Hauskatalog 
Kontakt 
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Wohnen auf großzügigem Grundstück in Klüsserath
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
458.291 €
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
624 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Wohnen auf großzügigem Grundstück in Klüsserath
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Klüsserath_17ConM145 |
|---|---|
| PLZ | 54340 |
| ORT | Klüsserath |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 458.291 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 145.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 624 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an) zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Gut anderthalb Kilometer zieht sich das Dorf entlang einer zentralen Hauptstraße in die Länge, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier. Der Weinbau prägt den Ort wie kaum einen zweiten an der Römischen Weinstraße. Die geographische Lage ist für die Reben einfach ideal. Auf einem ausgedehnten Gleithang mit ausgeprägter Sonnenlage reifen die Trauben zu erstklassiger Güte heran. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, Weinlehrpfad, Campingplatz und eine Bootsanlegestelle werden den ca. 1.100 Einwohnern und den Besuchern geboten. Seit September 2015 gibt es in Klüsserath mit dem Moselsteig-Seitensprung "Klüsserather Sagenweg" einen neuen Premiumwanderweg. Menschen aus aller Welt folgen dem Ruf zum Klüsserather Weinfest in der letzten Augustwoche sowie zum Internationalen Trachtentreffen, welches die Winzertanzgruppe alle zwei Jahre organisiert. Von ausgezeichnetem Ruf ist auch die Klüsserather Krippenausstellung, die ebenfalls alle zwei Jahre stattfindet. Wer es lieber sportlich mag, für den gibt es eine Sport- und Mehrzweckhalle im Ort, Seifenkistenrennen, die jeweils am dritten Maiwochenende regelmäßig veranstaltet werden, und hoch über den Weinbergen ein Dorado für Motorrad-Freaks, die Moto-Cross-Strecke. Neben vielen Winzerbetrieben gibt es in Klüsserath auch eine KiTa, eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Kfz-Werkstatt und eine Bäckerei. Für alle sonstigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ist die Stadt Schweich in nur 10 Autominuten zu erreichen. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Klüsserath in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | CONCEPT-M 145 ist eine neue und hochmoderne Interpretation der klassischen Stadtvilla, denn der attraktive Baukörper begeistert dank seiner zwei Vollgeschosse sowohl in der Architektur als auch beim Raumangebot. Von außen fällt sofort der elegante und zugleich avantgardistische Look dieses echten Traumhauses mit 22° Walmdach ins Auge. Innen beeindruckt die lichtdurchflutete Diele Besucher schon von den ersten Schritten an. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Familienleben statt, für das dank des cleveren Grundriss-Konzeptes viel Platz ist. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer, die Ankleide und das Wellness-Bad fantastische Individual-Räume, die sich perfekt zum Relaxen eignen. |
|---|