Hauskatalog 
Kontakt 
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Einzug in Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in Waldrach
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
430.055 €
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Grundstück
799 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Einzug in Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in Waldrach
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Waldrach_17Evo122 |
|---|---|
| PLZ | 54320 |
| ORT | Waldrach |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 430.055 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 122.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 799 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Ihr Traumhaus liegt im ruhigen Waldrach, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern. Waldrach zählt zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg. Der Weinort liegt im Ruwertal, einem der größeren Seitentäler der Mosel. Neben dem Wein ist die Gemeinde auch durch seine reizvolle Landschaft über die Grenzen hinaus bekannt. Waldrach ist der Hauptort des Tales und ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen. Eine Vielzahl von Einrichtungen aus Handel und Gewerbe, sowie Dienstleistern, ist vor Ort zu finden: Die Verwaltung, eine gute ärztliche Grundversorgung, Post, Bank, Schulen, Geschäfte, Lebensmittelmarkt etc. sind hier angesiedelt. Dadurch ist Ihre Rundumversorgung mit den Produkten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Trier weitere Versorgungsmöglichkeiten. Auch freizeitmäßig und kulturell wird eine vielfältige Auswahl geboten. Sporteinrichtungen, eine vielfältige Gastronomie und Winzerbetriebe, in denen man einen guten Schoppen Wein genießen kann, gibt es in ausreichender Zahl und selbstverständlich auch etliche Vereine, in denen man aktiv werden kann. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse sind noch weitere Grundstücke in Waldrach in unterschiedlichen Größen verfügbar. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Haus Evolution 122 bietet mit seiner modernen Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer sowie 1 Bad im Dachgeschoss vereint. Ein besonders Highlight ist die platzsparende 2x ein viertel gewendelte Treppe, die sich optisch hervorragend in den Grundriss integriert. |
|---|