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Bien-Zenker auf einen Blick

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Zerf

54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren

+49 157 39620288

Kaufpreis
487.964 €
Zimmer
5
Wohnfläche
162 m2
Grundstück
635 m2
Provision
Provisionsfrei

Ihr BIEN-ZENKER Haus in Zerf

IHRE OBJEKTNUMMER 12483-Zerf_25Evo148V3
PLZ 54314
ORT Zerf
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 487.964 €
WOHNFLÄCHE CA. 162.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 635 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 2
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", voll unterkellert. Gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
LAGE Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer, einem staatlich anerkannten Erholungsort, durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg verläuft. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs. In Zerf ist eine Versorgungsdichte zu Hause, die in der Verbandsgemeinde ihres Gleichen sucht. Nicht nur ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop finden Sie hier, auch traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, Massagepraxis, Kfz-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege, Versicherungsagenturen, Frisöre, Apotheke, Blumengeschäft, 2 Gemeinschaftspraxen für Allgemeinmedizin, 1 Zahnarztpraxis, 2 Banken und vielerlei gut aufgestellte Handwerksbetriebe runden die Komplettversorgung ab. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, sowie etliche Vereine, in denen man musikalisch, sportlich oder sozial aktiv werden kann. Zusätzlich liegt Zerf sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Über die B268 erreichen Sie nach kurzer Zeit Trier und über die B407 Saarburg.
SONSTIGES Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Die Bundesregierung hat am 24. Januar 2022 mit sofortiger Wirkung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Ab dem 24. Januar 2022 können zunächst keine neuen Anträge für Fördermittel für die KfW-Programme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestellt werden. Dies gilt für alle drei KfW-Programmbereiche: Effizienzhaus /Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55), Effizienzhaus /Effizienzgebäude 40 im Neubau (EH/EG40), Energetische Sanierung. Bitte informieren Sie sich dazu unter www.bmwi.de und www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
EMPFEHLUNG Das Grundstück wird nur gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Architektur und Design zum Verlieben - willkommen im „Alleskönner“. Mit 5° Pultdach und Flachdach auf dem Querhaus, dem Dachüberstand im Modern-Landhaus-Stil und den Fensterpaketen 1098, 1099, 1105, 1106, 1108 und 1109 ist das EVOLUTION 148 V5 ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus und bietet allem voran richtig viel Platz. Hier genießt man das Leben auf 155 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl. Attraktive Details, wie Garderobe und Gäste-WC, komplettieren diesen Alleskönner. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad.