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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Leben wie Sie es sich wünschen in Mertesdorf
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
719.694 €
Zimmer
5
Wohnfläche
178 m2
Grundstück
727 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Leben wie Sie es sich wünschen in Mertesdorf
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Mertesdorf_17Evo164V4 |
|---|---|
| PLZ | 54318 |
| ORT | Mertesdorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 719.694 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 178.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 727 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an) zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Die Ortsgemeinde Mertesdorf ist Teil der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt im wunderschönen Ruwertal, umarmt von Weinbergen in einmaliger Lage. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit rund 1700 Personen. Die meisten Bürgerinnen und Bürger sind Pendler und gehen ihrer Erwerbstätigkeit in der Region Trier und im benachbarten Großherzogtum Luxemburg nach. Mertesdorf besitzt ein großes Sportzentrum (Ruwertalhalle) und ein beheiztes Freibad, Gastronomie und eine Reihe von Wanderwegen. Die Nahversorgung für unsere Gemeinde wird im Wesentlichen durch die Angebote am Verwaltungssitz Waldrach, den Nachbargemeinden Trier-Ruwer und Kenn sichergestellt. Hier finden sich moderne Lebensmittelmärkte, Poststellen, Schreibwarenläden, ein Haus- und Gartenmarkt, Apotheken und verschiedene Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung. In Mertesdorf selbst finden sich noch eine Bäckereifiliale, ein Friseurbetrieb, ein Fachbetrieb für Räucherfisch, ein Geldautomatenstandort der Sparkasse Trier, sowie eine Grundschule und eine KiTa. Die Ortsgemeinde ist bestrebt die Nahversorgung bürgerfreundlicher zu gestalten und neue Angebote zu entwickeln und anzusiedeln, die dem Bedarf der Bürger in einer modernen Gemeinde, insbesondere im Hinblick auf die Altersstruktur, gerecht werden. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Mit einer sehr gemütlichen, positiven Ausstrahlung überzeugt dieses Fertighaus. Verantwortlich dafür zeigt sich vor allem der Fassadenmix: Während der Hauptbaukörper von einer weißen Putzfassade zum Strahlen gebracht wird, hüllen sich der 2-geschossige Giebel-Erker und der Rechteck-Erker mit Flachdach in eine filigrane Holzverschalung. Wem der Pflegeaufwand einer Holzfassade zu groß ist, der kann sich auch für eine Verklinkerung entscheiden. Die moderne Fertighausarchitektur macht es möglich! Beide Architektur-Bauteile sind mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet, die das Innere des Hauses mit Tageslicht fluten (Fensterpacket 779). Highlight ist die hervorstehende Übereck-Verglasung, die durch den breiten Rahmen wie ein Bild wirkt. Den oberen Abschluss des Hauses bildet ein flach geneigtes Satteldach (25°) mit weiten Dachüberständen im Landhaus-Stil. Der Grundriss vereint harmonisch die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Für Selbstständige und Angestellte, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein großes Homeoffice mit Zugang zum Außenbereich. Auf mehr als 17 m² bietet es Platz für zwei Schreibtische, hohe Aktenschränke und eine Sitzgruppe für Meetings mit Geschäftskunden. Nach der Arbeit treffen sich alle Familienmitglieder im offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ganz auf die gemeinschaftlichen Aktivitäten ausgerichtet ist. Der Freiraum vor der breiten Fensterfront bietet sich für einen langen Esstisch an, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gespielt und gemalt werden kann. Die Raumecke ist wie geschaffen für ein großes Sofa und ein oder zwei gemütliche Sessel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technikraum, einem Gäste-WC und einer Speisekammer, die über einen kurzen Flur erschlossen werden. Eine elegante, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch in die Diele integriert, führt die Bewohner in das Dachgeschoss. Mit einem Kniestock von 1,60 m herrscht auch unter den Dachschrägen viel Bewegungsfreiraum. Zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche und ein luxuriöser Elterntrakt bestehend aus Schlafzimmer, Durchgangsankleide und Wellnessbad lassen die Wohnträume einer vierköpfigen Familie wahr werden. |
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