auch ohne Keller wunderbar. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei gleich große Kinderzimmer, den Elternschlafraum mit Ankleidebereich und Wandnische und ein geräumiges Bad, das mit einer Regendusche und einer Whirlwanne zur privaten Wellness-Oase avanciert. Den Grundriss können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen. |
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