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Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Damflos

54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren

+49 157 39620288

Kaufpreis
448.868 €
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
816 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Damflos

IHRE OBJEKTNUMMER 12483-Damflos_17Amb111V3
PLZ 54413
ORT Damflos
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 448.868 €
WOHNFLÄCHE CA. 126.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 816 m2
ZIMMER 4.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 1
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Bereits im Kaufpreis enthalten: -Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus schlüsselfertig -innovative Effizienzhaus 40 Wand -innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen -Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar -hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff -modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
LAGE Die Gemeinde Damflos liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. In der historisch betrachtet noch recht jungen Ortsgemeinde leben rund 600 Einwohner. An der oberen Prims entstand schon vor 1600 eine Eisenschmelze mit kleinen Siedlungen. Der heutige Ort geht auf eine Köhlersiedlung um 1730 zurück, die ihren Namen Damflos nach einem „Bach zwischen Dämmen fließend“ ableitet. Damflos liegt im Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Der nordöstliche Teil der Gemarkung mit dem Diebskopf (739 m.ü. NHN) liegt im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Die westlich des Ortes fließende Prims bildet die Gemeindegrenze zu Hermeskeil. Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Mühlenhof. Als Nationalparkgemeinde ist die Landschaft der Ortsgemeinde Damflos von Wald-, Weide- und Ackerland geprägt. Für Wanderungen und Radtouren empfiehlt sich Damflos als idealer Ausgangspunkt, um die Natur auf gut ausgebauten Wegstrecken zu erkunden. Trotz der idyllischen Lage beträgt die Entfernung zur Stadt Hermeskeil mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen sonstigen Dingen des täglichen Lebens nur 3 km und in 7 km ist man auf der Autobahn A1. Den Bürgerinnen und Bürgern von Damflos stehen das Bürgerhaus, die Grillhütte, der Sportplatz und Tennisplätze für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen zur Verfügung. Damflos zeichnet sich auch durch das rege Vereinsleben aus. Ob Alt oder Jung, im Bereich Sport, Kultur oder Sozialem, kann man sich in den einzelnen Vereinen oder Gruppen beteiligen.
SONSTIGES Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Die Bundesregierung hat am 24. Januar 2022 mit sofortiger Wirkung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Ab dem 24. Januar 2022 können zunächst keine neuen Anträge für Fördermittel für die KfW-Programme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestellt werden. Dies gilt für alle drei KfW-Programmbereiche: Effizienzhaus /Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55), Effizienzhaus /Effizienzgebäude 40 im Neubau (EH/EG40), Energetische Sanierung. Bitte informieren Sie sich dazu unter www.bmwi.de und www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
EMPFEHLUNG Das Grundstück wird nur gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für eine lange Tafel, an der auch Freunde bewirtet werden können. Erweitert werden die Gemeinschaftsräume durch ein großzügig verglastes Querhaus. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. An die Küche schließt sich ein Technikraum an, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht werden kann. In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich das Elternschlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges Kinderzimmer, das Familienbad und ein helles Homeoffice. Letzteres kann natürlich auch für Übernachtungsgäste genutzt werden. Ihnen steht sogar ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Von außen präsentiert sich dieser Entwurf in schlichter Eleganz: Mit der strahlend weißen Putzfassade und dem klassischen Walmdach passt sich das Fertighaus in viele Bebauungssituationen ein. Akzente können die Bauherren beispielsweise mit spannenden Farbkontrasten, einer Verklinkerung oder auch mit einer schicken Holzverschalung setzen.