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Ein neues Zuhause mit Blick ins Grüne!
60437 Frankfurt
Maya Klingenstein
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Maya Klingenstein
60437 Frankfurt
+49 157 88865640
Kaufpreis
1.738.895 €
Zimmer
4
Wohnfläche
157 m2
Grundstück
727 m2
Provision
Keine Angabe
Ein neues Zuhause mit Blick ins Grüne!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12527-506 |
|---|---|
| PLZ | 61440 |
| ORT | Oberursel (Taunus) |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.738.895 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 157.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 727 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | * Flachdach * Energieeffizienzklasse 40+ * Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher * QNG Zertifikat * Nutzkeller * Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise * hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau * Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich) * individuelle Anpassungen sind möglich Die üblichen Baunebenkosten und Nebenerwerbskosten sind hinzuzurechnen. |
| LAGE | Die Stadt Oberursel ist mit 46.660 Einwohnern nach Bad Homburg vor der Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Oberursel liegt ca. 13 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Neben Sehenswürdigkeiten und einem malerischen Stadtkern finden Sie in Oberursel bzw. Bad Homburg von der Höhe eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch eine Waldorfschule und eine Internationale Schule sind vertreten. Die Kombination mit der Nähe zur Natur macht Oberursel zu einem der exklusivsten Wohnorte im Taunus. Die Autobahn A661 und A5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Auch eine direkter S Bahn Anschluss nach Frankfurt ist vorhanden. |
| SONSTIGES | Inklusivleistungen bei Bien-Zenker: Festpreisgarantie 18 Monate ab Vertragsbestätigung 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Baugrunduntersuchung / Geotechnischer Bericht Durchführung des Blower-Door-Tests Premium Bauherren-Versicherungspaket über die HDI-Versicherung Bauleitung inbegriffen Bestätigung aller Nachweise zur Inanspruchnahme einer KfW-Förderung Zertifizierter baubegleitender Sachverständiger für Nachweis effizientes Bauen Transport Ihres BIEN—ZENKER Hauses zu Ihrem Baugrundstück Bau- und Sicherheitsgerüst und 35 Tonnen Montagekran Baustellen – Toilette Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle Außerdem interessant zu wissen: Ihr Haus ist rundum nachhaltig, da Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet Bien-Zenker genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft. Jedes Bien-Zenker-Haus ist darum auch mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. ausgezeichnet und auch Bauen mit dem Qualitätssiegel nachhaltige Gebäude (QNG) ist mit Bien-Zenker möglich. Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, in der alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar sind und mit der Sie dank des integrierten Budgetrechners auch Ihren finanziellen Spielraum jederzeit im Blick haben. Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstückskosten. Eine Maklercourtage fällt nicht an. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Kubische Formen und eine klare Linienführung dominieren hier das Erscheinungsbild. Langeweile kommt trotzdem nicht auf, denn designstarke Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker und der Fassadenrahmen mit Querhaus dürfen durchaus in Szene gesetzt werden – etwa durch eine eindrucksvolle Holzverschalung. Rechts und links an das Querhaus schließen sich zwei getrennte Loggien mit transparenter Glasbrüstung an, die an sonnigen Tagen zum Relaxen an der frischen Luft einladen. Großzügige Verglasungen auf beiden Ebenen bringen die Sonne auch ins Innere des Hauses, wo sie sich dank der offenen Raumaufteilung ungehindert ausbreiten kann. Schon in der Diele bemerkt man das positive Raumklima, das im Innern herrscht. Nach dem Eintreten möchte man einfach nur tief durchatmen. Gleich links neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich sowie das Gäste-WC – eine praktische Lösung, die auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens beruht. Gegenüber befindet sich eine elegante viertelgewendelte Treppe, die die Bewohner stilvoll nach oben geleitet. Der Platz unter der Treppe kann vielseitig genutzt werden, etwa für ein Sideboard oder als Parkplatz für die Bobbycars der Kinder. Geradeaus mündet die Diele in den lang gestreckten Wohn- und Essbereich, das Zentrum des Familienlebens. Nahtlos schließt sich die Küche an das Wohngeschehen an. Sie erstreckt sich bis in den Rechteck-Erker hinein und wird durch eine geräumige Speisekammer ergänzt. Wer Ruhe und Privatsphäre sucht, kann sich in das Obergeschoss zurückziehen. Den Bewohnern stehen hier ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich, ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche sowie zwei interessant geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Potenzial zum Lieblingsplatz haben nicht nur die beiden Loggien, die jeweils einem Kinderzimmer zugeordnet sind, sondern auch die Galerie, die durch eine bodentiefe Verglasung mit Licht geflutet wird und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. |
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