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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Leben wie Sie es sich wünschen in Hinzenburg
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
567.081 €
Zimmer
5
Wohnfläche
178 m2
Grundstück
675 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Leben wie Sie es sich wünschen in Hinzenburg
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Hinzenburg_17Evo165V5 |
|---|---|
| PLZ | 54316 |
| ORT | Hinzenburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 567.081 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 178.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 675 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Hinzenburg ist der südlichst gelegene Ort der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt auf einer 330m hohen Hangterrasse über dem Steilabfall der Ruwer und der ihr zufließenden Rauruwer. Durch die unmittelbar angrenzenden Waldflächen liegt die kleine, 148 Einwohner zählende Gemeinde klimatisch besonders günstig. Viele Menschen fühlen sich von dieser reizvollen Landschaft angezogen und wissen die Stille in ihr zu schätzen. Früher lebte der größte Teil der Bevölkerung von der Landwirtschaft, heute findet die Mehrzahl der Einwohner in den nahe gelegenen Industriewerken Arbeit. Die Feuerwehr ist der einzige Verein im Ort und zählt zur Zeit 14 aktive Mitglieder. Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Pellingen und Pluwig. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist Hinzenburg über die L143 mit der Stadt Trier verbunden, die in nur 15-20 Autominuten zu erreichen. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Hat das Pultdach lange Zeit fast ausschließlich Gewerbebauten gekrönt, darf es heute auch Einfamilienhäuser schmücken. Pultdächer passen mit ihrem reduzierten Stil perfekt zum Trend des Minimalismus. Zudem schaffen sie im Obergeschoss eine lichte Wohnatmosphäre. Ein attraktiver Vertreter der modernen Pultdach-Architektur ist dieses Einfamilienhaus. Das Dach mit 5° Neigung und Dachüberstad im "Modern-Komfort"-Stil ist aber nicht der einzige Blickfang. Das Auge wandert automatisch zu den beiden Architektur-Bauteilen, die den schlichten Baukörper erweitern. Rechts schließt sich ein Übereck-Erker mit Balkon an, auf der linken Seite ein zweigeschossiger Rechteck-Erker mit Flachdach. Im Innern des Fertighauses steht den Bewohnern mit mehr als 178 m² ein üppiges Platzangebot zur Verfügung. Die Grundrissaufteilung folgt dem klassischen Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“. Betreten wird das Haus über eine kompakte Diele, die von einem Technikraum und einer Gäste-Toilette flankiert wird. Im hinteren Bereich befindet sich eine Garderobe, wo Bewohner und Gäste ihre Jacken, Schuhe und Taschen ablegen können. An den Eingangsbereich schließt sich ein Flur an, der offen in die Gemeinschaftsräume übergeht. Eine praktische Lösung, denn so sind Letztere nicht direkt von der Haustür aus einsehbar. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich eröffnet einen großen Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Bewohner. Wer gerne Besuch empfängt oder es einfach nur gemütlich mag, der kann in den hellen Übereck-Erker eine ausladende Couchlandschaft einpassen lassen. Der Platz vor den bodentiefen Fenstern (Fensterpakete 1084, 1094, 1095, 1096 und 1097) bietet sich für einen langen Esstisch an. Und auch bei der Planung des Kochbereichs sind die Bauherren frei: Von einer zweizeiligen Küche bis hin zur modernen Kochinsel mit Theke ist alles möglich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem gut geschnittenen Homeoffice. Im Obergeschoss, das von einer halbgewendelten Treppe erschlossen wird, stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei helle Kinderzimmer, von denen eines einen Zugang zum Balkon besitzt, ein separates Kinderbad und ein luxuriöser Elterntrakt bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad lassen Wohnträume wahr werden. |
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