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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Saarburg
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
622.678 €
Zimmer
5
Wohnfläche
131 m2
Grundstück
910 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Saarburg
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Saarburg_17Evo134V2 |
|---|---|
| PLZ | 54439 |
| ORT | Saarburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 622.678 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 131.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 910 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Die idyllische Kleinstadt Saarburg liegt mit ihren ca. 7.500 Einwohnern unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg über und an der Saar im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Weinberge und Wälder umgeben den staatlich anerkannten Erholungsort, zu dem die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler gehören. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im modernen Freizeit-Freibad oder im familienfreundlichen Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn oder mit dem Sessellift in luftige Höhen. Saarburg bietet seinen Einwohnern eine Rundumversorgung mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Arztpraxen, Banken, mehreren Lebensmittelläden und vielen verschiedenen Einzelhandels- und Handwerksbetrieben. Saarburg liegt an der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und ist über die B 51 und die B 407 erreichbar. Zu den Oberzentren Trier, Saarbrücken und Luxemburg braucht man 20 bis 50 Minuten. Auch die Flughäfen Luxemburg, Saarbrücken oder Frankfurt/Hahn sind schnell erreichbar. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Saarburg in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen im Landhaus-Stil. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen (Fensterpakete 1025, 1027 und 1033), die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“ und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad. |
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